Kiracının kira ödememesi, Türk hukukuna göre bir suç değil, hukuki bir sorumluluktur. Kiracı, kira sözleşmesinde kararlaştırılan tarihe aykırı olarak kira ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediğinde, ev sahibi belirli hukuki yollara başvurabilir. Bu yollar arasında: 1. İki haklı ihtar çekerek tahliye davası açmak: Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, ev sahibi, kiracıya aynı kira yılı içinde iki kez ihtar gönderdikten sonra tahliye davası açabilir. 2. Temerrüt sebebiyle tahliye davası açmak: Ev sahibi, kiracıya yazılı bir şekilde süre verip, bu süre içinde kiranın ödenmemesi halinde kira sözleşmesini feshedeceğini bildirebilir. Kiracı verilen süre içinde kira borcunu ödemezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. 3. İcra takibi başlatmak: Ev sahibi, kiracıya ilamsız ödeme emri göndererek kira bedelini icra yoluyla talep edebilir. Kiracı ödeme emrine itiraz etmezse veya verilen sürede ödeme yapmazsa, tahliye talebi yapılabilir.