• Buradasın

    Kiralananın iadesi ve feshin tespiti davası nasıl açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiralananın İadesi Davası: Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesiyle birlikte kiralananı iade etmekle yükümlüdür 4. Kiralayan, kiralananın iade edilmemesi durumunda tahliye davası açabilir 14. Bu dava, Borçlar Kanunu’nun 350 ve devamı maddeleri uyarınca açılır ve mahkeme kararının kesinleşmesi zorunludur 1.
    Feshin Tespiti Davası: Kira bedelinin ödenmemesi veya diğer fesih sebepleri durumunda, kiraya veren ihtarname göndererek 30 gün içinde ödeme talep eder 1. Ödeme yapılmaması halinde, kira sözleşmesi feshedilebilir 1. Eğer taraflar arasında kira bedelinin ne kadar olması gerektiği konusunda anlaşmazlık varsa, kira tespit davası açılabilir 2. Bu dava, Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 114. maddesine göre hukuki yararın varlığını gerektirir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ashukuk.net
        1
      2. mustafakok.av.tr
        2
      3. erdemakcay.av.tr
        3
      4. sedatdurna.av.tr
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Akdin feshi tahliye davası ne zaman açılır?

    Akdin feshi tahliye davasının açılma zamanı, kira sözleşmesinin türüne göre değişiklik gösterir: Belirli süreli kira sözleşmeleri: Fesih bildirim süresi ve dönemine uyularak, sözleşmenin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava açılmalıdır. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih bildirim süresine uyularak, fesih bildiriminden sonra 6 aylık kira döneminin sonundan itibaren 1 ay içinde dava açılmalıdır. Ayrıca, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası gibi bazı durumlarda, belirli süreli kira sözleşmelerinde ihtar çekme zorunluluğu bulunmaz; ancak belirsiz süreli sözleşmelerde, üç ay önceden ihtar çekilmelidir. Bu süreler hak düşürücü olup, belirtilen süreler içinde davanın açılmaması halinde dava reddedilir.
    5 kaynak

    Haklı fesih ve haksız fesih nedir?

    Haklı fesih ve haksız fesih kavramları, iş sözleşmesinin taraflardan biri tarafından sonlandırılması durumunda ortaya çıkar. Haklı fesih, işçinin veya işverenin, geçerli ve ciddi bir nedene dayanarak iş sözleşmesini derhal sona erdirmesidir. Haksız fesih ise işverenin veya işçinin, iş sözleşmesini geçerli bir sebebe dayanmadan sona erdirmesidir.
    5 kaynak

    Fesih sözleşmesi nedir?

    Fesih sözleşmesi, kurulu bir sözleşmenin taraflardan biri veya her ikisi tarafından ileriye dönük olarak sona erdirilmesi anlamına gelir. Fesih sözleşmesinin bazı özellikleri: - Sözleşmeyi geleceğe yönelik olarak ortadan kaldırır. - Tarafların yükümlülüklerini sona erdirir. - Bazı durumlarda tazminat sorumluluğu doğurabilir. Fesih türleri: - Tek taraflı fesih: Belirsiz süreli sözleşmelerde mümkündür ve yazılı bildirimle yapılır. - Karşılıklı anlaşmayla fesih: Taraflar anlaşarak sözleşmeyi sona erdirir. - Haklı nedenle fesih: Karşı tarafın sözleşmeye aykırı davranışı veya aşırı ifa güçlüğü gibi olağanüstü haller nedeniyle mahkemeye başvuru gerektirir. Fesih işlemi, hukuki ciddiyet gerektiren bir süreç olduğundan, uzman bir hukuk danışmanından destek almak önemlidir.
    5 kaynak

    Haklı fesih ihtar süresi nasıl hesaplanır?

    Haklı fesih ihtar süresi, işçinin iş sözleşmesini feshetme hakkını kullanabilmesi için belirli sürelere uyulması gereken bir süreçtir. Bu süreler şu şekildedir: 1. 6 İş Günü: İşçi, haklı fesih nedenini öğrendikten sonra 6 iş günü içinde fesih hakkını kullanmalıdır. 2. 1 Yıl: Her durumda, olayın gerçekleşmesinden itibaren 1 yıl içinde fesih hakkının kullanılması zorunludur. Eğer işçi için maddi bir çıkar sağlanmışsa, bir yıllık süre uygulanmaz.
    5 kaynak

    Fesih ve iptal aynı şey mi?

    Fesih ve iptal aynı şey değildir. Fesih, geçerli bir sözleşmenin taraflardan biri veya her ikisi tarafından ileriye dönük olarak sona erdirilmesidir. İptal ise bir sözleşmenin başlangıçtan itibaren hiç var olmamış sayılmasıdır; sözleşme hiç yapılmamış gibi kabul edilir ve taraflar varsa aldıklarını iade etmekle yükümlüdür. Bu iki kavram arasındaki fark, tazminat, alacak ve yükümlülüklerin durumu açısından ciddi sonuçlar doğurabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde fesih hakkı nasıl kullanılır?

    Kira sözleşmesinde fesih hakkının kullanımı, belirli süreli ve belirsiz süreli sözleşmelere göre değişiklik gösterir: Belirli süreli sözleşmelerde: Kiracı, sözleşmenin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshedebilir. Belirsiz süreli sözleşmelerde: Kiracı, her zaman; kiraya veren ise, kiranın başlangıcından itibaren on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir. Fesih hakkının kullanımı için dikkat edilmesi gerekenler: Yazılı bildirim: Fesih bildirimi yazılı şekilde yapılmalıdır. Yasal süreler: Belirli ve belirsiz süreli sözleşmelerde belirlenen yasal sürelere uyulmalıdır. Olağanüstü haller: Savaş, ekonomik kriz, kiracının ağır hastalığı gibi olağanüstü hallerde de fesih mümkündür. Fesih hakkının kullanımı, kiraya verenin zarara uğramasına neden olabilir; bu durumda kiracı, yeni kiracı bulunana kadar sözleşmeye bağlı kalmaya devam eder.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi fesih protokolü nasıl yapılır?

    Kira sözleşmesi fesih protokolü şu şekilde yapılabilir: 1. Tarafların Bilgileri: Kiralayan ve kiracının kimlik bilgileri yazılır. 2. Kira Sözleşmesinin Detayları: Kira sözleşmesinin başlangıç ve bitiş tarihleri belirtilir. 3. Fesih Tarihi: Sözleşmenin feshedileceği tarih yazılır. 4. Tahliye Tarihi: Kiracının taşınmazı boşaltacağı tarih belirtilir. 5. Anahtar Teslim Tarihi: Anahtarların teslim edileceği tarih yazılır. 6. İbra Maddesi: Taraflar arasında kira sözleşmesinden kaynaklı herhangi bir alacak veya borç ilişkisinin kalmadığı ve birbirini ibra ettiği belirtilir. 7. İmza: Protokol, taraflar tarafından imzalanır. Fesih protokolü, belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracı, belirli süreli kira sözleşmelerinde ise kiraya veren tarafından en az 15 gün önceden yazılı olarak yapılmalıdır. Fesih işlemleri sırasında bir avukattan destek almak, tarafların haklarını korumak açısından önemlidir.
    5 kaynak