• Buradasın

    Kirada yüzde 25 sınırı kalktı mı, devam edecek mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kirada yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz 2024 itibarıyla kalktı 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hurriyet.com.tr
        1
      2. gazetevatan.com
        2
      3. medyascope.tv
        3
      4. mghukuk.av.tr
        4
      5. ntv.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira artış oranı nasıl hesaplanır?

    Kira artış oranı, Türkiye'de TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranlarına göre hesaplanır. Hesaplama adımları şu şekildedir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranı uygulanacak mevcut kira bedeli tespit edilir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL ve son 12 aylık TÜFE ortalaması %65 ise, artış miktarı 10.000 TL %65 = 6.500 TL olur ve yeni kira bedeli 10.000 TL + 6.500 TL = 16.500 TL olarak belirlenir.
    5 kaynak

    Ev kirasına yüzde 50 zam yapmak yasal mı?

    Ev kirasına yüzde 50 zam yapmak, konut kiralarında yasal olarak mümkün değildir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre, konut kiralarındaki yıllık artış oranı, bir önceki yılın TÜFE oranını geçemez. İşyeri kiralarında ise taraflar serbestçe artış oranı belirleyebilir ve genellikle TÜFE, ÜFE veya bunların ortalaması kullanılır.
    5 kaynak

    İş yeri kirasına yüzde 25 sınırı var mı?

    İş yeri kiralarına yüzde 25 sınırı uygulanmamaktadır. Bu sınır sadece konut kiraları için geçerlidir ve 1 Temmuz 2023 tarihine kadar kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlandıran bir düzenleme yapılmıştı.
    5 kaynak

    Kirada yıllık TÜFE sınırı var mı?

    Evet, kirada yıllık TÜFE sınırı vardır. 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren konut kiralarında kira artış oranı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranı olarak belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Ev sahibi %100 zam yapabilir mi?

    Ev sahibinin kiracıya %100 zam yapabilmesi yasal olarak mümkün değildir. Mevcut düzenlemelere göre, 5 kira yılını doldurmamış bir kiracıya ev sahibi, kira bedelinde %25'ten fazla artış yapamaz. Eğer ev sahibi, kira bedelini hakkaniyetli bulmuyorsa, Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak kira tespit davası açabilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira artış oranını kabul etmezse ne olur?

    Kiracı, kira artış oranını kabul etmezse, ev sahibi yasal yollara başvurarak kiracıyı tahliye ettirebilir. Bu süreçte izlenebilecek adımlar şunlardır: 1. İhtarname Gönderme: Ev sahibi, kiracıya yeni kira bedelini ödemesi için en az 30 gün süreli bir ihtarname göndermelidir. 2. Tahliye Davası: Kira bedeli bu süre zarfında ödenmezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. Eğer kira sözleşmesinde kira artış oranına ilişkin bir hüküm yoksa ve taraflar yeni kira bedeli konusunda anlaşamıyorsa, sulh hukuk mahkemesine başvurulmalıdır.
    5 kaynak

    Kirada en fazla kaç yıl geriye dönük zam yapılabilir?

    Kirada en fazla 5 yıl geriye dönük zam yapılabilir.
    5 kaynak