• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevapYaCevap
  • Seyahat
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • HukukHukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Hukuk ›

    Kira bedelinin tespiti davası kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    • Hukuk
    • Mahkeme
    • Kira
    • İcra

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira bedelinin tespiti davası kararı kesinleşmeden icraya konulamaz 135.
    12.11.1979 tarih 1979/1-3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, kira parasının tespitine dair kararlar, diğer tespit davaları gibi bir edayı, ifayı içermediklerinden, icrai nitelikte olmayıp sadece bir hukuki ilişkinin varlığı ya da yokluğunu tespit eder 35. Bu nedenle, ilamlı icra konusu olamazlar 35.
    Ancak, kesinleştikten sonra, mahkemenin belirlediği yeni kira bedeline ilişkin genel haciz yolu ile ilamsız icra takibi başlatılabilir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kubrayildiz.av.tr
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. oksuz.av.tr
        3
      4. denktas.av.tr
        4
      5. kayihukuk.com.tr
        5

    • İcra takibi için hangi şartlar gereklidir?

    • Kira bedeli tespiti davası nasıl sonuçlanır?

    • Kira bedelinin tespiti davasında itiraz süreci nasıl işler?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılır mı?

    Evet, kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılabilir. Tahliye davasında ihtiyacın gerçek ve zorunlu olduğunun ispatı gereklidir, aksi takdirde tahliye davası reddedilir.
    • Hukuk
    • Dava
    • Kira
    • Tahliye
    5 kaynak

    Kira tespit davası tahliye davasını etkiler mi?

    Kira tespit davası ile tahliye davasının birbirini etkilemesi söz konusu değildir. Kira tespit davası, kira bedelinin belirlenmesine yönelik bir davadır ve bu dava sonucunda belirlenen kira bedeli, geleceğe yönelik olarak uygulanır. Uygulamada, tahliye davası devam ederken kira tespit davası açılabilir ve genellikle tahliyeye ilişkin dava ve haklar saklı tutularak, Türk Borçlar Kanunu m.344 uyarınca kira bedelinin belirlenmesi talebinde bulunulur.
    • Hukuk
    • Tahliye
    • Kira
    5 kaynak

    Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?

    Hayır, kira artış davası ile kira tespit aynı şey değildir. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği veya kanuni sınırlar dahilinde yıllık yapılan kira düzenlemesini ifade eder. Kira tespit davası, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır. Kira tespit davasını hem kiraya veren hem de kiracı açabilir.
    • Hukuk
    • Kira
    • Dava
    • Sözleşme
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında icraya hangi bedel üzerinden yapılır?

    Kira tespit davasında icraya, mahkemenin belirlediği yeni kira bedeli üzerinden yapılır.
    • Hukuk
    • Mahkeme
    • Kira
    • Dava
    5 kaynak

    Kira tespit davasında ihtar şart mı?

    Kira tespit davasında ihtar şart değildir, ancak bazı durumlarda avantaj sağlar. İhtar, yeni kira döneminin başlangıcından en az 30 gün önce gönderilirse, davada belirlenecek kira bedeli dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur. İhtarnamenin noter aracılığıyla gönderilmesi, ispat bakımından kolaylık sağlar.
    • Hukuk
    • Kira
    • Dava
    • İhtar
    5 kaynak

    Kira tespit davasında Yargıtay kararı kesin mi?

    Kira tespit davasında Yargıtay kararı kesin değildir. Kira tespit davaları, yalnızca kira bedelinin belirlenmesine odaklanır ve sadece tespit hükmünü içerir; eda (kararın yerine getirilmesi) hükmünü içermezler. Kira bedelinin tahsili için ayrı bir hukuki süreç izlenmesi gerekir.
    • Hukuk
    • Mahkeme
    • Kira
    • Yargıtay
    5 kaynak

    Kira tespit davasında faiz istenebilir mi?

