• Buradasın

    Kiracı kaç yıl oturduktan sonra emekli olursa ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının emekli olması, ev sahibinin kiracıyı çıkarması için geçerli bir sebep değildir. Ev sahibinin kiracıyı çıkarabilmesi için Türk Borçlar Kanunu'nda belirtilen özel tahliye sebeplerinden birinin mevcut olması gerekir 124.
    Bazı geçerli tahliye sebepleri:
    • Kiraya verenin veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ihtiyacı 245;
    • Kiracının kira bedelini ödememesi 25;
    • Kiracının sözleşmeye aykırı davranışlar sergilemesi 45.
    Ev sahibi, 10 yıllık uzama süresinin sonunda, her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunarak kira sözleşmesini sona erdirebilir 12. Ancak bu durumda da geçerli bir sebep göstermek zorunda değildir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. temizerhukuk.com
        1
      2. hukuksitesi.com.tr
        2
      3. denktas.av.tr
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. avukat500.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    10 yıllık kiracının tahliyesi kaç ay sürer?

    10 yıllık kiracının tahliyesinin ne kadar süreceği, mahkemelerin iş yoğunluğuna, usul işlemlerinin doğru şekilde yapılıp yapılmadığına, dosyanın içeriğine ve ihtarnamelerin zamanında ve usulüne göre yapılıp yapılmadığına bağlı olarak değişir. Genel olarak, 10 yılını dolduran kiracının tahliyesi davası 6 ile 12 ay arasında sürmektedir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davası en fazla kaç yıl sürer?

    Kiracı tahliye davasının süresi, mahkemenin iş yoğunluğuna, dosyanın niteliğine, kiracı tahliye kararına itiraz bulunmasına ve somut koşullara bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Genel olarak, tahliye davasının 6 ay ile 2 yıl arasında sürdüğü söylenebilir. Kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle tahliye: 6-12 ay. Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye: 6-12 ay. Kiraya verenin veya yakınlarının ihtiyacı nedeniyle tahliye: 1-1,5 yıl. Yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliye: 1-1,5 yıl. Yeniden inşa veya esaslı onarım nedeniyle tahliye: 1-2 yıl. Bu süreler, istinaf veya temyiz aşamasına gidilmesi durumunda daha da uzayabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında evi başkasına kiraya verirse ne olur?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında kiracıyı tahliye ettikten sonra evi başkasına kiraya verirse, eski kiracı tazminat davası açabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi tahliye edilen evi 3 yıl boyunca başka birine kiraya veremez.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi ne zaman kiraya verebilir?

    Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi, kiralananı benzer koşullarla kiraya verebileceği makul bir süre içinde kiraya verebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, yeni ev sahibi kiracıyı tahliye etmek için edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunmalıdır.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Ev sahibinin kiracıyı evden çıkarabileceği bazı durumlar şunlardır: İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibi, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kardeşinin eve ihtiyacı olması durumunda, belirli prosedürleri takip ederek kiracıyı çıkarabilir. Tahliye taahhütnamesi: Geçerli bir tahliye taahhütnamesinin olması ve taahhütteki sürenin dolması durumunda, ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. İki haklı ihtar: Kiracının kira bedelini sürekli geciktirmesi durumunda, ev sahibi iki haklı ihtar çekerek kiracıyı çıkarabilir. 10 yıllık süre dolması: 10 yıllık kira süresinin dolması halinde, ev sahibi kiracıyı çıkarabilir. Tadilat nedeniyle tahliye: Yapılacak tadilatın esaslı ve kiracının içinde oturmasını veya iş yeri olarak kullanmasını imkansız kılacak nitelikte olması durumunda, belirli prosedürlerle tahliye sağlanabilir. Bu süreçlerde hukuki prosedürlere uygun hareket etmek önemlidir; gerektiğinde bir hukuk profesyonelinden yardım alınabilir.
    5 kaynak

    Kiracı ihtiyaç nedeniyle tahliye edilirse kaç yıl sonra geri dönebilir?

    Kiracı, ihtiyaç nedeniyle tahliye edilirse, en az 3 yıl boyunca geri dönemez.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaçtan dolayı kiracıyı evden çıkarmak isterse ne yapmalı?

    Ev sahibinin, ihtiyaç nedeniyle kiracıyı evden çıkarmak için yapması gerekenler: Belirli süreli kira sözleşmesi: Sözleşme bitiminden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. Belirsiz süreli kira sözleşmesi: Her 6 aylık kira döneminin bitiminden 3 ay önce kiracıya ihtar çekilmeli ve 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. İhtarnamede: Eve duyulan ihtiyaç izah edilmeli ve kiracının evden tahliyesi talep edilmelidir. İhtiyaç: Samimi, gerekli ve zorunlu olmalıdır. Önemli notlar: İhtarname noter aracılığıyla gönderilmelidir. Kiracının ihtiyacı ispatlaması durumunda, tahliye talebi reddedilebilir.
    5 kaynak