• Buradasın

    Kiracı tek bir mal sahibine mi dava açar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, tek bir mal sahibine dava açabilir 3.
    Kiracı, mal sahibine karşı çeşitli nedenlerle dava açabilir, bunlar arasında kira bedelinin ödenmemesi, taşınmazın kötü kullanımı veya malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye talebi gibi durumlar yer alır 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Yeni ev sahibi ihtarname çekmeden dava açabilir mi?

    Yeni ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için ihtarname çekmeden doğrudan dava açamaz. Türk Borçlar Kanunu'nun 351. maddesine göre, yeni ev sahibinin kiracıyı tahliye edebilmesi için evi satın aldıktan sonra 1 ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunması zorunludur. İhtarname çekildikten sonra ise satın almadan 6 ay sonra tahliye davası açılması gerekmektedir.

    Kira davası devam ederken ev sahibi evi satarsa ne olur?

    Kira davası devam ederken ev sahibinin evi satması durumunda, kiracının mevcut kira sözleşmesi yeni mal sahibine devredilir ve sözleşme şartları aynı şekilde devam eder. Yeni ev sahibi, kendisi veya birinci derece aile üyesinin mülke ihtiyacı olduğunu kanıtlarsa, kanuni süreler içerisinde tahliye talebinde bulunabilir. Kiracı, ihtarnameyi tebliğ aldığı tarihten itibaren belirtilen süre içerisinde evi tahliye edebilir; aksi takdirde yeni ev sahibi tahliye davası açabilir.

    Kira tespit davasında ihtar şart mı?

    Kira tespit davasında ihtar şart değildir, ancak bazı durumlarda avantaj sağlar. İhtar, yeni kira döneminin başlangıcından en az 30 gün önce gönderilirse, davada belirlenecek kira bedeli dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur. İhtarnamenin noter aracılığıyla gönderilmesi, ispat bakımından kolaylık sağlar.

    Kiracı uyarlama davasında ne talep edebilir?

    Kiracı uyarlama davasında kira bedelinin piyasa koşullarına veya ekonomik duruma göre yeniden belirlenmesini talep edebilir. Bu dava kapsamında kiracı ayrıca şu talepleri de sunabilir: Ödeme sürelerinin ve koşullarının değiştirilmesi. Ekstra giderlerin yeniden düzenlenmesi. Dava sonunda mahkeme, kira bedelini uyarlayarak taraflara yeniden belirlenmiş bir kira bedeli sunar ve bu karar taraflar açısından bağlayıcı olur.

    Kiracı tahkimde nasıl dava açar?

    Kiracı tahkimde dava açmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. İhtarname Gönderme: Kiracıya, kira sözleşmesini ihlal ettiği veya kira borcunu ödemediği konusunda yazılı bir ihtarname gönderilmelidir. 2. Mahkemeye Başvuru: İhtarnameye rağmen durum düzelmezse, ev sahibi mahkemeye başvurarak tahliye davası açmalıdır. 3. Mahkeme Süreci: Mahkeme, tarafları dinler, delilleri değerlendirir ve kararını verir. 4. Tahliye Kararının Uygulanması: Mahkeme, tahliye kararı verdiğinde, bu kararın icra yoluyla uygulanması gerekebilir. Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, sürecin daha verimli ve yasalara uygun ilerlemesine katkıda bulunabilir.

    Kiracı vekili dava açabilir mi?

    Kiracı vekili, kira sözleşmesi kapsamında belirli işlemleri yapabilir ancak dava açma yetkisi yoktur. Kiracı vekili, genel vekaletname ile yetkilendirilmişse kira sözleşmesi yapabilir ve kira sözleşmesinin feshi için müvekkil adına ihtarname gönderebilir.

    Kiraya veren hem kirayı hem de tahliye davası açabilir mi?

    Evet, kiraya veren hem kirayı hem de tahliye davasını aynı anda açabilir. Bu durum, tahliye ve kira tespit davalarının birbirinden ayrı talepleri içermesi nedeniyle herhangi bir çelişki yaratmaz.