• Buradasın

    Kiracı fazla ödediği kirayı nasıl geri alır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, fazla ödediği kirayı geri almak için aşağıdaki adımları izleyebilir:
    1. Fazla Ödemelerin Belirlenmesi: Banka dekontları, kira kontratları ve diğer ödeme kayıtları toplanarak fazla ödeme belgelenmelidir 12.
    2. İhtarname Gönderilmesi: Noter aracılığıyla kiraya verene ihtarname gönderilerek fazla ödenen tutarın iadesi talep edilmelidir 1. Bu ihtarname, ileride açılacak davalar için önemli bir delil teşkil edecektir 1.
    3. Sebepsiz Zenginleşme Davası: Uzlaşma sağlanamazsa, kiracı yetkili ve görevli mahkemede sebepsiz zenginleşme davası açabilir 13. Dava dilekçesinde, fazla ödenen tutar açıkça belirtilmeli ve ilgili belgeler eklenmelidir 1.
    4. Zamanaşımı Süresi: Sebepsiz zenginleşme davalarında zamanaşımı süresi, fazla ödemenin öğrenilmesinden itibaren 2 yıl, her halükârda 10 yıldır 13.
    5. İhtiyati Tedbir Talebi: Kiraya verenin malvarlığını devretme ihtimali bulunuyorsa, ihtiyati tedbir talep edilerek alacak güvence altına alınabilir 1.
    Bu süreçte bir avukattan destek almak, hak kaybına uğranmaması açısından önemlidir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. inanhukukburosu.com
        1
      2. abcgazetesi.com.tr
        2
      3. ballawfirm.com
        3
      4. hurriyet.com.tr
        4
      5. enuygunfirmalar.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel noktalara dayanır: 1. Kira Sözleşmesi: Ev sahibi, kiracıyla noter onaylı bir kira sözleşmesi yapmalıdır. 2. Kira Bedeli: Ev sahibi, mülkün kira bedelini belirleme hakkına sahiptir, ancak bu bedelin piyasa koşullarına uygun ve makul olması gerekmektedir. 3. Bakım ve Onarım: Ev sahibi, kiracının oturduğu mülkün bakımını ve onarımını yapma yükümlülüğüne sahiptir. 4. Gizlilik: Ev sahibi, kiracının gizliliğine saygı göstermek zorundadır ve mülke izinsiz giriş yapmamalıdır. 5. Tahliye: Kiracı, kira sözleşmesine uygun bir biçimde kirasını ödemezse veya diğer yükümlülüklerini yerine getirmezse, ev sahibi kiracıyı ihtarname çekerek tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Ev kirasına fazla ödeme yapılırsa ne olur?

    Ev kirasına fazla ödeme yapılması durumunda, kiracının bazı hukuki hakları ortaya çıkar: 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'ne Başvuru: Kiracı, ev sahibinin yasal zammın üzerinde yaptığı zammı durdurmak için Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurabilir. 2. Kira Uyarlama Davası: Hem ev sahipleri hem de kiracılar, kira uyarlama davası açarak haklarının mahkemece verilmesini talep edebilirler. 3. İstirdat Davası: Fazla ödenen kira bedelinin iadesi için kiraya verene karşı istirdat davası açılabilir. Ayrıca, kira sözleşmesinde belirtilen artış oranının üzerinde yapılan ödemeler, sözleşmenin geçersiz olmasına da yol açabilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira artış oranına itiraz edebilir mi?

    Evet, kiracı kira artış oranına itiraz edebilir. Kiracı, ev sahibinin yasal sınırları aşan bir kira artışı talep etmesi durumunda şu adımları izleyebilir: 1. Yazılı olarak reddetme: Kiracı, artışı yazılı olarak reddetmeli ve ev sahibine yasal sınırlar dahilinde bir artış yapılmasını talep etmelidir. 2. Uzlaşma yoluna gitme: Eğer ev sahibi ısrarcı olursa, kiracı ev sahibiyle uzlaşma yoluna gidebilir ve kira bedeli üzerinde anlaşmaya varabilir. 3. Mahkemeye başvurma: Anlaşmazlık çözülmezse, kiracı Sulh Hukuk Mahkemeleri'nde dava açarak fahiş artışın önüne geçebilir ve mahkemeden hakkını talep edebilir. Ayrıca, kiracı Tüketici Hakem Heyetleri'ne de başvurarak haklarını koruma altına alabilir.
    5 kaynak