• Buradasın

    Kiracı kira sözleşmesinin bittiğini nasıl ispat eder?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının kira sözleşmesinin bittiğini ispat etmesi için, sözleşmenin sona erme tarihini gösteren yazılı bir belge sunması gerekmektedir 123.
    • Belirli süreli kira sözleşmelerinde, kiracı, sürenin bitiminden en az 15 gün önce kiraya verene sözleşmeyi sona erdireceğini yazılı olarak bildirmek zorundadır 134. Aksi takdirde sözleşme aynı koşullarla bir yıl daha uzar 134.
    • Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı, yerel adetin bulunmaması halinde altı aylık kira döneminin sonu için, üç aylık fesih bildirim süresine uymalıdır 125.
    Yazılı bildirim, noter aracılığıyla gönderilmek zorunda değildir; ancak içeriğinin ispatı için noter kanalıyla gönderilmesi faydalı olacaktır 13. Aksi halde, kiracı kira sözleşmesini feshettiğini ispat etmekte zorlanabilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. beyhanhukukburosu.com
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. cbhukuk.com
        3
      4. hesapkurdu.com
        4
      5. geylanihukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesinin aslının sunulmaması ne demek?

    Kira sözleşmesinin aslının sunulmaması, genellikle kira sözleşmesinin orijinal belgesinin mahkemeye veya ilgili mercilere ibraz edilmemesi anlamına gelir. Bazı durumlarda kira sözleşmesinin aslının sunulmaması sorun yaratmayabilir: Taraflar arasında sözleşme varlığına dair uyuşmazlık yoksa ve fotokopinin sunulmuş olması yeterliyse, sözleşmenin aslının sunulmaması davanın reddine sebep olmaz. Tahliye taahhüdü varsa, kiraya veren, sözlü kira sözleşmeleri için bile ilamsız tahliye takibi yapabilir. Ancak, ispatın asıla bağlı olduğu durumlarda, yani kira sözleşmesinin varlığı açıkça tartışmalıysa ve bu durum ancak aslıyla ispatlanabiliyorsa, mahkemenin verdiği kesin sürede aslın sunulmaması davanın reddine yol açabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi kaybolursa ne olur?

    Kira sözleşmesinin kaybolması durumunda yaşanabilecek bazı senaryolar: Güvene dayalı ilişkiler: Eğer kiracı ve ev sahibi arasında güven tesis edilmişse, kira sözleşmesinin kaybolması bir sorun yaratmayabilir. Anlaşma eksikliği: Taraflar birbirlerini iyi tanımıyorlarsa veya aralarında güven sorunu varsa, kira sözleşmesinin kaybolması sorunlara yol açabilir. Olası sonuçlar: Kiracı için: Ev sahibi, kirayı sözleşmede belirtilen orandan daha fazla artırabilir veya evde bulunmayan eşyaları varmış gibi iddia edebilir. Ev sahibi için: Kiracı, kira ödemesini yapmadığı halde ödediğini iddia edebilir veya demirbaşları inkar edebilir. Çözüm yolları: Uzlaşma: Taraflar aynı şartlarda yeni bir kira sözleşmesi yapabilirler. Hukuki destek: Anlaşmazlık durumunda mahkeme süreçlerini başlatmak için profesyonel hukuk desteği alınabilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında yazılı kira sözleşmesi yoksa ne olur?

    Kira sözleşmesi yoksa kiracı tahliye davasında şu adımlar izlenir: 1. İhtarname Gönderme. 2. Tahliye Davası Açma. 3. İspat Yükümlülüğü. Tahliye süreci ortalama 12-18 ay sürebilir. Kira sözleşmesi olmadan kiracı tahliye süreci, yerel yasalar ve uygulamalara bağlı olarak farklılık gösterebilir. Bu nedenle, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    6098 kira sözleşmesi nedir?

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Bu sözleşme, kanunun "Özel Borç İlişkileri" üst başlıklı ikinci kısmının dördüncü bölümünde, "Kira Sözleşmesi" başlıklı üç ayırımda düzenlenir: Birinci ayırım: "Genel Hükümler" (m. 299-338). İkinci ayırım: "Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları" (m. 339-356). Üçüncü ayırım: "Ürün Kirası" (m. 357-378). Kira sözleşmeleri, belirli süreli veya belirsiz süreli şekilde yapılabilir.
    5 kaynak

    Yeni malikin kira sözleşmesine taraf olması halinde kiracı ne yapmalı?

    Yeni malikin kira sözleşmesine taraf olması durumunda kiracı, mevcut kira sözleşmesi kapsamında belirlenen şartlar altında kullanım hakkını devam ettirmelidir. Yeni malik, kira sözleşmesinde kiracı aleyhine değişiklik yapamaz ve kiracıyı ancak belirli hallerde tahliye edebilir. Yeni malikin tahliye hakkını kullanabilmesi için, taşınmazı devraldıktan sonra en geç bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermesi ve altı ay sonra dava açması gerekir. Kiracı, yeni malikle tekrar bir kira sözleşmesi yapmak zorunda değildir; eski malik ile kiracı arasında imzalanan kira sözleşmesi, yeni malikle de devam eder.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi yoksa tahliye davası nasıl açılır?

    Kira sözleşmesi olmadan tahliye davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kiracıya ihtarname gönderme. 2. Tahliye davası açma. 3. Mahkeme kararı ve icra takibi. Tahliye davası süreci, mahkemenin yoğunluğuna ve sunulan delillere bağlı olarak 1 ila 3 ay arasında değişebilir. Tahliye sürecinde hukuki destek almak önemlidir, çünkü yasal prosedürlerin doğru bir şekilde uygulanması hem kiracının hem de ev sahibinin haklarının korunması açısından büyük önem taşır.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesine aykırılık tahliye sebebi midir?

    Evet, kira sözleşmesine aykırılık tahliye sebebi olabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, kiracının kiralananı özenle kullanmaması veya komşulara saygı göstermemesi tahliye nedeni olarak kabul edilir. Tahliye süreci şu adımları içerir: 1. İhtar: Kiraya veren, kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek aykırı kullanımı bildirmeli ve bu durumun düzeltilmesini talep etmelidir. 2. Dava Açma: Kiracının ihtarnameye rağmen aykırı kullanımını sürdürmesi halinde, kiraya veren sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir. 3. Mahkeme Kararı: Mahkeme, tarafları dinleyerek ve delilleri değerlendirerek karar verir.
    5 kaynak