• Buradasın

    Kiralananın iadesi ve feshin tespiti davası nasıl açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiralananın İadesi Davası: Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesiyle birlikte kiralananı iade etmekle yükümlüdür 4. Kiralayan, kiralananın iade edilmemesi durumunda tahliye davası açabilir 14. Bu dava, Borçlar Kanunu’nun 350 ve devamı maddeleri uyarınca açılır ve mahkeme kararının kesinleşmesi zorunludur 1.
    Feshin Tespiti Davası: Kira bedelinin ödenmemesi veya diğer fesih sebepleri durumunda, kiraya veren ihtarname göndererek 30 gün içinde ödeme talep eder 1. Ödeme yapılmaması halinde, kira sözleşmesi feshedilebilir 1. Eğer taraflar arasında kira bedelinin ne kadar olması gerektiği konusunda anlaşmazlık varsa, kira tespit davası açılabilir 2. Bu dava, Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 114. maddesine göre hukuki yararın varlığını gerektirir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ashukuk.net
        1
      2. mustafakok.av.tr
        2
      3. erdemakcay.av.tr
        3
      4. sedatdurna.av.tr
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiralanan iadesi davası ne zaman açılır?

    Kiralanan iadesi davası, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde ev sahibi tarafından yasal bir süreç başlatılmamışsa açılabilir. Bu süre zarfında ev sahibi, kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra takibi başlattığını bankaya yazılı olarak bildirmelidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde haksız fesih tazminatı nedir?

    Kira sözleşmesinde haksız fesih tazminatı, taraflardan birinin sözleşmeyi haklı bir sebep olmaksızın ve sözleşme kurallarına aykırı biçimde sona erdirmesi durumunda diğer tarafın talep edebileceği tazminattır. Haksız fesih tazminatı kapsamında talep edilebilecekler: - Maddi tazminat: Uğranılan doğrudan zararlar (gelir kaybı, yapılan masraflar, hazırlık giderleri vb.) ve sözleşmeden beklenen menfaatin kaybı, kâr kaybı. - Manevi tazminat: Kişilik haklarının zedelenmesi durumunda itibar kaybı, aşırı stres, zarar gören saygınlık. Tazminat talep etme şartları: - Geçerli bir sözleşmenin bulunması. - Fesih işleminin haksız olması. - Zararın varlığı ve ispat edilebilmesi. - Fesih ile zarar arasında nedensellik bağı. Dava açma süresi: Tazminat davası, zararın öğrenilmesinden itibaren 2 yıl, her hâlükârda 10 yıl içinde açılmalıdır.
    5 kaynak

    Feshin tespiti davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Feshin tespiti davasında mahkeme, aşağıdaki adımları izleyerek karar verir: 1. Fesih Talebinin Haklılığının Tespiti: Mahkeme, öncelikle fesih talebinde bulunan tarafın haklılık durumunu değerlendirir. 2. Delillerin İncelenmesi: Davada sunulan deliller, ihale dokümanları, ihale ilanı, teklif dosyaları, ihale tutanakları, uzman görüşleri ve tanık beyanları gibi belgeler üzerinden incelenir. 3. Kararın Verilmesi: Eğer mahkeme, davacının haklı olduğuna karar verirse, ihalenin feshi yönünde hüküm kurar. Önemli Not: İhalenin feshi davaları, genellikle idare mahkemelerinde görülür ve belirli yasal prosedürlere tabidir.
    5 kaynak

    Kiracı nedensiz fesih yapabilir mi?

    Kiracı, belirli koşullar altında nedensiz olarak kira sözleşmesini feshedebilir. Bu koşullar şunlardır: 1. Sağlık ve güvenlik gerekçeleri. 2. Ev sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi. 3. Kişisel sebepler. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde kiracı, her zaman 6 aylık kira dönemlerinin bitiminde en az 3 ay önceden yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi sonlandırabilir. Fesih işlemi tek taraflı beyan ile değil, usule uygun bildirim ile yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracının ayıp nedeniyle kira sözleşmesini feshetmesi halinde ne olur?

    Kiracının ayıp nedeniyle kira sözleşmesini feshetmesi halinde, sözleşme ileriye etkili olarak sona erer ve bu durumda o zamana kadar ödenen kira bedellerinin iadesi istenemez. Bunun için, kiracının kiralananda ortaya çıkan ayıbın önemli olması ve kiraya verene verilen uygun süre içinde giderilmemiş olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Haklı fesih ihtar süresi nasıl hesaplanır?

    Haklı fesih ihtar süresi, işçinin iş sözleşmesini feshetme hakkını kullanabilmesi için belirli sürelere uyulması gereken bir süreçtir. Bu süreler şu şekildedir: 1. 6 İş Günü: İşçi, haklı fesih nedenini öğrendikten sonra 6 iş günü içinde fesih hakkını kullanmalıdır. 2. 1 Yıl: Her durumda, olayın gerçekleşmesinden itibaren 1 yıl içinde fesih hakkının kullanılması zorunludur. Eğer işçi için maddi bir çıkar sağlanmışsa, bir yıllık süre uygulanmaz.
    5 kaynak

    Ücret ödenmemesi nedeniyle fesih ihtarname nasıl gönderilir?

    Ücret ödenmemesi nedeniyle iş akdini feshetmek isteyen işçinin, işverene ihtarname göndermesi mümkündür. İhtarname, aşağıdaki adımları izleyerek noter aracılığıyla gönderilebilir: 1. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: İhtarnamede, işçinin ve işverenin ad ve soyadları, açık adresleri, ihtar konusu, ihtar çekme talebinin imzası, noterin imza ve mührü ile tarihi yer almalıdır. 2. Notere Başvuru: Hazırlanan belge, noterliğe götürülerek teslim edilir veya noterlikte yazdırılır. 3. Masrafların Ödenmesi: Gerekli masraflar ödendikten sonra ihtarname, muhatabına tebliğ edilir. İhtarnamenin geçerli olabilmesi için Noterlik Kanunu’nun 106. maddesindeki şartlara uyulması gerekmektedir.
    5 kaynak