• Buradasın

    Kiracı tek bir mal sahibine mi dava açar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, tek bir mal sahibine dava açabilir 3.
    Kiracı, mal sahibine karşı çeşitli nedenlerle dava açabilir, bunlar arasında kira bedelinin ödenmemesi, taşınmazın kötü kullanımı veya malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye talebi gibi durumlar yer alır 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. bahariyehukuk.com
        2
      3. mervekolman.av.tr
        3
      4. avukatkira.com
        4
      5. solmazlaw.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı mal sahibi iki kişi olunca ne olur?

    Kiracı ve mal sahibinin iki kişi olması durumunda, kira sözleşmesi bu kişileri kapsayacak şekilde düzenlenir. Bazı önemli noktalar: Tahliye Taahhüdü: Tahliye taahhüdü verilecekse, tüm kiracılar tarafından birlikte verilmelidir. Birlikte Kiraya Verme: Kiraya verenler, kendi aralarında oybirliği olmadan kiraya verme kararı almışlarsa, diğer ortakların bu işleme sonradan icazeti gereklidir. Hakların Kullanımı: Her kiraya veren, kendi hissesine düşen kira bedelini talep edebilir, ancak tüm kiraya verenler adına kira bedelini kabul etme yetkisi, olağan yönetim işleri kapsamında tüm ortaklara aittir. Mülkiyet Değişikliği: Mülkiyet değişikliği durumunda, yeni malik kira sözleşmesine taraf olur ve eski malikin yükümlülüklerini devralır, ancak eski malik döneminde doğmuş borçlardan sorumlu olmaz.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında ihtar şart mı?

    Kira tespit davasında ihtar şart değildir, ancak bazı durumlarda avantaj sağlar. İhtar, yeni kira döneminin başlangıcından en az 30 gün önce gönderilirse, davada belirlenecek kira bedeli dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur. İhtarnamenin noter aracılığıyla gönderilmesi, ispat bakımından kolaylık sağlar.
    5 kaynak

    Kiracı kira tespit davasını nerede açar?

    Kiracı kira tespit davasını, kiralanan taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde açar.
    5 kaynak

    Kiracı sonradan oluşan ayıplardan kiraya vereni sorumlu tutabilir mi?

    Evet, kiracı, kira süresi içinde oluşan ayıplardan dolayı kiraya vereni sorumlu tutabilir. Kiralananın sonradan ayıplı hale gelmesi durumunda, kiracı; - ayıpların giderilmesini, - kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını, - zararının giderilmesini kiraya verenden talep edebilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira tespit davası açarsa vekalet ücretini kim öder?

    Kira tespit davasında vekalet ücretini, davayı kaybeden taraf öder. Ancak, her davanın kendine özgü koşulları ve mahkemenin verdiği karara göre bu durum değişebilir. Kira tespit davası gibi hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira bedelini nasıl ispat eder?

    Kiracı, kira bedelini ispat etmek için aşağıdaki yöntemleri kullanabilir: 1. Makbuz ve Belge Düzenleme: Kiracı, kira bedelini elden öderken mutlaka ev sahibinden bir makbuz almalıdır. 2. Tanık Beyanı: Ödeme sırasında üçüncü bir kişinin bulunması ve bu kişinin tanıklık etmesi, kira ödendiğinin ispatı için güçlü bir kanıt oluşturur. 3. Bankaya Yatırma: Kiracı, ödeme yaptıktan sonra aynı miktarı ev sahibinin banka hesabına yatırarak banka dekontunu delil olarak kullanabilir. 4. Yazılı Sözleşme: Kiracı ve ev sahibi arasında yapılan yazılı bir kira sözleşmesi, kira bedelinin nasıl ödeneceğini açıkça belirtir ve mahkemede delil olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira tespit davası açmada hukuki yararı yoksa ne olur?

    Kiracının kira tespit davası açmada hukuki yararı yoksa, dava usulden reddedilir. Türk Borçlar Kanunu’nun 345. maddesi birinci fıkrasına göre, kira bedelinin tespiti davası açmak için hukuki bir yararın bulunması gerekmektedir. Kira tespit davası açılabilmesi için diğer şartlar ise şunlardır: taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması; kira sözleşmesinde yenilenen kira dönemlerinde kira artışının nasıl olacağına dair bir hükmün bulunmaması; 5 yıllık sürenin dolmuş olması.
    5 kaynak