• Buradasın

    Ev kirasına yüzde 50 zam yapmak yasal mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev kirasına yüzde 50 zam yapmak, konut kiralarında yasal olarak mümkün değildir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre, konut kiralarındaki yıllık artış oranı, bir önceki yılın TÜFE oranını geçemez 13.
    İşyeri kiralarında ise taraflar serbestçe artış oranı belirleyebilir ve genellikle TÜFE, ÜFE veya bunların ortalaması kullanılır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. pratikhesaplama.com
        1
      2. worldofturkiye.com
        2
      3. egetelgraf.com
        3
      4. tahanci.av.tr
        4
      5. denktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi mart ayında yüzde kaç zam yapabilir?

    Ev sahibi, Mart 2025 ayında kiralara yüzde 53,83 oranında zam yapabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kirayı istediği oranda artırabilir mi?

    Ev sahibi, kirayı istediği oranda artıramaz; belirli yasal sınırlamalara tabidir. - Mevcut kira sözleşmesinde anlaşma varsa, ev sahibi ve kiracı arasında belirlenen oran geçerlidir. - Anlaşma yoksa, ev sahibi kirayı, mevcut kira bedelinin %25'ini geçmeyecek şekilde artırabilir. - 01.07.2024 tarihinden sonra, kira artışları Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre yapılacaktır. Kiracı, ev sahibinin yasal sınırları aşan kira artışını kabul etmek zorunda değildir.
    5 kaynak

    16 yıllık kiracı ne kadar zam yapmalı?

    16 yıllık kiracı, zam yaparken TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamasına göre hareket etmelidir. 2025 yılı için bu oran, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ayın sonunda açıklanmaktadır.
    5 kaynak

    Kira artış oranı yüzde 59 olursa ne olur?

    Kira artış oranının %59 olması durumunda, kiracı ve ev sahibi arasında anlaşmazlık çıkabilir çünkü yasal olarak kira artışı, her yıl Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına bağlı olarak belirlenir ve bu oran %59'u aşamaz. Eğer kira sözleşmesinde belirli bir artış oranı varsa ve bu oran TÜFE'nin üzerindeyse, sadece TÜFE oranı kadar artış yapılabilir.
    5 kaynak

    Ev kirası maaşın yüzde kaçını geçmemeli forum?

    Ev kirasının maaşın yüzde 30'unu geçmemesi önerilir.
    5 kaynak

    Ev kirası nasıl hesaplanır?

    Ev kirası hesaplanırken çeşitli faktörler dikkate alınır ve genellikle üç ana yöntem kullanılır: 1. Emsal Karşılaştırma Yöntemi: Çevredeki benzer mülklerin kira fiyatlarının analiz edilmesiyle değer belirlenir. Bu yöntemde, aşağıdaki faktörler göz önünde bulundurulur: - Bölgedeki benzer mülklerin kira bedelleri; - Emsal mülklerin özellikleri (büyüklük, yaş, oda sayısı, vb.); - Piyasa trendleri. 2. Kira Çarpanı Yöntemi: Mülkün satış değeri ile yıllık kira geliri arasındaki ilişki analiz edilir. 3. Gelir Yaklaşımı: Evden elde edilecek kira geliri üzerinden bir hesaplama yapılır. Ayrıca, yasal olarak kira artış oranı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, bir önceki kira yılında Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla belirlenir.
    5 kaynak

    Kira artış oranı nasıl hesaplanır?

    Kira artış oranı, Türkiye'de TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranlarına göre hesaplanır. Hesaplama adımları şu şekildedir: 1. TÜFE Oranının Belirlenmesi: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması alınır. 2. Mevcut Kira Bedelinin Belirlenmesi: Artış oranı uygulanacak mevcut kira bedeli tespit edilir. 3. Artış Miktarının Hesaplanması: Mevcut kira bedeli, TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır. 4. Yeni Kira Bedelinin Belirlenmesi: Mevcut kira bedeline artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur. Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL ve son 12 aylık TÜFE ortalaması %65 ise, artış miktarı 10.000 TL %65 = 6.500 TL olur ve yeni kira bedeli 10.000 TL + 6.500 TL = 16.500 TL olarak belirlenir.
    5 kaynak