• Buradasın

    Kiracı fesih bildirimini mesajla yapabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı fesih bildirimini mesajla yapamaz, çünkü bu bildirim yazılı olarak yapılmalıdır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avoktayaltunkaya.com
        1
      2. geylanihukuk.com
        2
      3. wonder.legal
        3
      4. erdemakcay.av.tr
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı ve ev sahibi kira sözleşmesini nasıl hazırlar?

    Kiracı ve ev sahibi, kira sözleşmesini aşağıdaki adımları izleyerek hazırlayabilir: 1. Tarafların Anlaşması: Ev sahibi ve kiracı, kira bedeli, süre ve diğer şartlar üzerinde mutabık kalmalıdır. 2. Yazılı Sözleşme Hazırlama: Anlaşılan şartlar yazılı hale getirilmelidir. 3. Detayların Belirlenmesi: Kira artış oranı, depozito miktarı, ortak gider paylaşımı gibi detaylar netleştirilmelidir. 4. Yasal Kontrol: Hazırlanan sözleşmenin bir hukuk uzmanı tarafından kontrol edilmesi önerilir. 5. İmzalama: Taraflar sözleşmeyi imzalar ve her sayfayı paraflar. 6. Nüshaların Dağıtımı: Sözleşmenin bir nüshası ev sahibinde, diğeri kiracıda kalmalıdır. 7. Resmi İşlemler: Gerekli durumlarda sözleşme noter onayından geçirilebilir veya tapu müdürlüğüne bildirilebilir. Kira sözleşmesinde bulunması gereken temel unsurlar şunlardır: - Tarafların kimlik bilgileri; - Kiralanan taşınmazın açık adresi ve özellikleri; - Kira bedeli ve ödeme koşulları; - Kira süresi; - Tarafların hak ve yükümlülükleri; - Sözleşmenin fesih şartları.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini yenilemezse ne olur?

    Kiracı, kira sözleşmesini yenilemezse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Sözleşmenin Otomatik Olarak Uzaması: Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesine 15 gün kala herhangi bir bildirimde bulunmazsa, sözleşme otomatik olarak bir yıl daha uzar. 2. Ev Sahibinin Tahliye Talebi: Ev sahibi, kiracıya yazılı olarak tahliye talebinde bulunabilir ve bu talep kanunda öngörülen süresi içinde kiracıya iletilmelidir. 3. Tahliye Davası: Kiracı, tahliye talebine rağmen mülkten ayrılmazsa, ev sahibi tarafından tahliye davası açılabilir ve mahkeme kararı ile kiracının mülkten çıkarılması sağlanır. 4. Gecikme Tazminatı: Kiracının taşınmazı boşaltmaması, ev sahibine maddi zarar verebilir ve bu durumda kiracıdan gecikme tazminatı talep edilebilir.
    5 kaynak

    TBK kapsamında kiracının sözleşme ihlali nedir?

    TBK kapsamında kiracının sözleşme ihlali, kiracının kira sözleşmesinde yer alan yükümlülüklerini yerine getirmemesi anlamına gelir. Kiracının başlıca sözleşme ihlalleri şunlardır: 1. Kira bedelini ödememek: Kiracı, kira bedelini sözleşmede belirtilen tarihlerde ve şekilde ödemekle yükümlüdür. 2. Kiralanana zarar vermek: Kiracı, kiralananı özenle kullanmak ve zarar vermemekle sorumludur. 3. Sözleşmeye aykırı kullanım: Kiralananın sözleşme amacına uygun kullanılmaması, örneğin konut olarak kiralanan yerin işyeri olarak kullanılması. 4. Alt kira veya devir: Kiracının, kiraya verenin izni olmadan kiralanan yeri başkasına devretmesi veya alt kiraya vermesi. 5. Bakım ve onarım yükümlülüklerine uymamak: Kiracı, kiralananda meydana gelen küçük bakım ve onarımları yapmakla yükümlüdür. Kiraya veren, bu ihlallerin tespiti durumunda kiracıya ihtarda bulunarak aykırılığın giderilmesini talep edebilir veya doğrudan tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesinin bittiğini nasıl ispat eder?

    Kiracı, kira sözleşmesinin bittiğini yazılı bildirim ile ispat edebilir. Ayrıca, kira ödemelerinin banka dekontları, makbuzlar veya yazılı kira ödeme belgeleri de kira sözleşmesinin varlığını ve bitişini ispatlamada kullanılabilir.
    5 kaynak

    Ücret ödenmemesi nedeniyle fesih ihtarname nasıl gönderilir?

    Ücret ödenmemesi nedeniyle iş akdini feshetmek isteyen işçinin, işverene ihtarname göndermesi mümkündür. İhtarname, aşağıdaki adımları izleyerek noter aracılığıyla gönderilebilir: 1. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: İhtarnamede, işçinin ve işverenin ad ve soyadları, açık adresleri, ihtar konusu, ihtar çekme talebinin imzası, noterin imza ve mührü ile tarihi yer almalıdır. 2. Notere Başvuru: Hazırlanan belge, noterliğe götürülerek teslim edilir veya noterlikte yazdırılır. 3. Masrafların Ödenmesi: Gerekli masraflar ödendikten sonra ihtarname, muhatabına tebliğ edilir. İhtarnamenin geçerli olabilmesi için Noterlik Kanunu’nun 106. maddesindeki şartlara uyulması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi fesih protokolü nasıl yapılır?

    Kira sözleşmesi fesih protokolü yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Görüşme: Kiracı ve kiralayan, sözleşmenin feshi konusunda görüşür ve anlaşmaya varır. 2. Yazılı Fesih Anlaşması: Taraflar, fesih şartlarını yazılı hale getirir. Bu belge, kira sözleşmesinin hangi tarihte sona ereceğini, varsa tazminat veya diğer mali yükümlülükleri belirtir. 3. Resmi İşlemler: Anlaşma imzalandıktan sonra, taraflar ilgili resmi işlemleri tamamlar (örneğin, depozito iadesi). Tek taraflı fesih durumunda, kiracı veya kiralayan noter aracılığıyla ihtarname göndererek sözleşmeyi feshedebilir. Yasal süreler açısından, kiracının ihtarnameyi kira sözleşmesinde belirtilen süreye uygun olarak (genellikle 30 gün önce) göndermesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kiracının kira sözleşmesini feshetmesi için kaç gün önceden haber vermesi gerekir?

    Kiracının kira sözleşmesini feshetmesi için belirli süreli kira sözleşmesinde, sözleşmenin bitiminden en az 15 gün önce kiraya verene bildirimde bulunması gerekmektedir.
    5 kaynak