    Kira tespit davalarında faiz istenemez. Kira tespit davası, yalnızca kira bedelinin belirlenmesi ve tespiti amacıyla açılabilir. Ancak, kira tespit kararı kesinleştikten sonra, mahkemenin belirlediği yeni kira bedeline ilişkin genel haciz yoluyla ilamsız icra takibi başlatılabilir.
    • Hukuk
    • Mahkeme
    • Kira
    • Faiz
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"5t3t0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem/","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping/","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance/","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap/","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel/","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel/","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"dialogProps":{"host":"yandex.com.tr","lang":"tr","project":"neurolib","queryParams":{"exp_flags":"skin","preset":"oceania","utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkira-bedelinin-tespiti-davasi-kesinlesmeden-icraya-konulabilir-mi-2607211133%3Flr%3D213%26ncrnd%3D33671","tld":"com.tr","platform":"desktop"},"className":"PortalHeader-User"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"4492878241756946961","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1756947093296547-6801965831275848286-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-238-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"5t3tw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"5t3t1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"5t3tw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"5t3t2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Kira bedelinin tespiti davası kararı kesinleşmeden icraya konulamaz** [```1```](https://www.kayihukuk.com.tr/kira-uyarlama-ve-kira-tespit-davalari-sonucunda-verilen-kararlar-kesinlesmeden-icra-takibine-konulabilir-mi/)[```3```](https://www.hukukihaber.net/kira-tespit-davasinda-kararin-icrasi-mustafa-zafer)[```5```](https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-davalari/). \n\n12.11.1979 tarih 1979/1-3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, kira parasının tespitine dair kararlar, diğer tespit davaları gibi bir edayı, ifayı içermediklerinden, icrai nitelikte olmayıp sadece bir hukuki ilişkinin varlığı ya da yokluğunu tespit eder [```3```](https://www.hukukihaber.net/kira-tespit-davasinda-kararin-icrasi-mustafa-zafer)[```5```](https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-davalari/). Bu nedenle, ilamlı icra konusu olamazlar [```3```](https://www.hukukihaber.net/kira-tespit-davasinda-kararin-icrasi-mustafa-zafer)[```5```](https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-davalari/).\n\nAncak, kesinleştikten sonra, mahkemenin belirlediği yeni kira bedeline ilişkin genel haciz yolu ile ilamsız icra takibi başlatılabilir [```5```](https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-davalari/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://kubrayildiz.av.tr/kira-tespit-karari-kesinlesmeden-icra-takibi-yapilabilir-mi/","title":"Kira Tespit Kararı Kesinleşmeden İcra Takibi Yapılabilir Mi?","shownUrl":"https://kubrayildiz.av.tr/kira-tespit-karari-kesinlesmeden-icra-takibi-yapilabilir-mi/","rel":"nofollow"},{"sourceId":2,"url":"https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-davalari/","title":"Kira Tespit Davası I Kulaçoğlu Hukuk Bürosu - İstanbul","shownUrl":"https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-davalari/","rel":"nofollow"},{"sourceId":3,"url":"https://oksuz.av.tr/kesinlesmeden-icraya-konulamayacak-kararlar/","title":"Kesinleşmeden İcraya Konulamayacak Kararlar | (2025)","shownUrl":"https://oksuz.av.tr/kesinlesmeden-icraya-konulamayacak-kararlar/","rel":"nofollow"},{"sourceId":4,"url":"https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi","title":"2025 Yılında Kira Tespit Davası ve Kira Tespiti Şartları","shownUrl":"https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi","rel":"nofollow"},{"sourceId":5,"url":"https://www.kayihukuk.com.tr/kira-uyarlama-ve-kira-tespit-davalari-sonucunda-verilen-kararlar-kesinlesmeden-icra-takibine-konulabilir-mi/","title":"Kira Uyarlama ve Kira Tespit... | Kayı Hukuk Bürosu Ankara","shownUrl":"https://www.kayihukuk.com.tr/kira-uyarlama-ve-kira-tespit-davalari-sonucunda-verilen-kararlar-kesinlesmeden-icra-takibine-konulabilir-mi/","rel":"nofollow"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kira bedelinin tespiti davası kesinleşmeden icraya konulabilir mi?