• Buradasın

    Alt kira yasağı kalktı mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hayır, alt kira yasağı kalkmamıştır 123.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebilir 125. Ancak konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamaz veya kullanım hakkını devredemez 125.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. turkiyegazetesi.com.tr
        1
      2. anithukuk.com
        2
      3. mghukuk.av.tr
        3
      4. poyrazmetekol.av.tr
        4
      5. birikkenhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kirada 2 yıl üst üste zam sınırı kalktı mı?

    Evet, kirada 2 yıl üst üste uygulanan zam sınırı kalkmıştır. 1 Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarında 2 yıldır uygulanmakta olan %25 zam sınırı sona ermiştir. Zam sınırı kalktıktan sonra kira artışları, 2 yıl öncesindeki gibi 12 aylık tüketici enflasyonu ortalamasına göre yapılacaktır.
    5 kaynak

    Kiracı alt kiralama yapabilir mi?

    Kiracının alt kiralama yapabilmesi, kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre: Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebilir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamaz. Kiracı ile kiraya veren, kira sözleşmesinde bunun aksini kararlaştırabilir.
    5 kaynak

    TBK alt kira nedir?

    TBK alt kira, Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesinde düzenlenen ve kiracının, kiraladığı mülkü kısmen veya tamamen bir başkasına tekrar kiralaması anlamına gelen bir sözleşme türüdür. Alt kira sözleşmesinin temel özellikleri: Ana kiraya verenin onayı. Kira sözleşmesinin kapsamı. Alt kiracının hak ve yükümlülükleri. Fesih durumu. Bakım ve onarım yükümlülükleri. Tazminat.
    5 kaynak

    Alt kiracının hakları nelerdir?

    Alt kiracının hakları şunlardır: Kullanım Hakkı: Alt kiracı, kiralanan mülkü sadece sözleşmede belirtilen amaç doğrultusunda kullanabilir. Kira Bedeli: Alt kiracı, kiraya verene sözleşmede belirtilen kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Fesih Bildirimi: Alt kira sözleşmesi, ana kira sözleşmesinin süresini aşmamalıdır; ana kira sözleşmesi sona erdiğinde, alt kiralama da otomatik olarak sona erer. Bakım ve Onarım: Alt kiracı, kiralanan mülkü iyi durumda tutmak ve küçük hasarları onarmakla yükümlüdür. Önemli Not: Alt kiracı, kiraya verenin yazılı izni olmadan kiralanan taşınmazı bir başkasına devredemez veya alt kiralayamaz. Alt kiracının hakları, ana kira sözleşmesinin koşullarına ve kısıtlamalarına tabidir.
    5 kaynak

    Alt kira yasağına aykırılık nedeniyle tahliye davası ne zaman açılır?

    Alt kira yasağına aykırılık nedeniyle tahliye davası, kiracıya aykırılığın giderilmesi için en az 30 günlük süre verildikten sonra açılabilir. Bu süre, Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesi uyarınca zorunludur ve kiracıya verilen sürenin 30 günden az olması halinde ihtarname geçersiz sayılır. Ayrıca, dava açmadan önce arabuluculuk yoluna başvurulması zorunludur; taraflar arabuluculuk sürecinde anlaşma sağlayamazsa dava açılabilir. Tahliye davası, davalı kiracının yerleşim yeri veya kiralananın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.
    5 kaynak