• Buradasın

    Kiracının ölümü halinde kira sözleşmesi ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının ölümü halinde kira sözleşmesi kendiliğinden sona ermez 13.
    İki farklı durum söz konusu olabilir:
    1. Konut kiralarında: Kiracının mirasçıları, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler 15.
    2. İş yerlerinde: Ölen kiracının ortakları veya bu ortakların aynı meslek ve sanatı yürüten mirasçıları, sözleşmeye ve kanun hükümlerine uydukları sürece kira sözleşmesini sürdürebilirler 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. nazifsunca.av.tr
        1
      2. poyrazmetekol.av.tr
        2
      3. avhandeyetik.com
        3
      4. okuyucuhukuk.net
        4
      5. mehmet.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracının eşi kira öder mi?

    Kiracının eşi, kira borcundan doğrudan sorumlu değildir. Ancak, eşin kira borcundan sorumlu olabileceği durumlar şunlardır: Aile konutu: Eşlerden biri tarafından kira ile sağlanan aile konutunda, diğer eş kiraya verene bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı haline gelir ve kiracı eşle birlikte müteselsilen sorumlu olur. İspat: Kiracının eşi, kiracı olarak gösterilebilirse ve bu durum banka transferi veya ödeme belgeleri gibi belgelerle ispat edilirse, kira borcundan sorumlu olabilir.
    5 kaynak

    Yeni malikin kira sözleşmesine taraf olması halinde kiracı ne yapmalı?

    Yeni malikin kira sözleşmesine taraf olması durumunda kiracı, kira sözleşmesinden doğan yükümlülüklerini yeni malike karşı da yerine getirmek zorundadır. Ayrıca, kiracı yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye talebini de dikkate almalıdır. Türk Borçlar Kanunu'nun 351. maddesine göre, yeni malik, taşınmazı devraldıktan sonra bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunarak, altı ay sonra tahliye davası açma hakkına sahiptir. Kiracının, yeni malik tarafından yapılan bildirimlerin zamanında yapılmaması veya ihtiyaç iddiasının gerçek dışı olması gibi durumlarda tahliye edilmemeyi talep etme hakkı vardır.
    5 kaynak

    Kiracı ölünce ev sahibi ne yapmalı?

    Kiracı ölünce ev sahibi, kira sözleşmesinin mirasçılar tarafından devam ettirilmesini sağlamalıdır. Yapılması gerekenler: 1. Veraset ilamı çıkarmak: Mirasçıların, kiraya verenin ölümü sonrası veraset ilamı belgesi çıkarması gerekmektedir. 2. Kiracıya ihtarname çekmek: Mirasçılar, kiracıya ihtarname çekerek kira bedelinden payına düşeni talep etmelidir. 3. Mülkü satışa çıkarmak: Mirasçılar, mülkü satışa çıkarabilirler ve bu durumda mülkü satın alan yeni malik, ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açarak kiracıyı evden çıkarabilir. Önemli not: Kiracının ölümü halinde kira sözleşmesi kendiliğinden sona ermez; bu nedenle ev sahibi, kiracıyı zorla tahliye edemez.
    5 kaynak