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/icra","text":"İcra"}],"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"İcra takibi için hangi şartlar gereklidir?","url":"/search?text=%C4%B0cra+takibi+i%C3%A7in+gerekli+%C5%9Fartlar&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Kira bedeli tespiti davası nasıl sonuçlanır?","url":"/search?text=Kira+bedeli+tespiti+davas%C4%B1+nas%C4%B1l+sonu%C3%A7lan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Kira bedelinin tespiti davasında itiraz süreci nasıl işler?","url":"/search?text=Kira+bedelinin+tespiti+davas%C4%B1nda+itiraz+s%C3%BCreci&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kira+bedelinin+tespiti+davas%C4%B1+kesinle%C5%9Fmeden+icraya+konulabilir+mi%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"4492878241756946961","reqid":"1756947093296547-6801965831275848286-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-238-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1756947093296547-6801965831275848286-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-238-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"5t3tw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"5t3t3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.urey.av.tr/wp-content/uploads/2021/10/Ihtiyac-Nedeniyle-Tahliye-Davasi.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/kira-tespit-davasi-ve-sartlari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ozansoylu.av.tr/kira-tespit-davasi-sartlar-emsal-kararlar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mimozahukuk.com/haberdetay/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-ve-kira-tespit-davasi-birlikte-acilabilir-mi-2024?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.avoktayaltunkaya.com/tahliye-davasi-devam-ederken-kira-tespit-davasi-acilabilir-mi/?size=16&stub=1"],"header":"Kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılır mı?","teaser":"Evet, kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılabilir. Tahliye davasında ihtiyacın gerçek ve zorunlu olduğunun ispatı gereklidir, aksi takdirde tahliye davası reddedilir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-tespit-davasi-ve-tahliye-davasi-ayni-anda-acilir-mi-816509359","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"Dava"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"Tahliye"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.avoktayaltunkaya.com/tahliye-davasi-devam-ederken-kira-tespit-davasi-acilabilir-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/kira-tespit-davasi-ve-sartlari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.terthemishukuk.com/post/ki%CC%87ra-tespi%CC%87t-davasi-geri%CC%87ye-d%C3%B6n%C3%BCk-etki%CC%87-eder-mi%CC%87-ki%CC%87ra-tespi%CC%87t-davasi-nedi%CC%87r?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mimozahukuk.com/haberdetay/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-ve-kira-tespit-davasi-birlikte-acilabilir-mi-2024?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.cbhukuk.com/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1"],"header":"Kira tespit davası tahliye davasını etkiler mi?","teaser":"Kira tespit davası ile tahliye davasının birbirini etkilemesi söz konusu değildir. Kira tespit davası, kira bedelinin belirlenmesine yönelik bir davadır ve bu dava sonucunda belirlenen kira bedeli, geleceğe yönelik olarak uygulanır. Uygulamada, tahliye davası devam ederken kira tespit davası açılabilir ve genellikle tahliyeye ilişkin dava ve haklar saklı tutularak, Türk Borçlar Kanunu m.344 uyarınca kira bedelinin belirlenmesi talebinde bulunulur.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-tespit-davasi-tahliye-davasini-etkiler-mi-1729129962","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"Tahliye"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mutluer.av.tr/kira-tespit-davasi-hakkinda-101-soru-ve-cevap/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-uyarlanmasi-dava-farklari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozgunlaw.com/makaleler/kira-tespit-davasi-ile-kira-bedeli-uyarlama-davasi-arasindaki-farklar-ve-dikkat-edilmesi-gereken-hususlar-hakkinda-1138?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.sinaneroglu.av.tr/kira-tespit-ve-uyarlama-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi?size=16&stub=1"],"header":"Kira artış davası ile kira tespit aynı şey mi?","teaser":"Hayır, kira artış davası ile kira tespit aynı şey değildir. