• Buradasın

    Kiracı fazla ödediği kirayı nasıl geri alır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının fazla ödediği kirayı geri alabilmesi için izleyebileceği adımlar:
    1. Fazla ödemelerin belirlenmesi 1. Kiracı, fazla ödeme yaptığını belgelemek için banka dekontları, kira kontratları ve diğer ödeme kayıtlarını toplamalıdır 1.
    2. İhtarname gönderilmesi 1. Noter aracılığıyla kiraya verene fazla ödenen tutarın iadesi talep eden bir ihtarname gönderilmelidir 1. Bu ihtarname, açılacak davalar için önemli bir delil olacaktır 1.
    3. Sebepsiz zenginleşme davası 1. Uzlaşma sağlanamazsa, kiracı yetkili ve görevli mahkemede sebepsiz zenginleşme davası açabilir 1. Dava dilekçesinde fazla ödenen tutar açıkça belirtilmeli ve ilgili belgeler eklenmelidir 1.
    4. Zamanaşımı süresi 1. Sebepsiz zenginleşme davalarında zamanaşımı süresi, fazla ödemenin öğrenilmesinden itibaren 2 yıl, her halükarda 10 yıldır 1.
    5. İhtiyati tedbir talebi 1. Kiraya verenin malvarlığını devretme ihtimali varsa, alacak güvence altına almak için ihtiyati tedbir talep edilebilir 1.
    Kiracıların hak kaybına uğramaması için bir avukat desteği almaları önerilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. inanhukukburosu.com
        1
      2. abcgazetesi.com.tr
        2
      3. ballawfirm.com
        3
      4. hurriyet.com.tr
        4
      5. enuygunfirmalar.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel unsurlara dayanır: Kira Sözleşmesi: Kiraya veren, kiralayan ve kira sözleşmesi olmak üzere üç temel unsuru içerir. Kiracının Yükümlülükleri: Kiracı, kirasını ödemekle yükümlüdür ve kira bedelini ödemediğinde ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir. Ev Sahibinin Yükümlülükleri: Ev sahibi, gayrimenkulün kullanım süresince kiraya verildiği gibi kalmasını sağlamak, sigorta ve vergi gibi masrafları karşılamakla yükümlüdür. Anlaşmazlıkların Çözümü: Anlaşmazlık durumunda, kiracılar haklarını hukuki yollardan arayabilir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, yazılı bir sözleşme ile daha güvence altına alınır.
    5 kaynak

    Ev sahibi kira zammına itiraz edilirse ne olur?

    Ev sahibi kira zammına itiraz edilirse, kiracı aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. Tüketici Hakem Heyetine Başvuru: Kiracı, tüketici hakları konusunda yetkili olan Tüketici Hakem Heyetine başvurarak haksız zam talebini itiraz edebilir. 2. Sulh Hukuk Mahkemesine Başvuru: Eğer Tüketici Hakem Heyeti'nden sonuç alınamazsa, kiracı Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açarak kira tespitini talep edebilir. 3. İhtarname Gönderme: Kiracı, ev sahibine bir ihtarname göndererek talep edilen artışın haksız olduğunu ve yasal sınırlar içinde kalması gerektiğini belirtebilir. Yasal uyarı: Kira artışında TÜFE oranının üzerinde bir zam yapılması kanunen yasaktır.
    5 kaynak