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği veya kanuni sınırlar dahilinde yıllık yapılan kira düzenlemesini ifade eder. Kira tespit davası, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır. Kira tespit davasını hem kiraya veren hem de kiracı açabilir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-artis-davasi-ile-kira-tespit-ayni-sey-mi-885102731","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"Dava"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denktas.av.tr/kira-hukuku/kira-tespit-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-davalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.esercelik.av.tr/kira-tespit-davasi-kira-uyarlama-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mimozahukuk.com/haberdetay/kira-tespit-davasi-ve-sartlari-2025?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ayboga.av.tr/kira-tespit-davasi-sartlari/?size=16&stub=1"],"header":"Kira Tespit Davasında icraya hangi bedel üzerinden yapılır?","teaser":"Kira tespit davasında icraya, mahkemenin belirlediği yeni kira bedeli üzerinden yapılır.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-tespit-davasinda-icraya-hangi-bedel-uzerinden-yapilir-478036588","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"Dava"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ozansoylu.av.tr/kira-tespit-davasi-sartlar-emsal-kararlar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://oksuz.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://avukatdava.com/kira-tespit-davasi-ihtar-sarti/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://baf.av.tr/kira-tespit-davasi-ihtarname-ornegi/?size=16&stub=1"],"header":"Kira tespit davasında ihtar şart mı?","teaser":"Kira tespit davasında ihtar şart değildir, ancak bazı durumlarda avantaj sağlar. İhtar, yeni kira döneminin başlangıcından en az 30 gün önce gönderilirse, davada belirlenecek kira bedeli dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur. İhtarnamenin noter aracılığıyla gönderilmesi, ispat bakımından kolaylık sağlar.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-tespit-davasinda-ihtar-sart-mi-3678304533","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"Dava"},{"href":"/yacevap/t/ihtar","text":"İhtar"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kira-tespit-davalari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.miahukukdanismanlik.com.tr/makaleler/kira_tespit_davasi_hakkinda_bilinmesi_gerekenler/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kira-tespit-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.kayihukuk.com.tr/kira-uyarlama-ve-kira-tespit-davalari-sonucunda-verilen-kararlar-kesinlesmeden-icra-takibine-konulabilir-mi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozgunlaw.com/makaleler/kira-tespit-davasi-neticesinde-verilen-kararin-icrasi-2210?size=16&stub=1"],"header":"Kira tespit davasında Yargıtay kararı kesin mi?","teaser":"Kira tespit davasında Yargıtay kararı kesin değildir. Kira tespit davaları, yalnızca kira bedelinin belirlenmesine odaklanır ve sadece tespit hükmünü içerir; eda (kararın yerine getirilmesi) hükmünü içermezler. Kira bedelinin tahsili için ayrı bir hukuki süreç izlenmesi gerekir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-tespit-davasinda-yargitay-karari-kesin-mi-2465170899","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/yargitay","text":"Yargıtay"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulgundemi.com/kira-tespit-davalarinda-geriye-donuk-faiz-alinir-mi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/kira-tespit-davalarinda-karar-kesinlesmeden-onceki-donemler-icin-faiz-talep-edilebilir-mi/818362?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://metinpolat.av.tr/kira-tespiti-kira-farki-ve-faizi.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hukukihaber.net/kira-tespit-davasinda-kararin-icrasi-mustafa-zafer?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozgunlaw.com/makaleler/kira-tespit-davasi-neticesinde-verilen-kararin-icrasi-2210?size=16&stub=1"],"header":"Kira tespit davasında faiz istenebilir mi?","teaser":"Kira tespit davalarında faiz istenemez. Kira tespit davası, yalnızca kira bedelinin belirlenmesi ve tespiti amacıyla açılabilir. Ancak, kira tespit kararı kesinleştikten sonra, mahkemenin belirlediği yeni kira bedeline ilişkin genel haciz yoluyla ilamsız icra takibi başlatılabilir.","href":"/yacevap/c/hukuk/q/kira-tespit-davasinda-faiz-istenebilir-mi-1776628974","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"Kira"},{"href":"/yacevap/t/faiz","text":"Faiz"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"5t3tw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"5t3t4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"5t3tw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"5t3t5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"5t3tw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}