• Buradasın

    Kira sözleşmesinde müşterek ve müteselsil sorumluluk azami miktar nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira sözleşmesinde müşterek ve müteselsil sorumluluk azami miktarı, kefilin kefalet sözleşmesinde kendi el yazısıyla belirttiği, sorumlu olacağı en yüksek tutarı ifade eder 13.
    Azami miktarın sözleşmede belirtilmemesi durumunda, kefilin sorumluluğu sadece kira sözleşmesi süresi ile sınırlı olur ve kefil, sözleşmede kararlaştırılan kira süresi boyunca kiracının tüm borçlarından sorumlu tutulabilir 45.
    Ayrıca, kefilin sorumluluğu 10 yılı aşamaz 45.
    Kefilin sorumluluğunun kapsamı ve sınırlarını belirlemek için kira sözleşmesinin ve kefalet sözleşmesinin detaylı bir şekilde incelenmesi gereklidir 5.
    Kira sözleşmeleri ve kefalet sözleşmeleri hukuki belgeler olup, bir avukattan profesyonel hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozansoylu.av.tr
        1
      2. ballawfirm.com
        2
      3. harbiyehukuk.com
        3
      4. tr.linkedin.com
        4
      5. av-saimincekas.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesi Borçlar Kanunu'na tabi midir?

    Evet, kira sözleşmesi Borçlar Kanunu'na tabidir. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi, "Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme" olarak tanımlanmıştır. Kira sözleşmeleri, adi kira, taşınmaz ve çatılı iş yeri kirası, ürün kirası olarak üçe ayrılır.
    5 kaynak

    Kiracının en büyük yükümlülüğü nedir?

    Kiracının en büyük yükümlülüğü, kira bedelini sözleşmede belirtilen tarihlerde ve şekilde ödemektir. Kiracının diğer önemli yükümlülükleri arasında: Kiralananı özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme. Temizlik ve bakım giderlerini ödeme. Kiralananda yapılacak değişiklikler için kiraya verenden yazılı izin alma. Kiralananı, kira süresi sonunda, alındığı durumda geri verme.
    5 kaynak

    Kiracı sonradan oluşan ayıplardan kiraya vereni sorumlu tutabilir mi?

    Evet, kiracı, sonradan oluşan ayıplardan kiraya vereni sorumlu tutabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 304. maddesine göre, kiralananın önemli ayıplarla teslimi hâlinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir. Kiraya veren, kiralanandaki ayıbı gidermek yerine, uygun bir süre içinde ayıpsız benzeriyle değiştirebilir.
    5 kaynak

    Kira kontratında müşterek ve müteselsil kefilin sorumluluğu nedir?

    Kira kontratında müşterek ve müteselsil kefilin sorumluluğu şu şekilde açıklanabilir: Müşterek Kefalet: Bu durumda, kiralayan öncelikle kiracının kendisinden borcu talep eder. Müteselsil Kefalet: Bu durumda, kiralayan isterse doğrudan kefilden borcu talep edebilir. Kefilin sorumluluğu, kira sözleşmesinde ve Borçlar Kanunu'nda belirtilen hükümlere tabidir. Kefilin sorumluluğu aşağıdaki durumlarda sona erer: Kira sözleşmesinin sona ermesi; Borcun ödenmesi; Kefalet süresinin dolması.
    5 kaynak

    Müşterek ve mütesellil sorumluluk nasıl tahsil edilir?

    Müşterek ve müteselsil sorumluluk farklı şekillerde tahsil edilir: Müşterek Sorumluluk: Her bir borçlu, kendi payına düşen borcu öder. Müteselsil Sorumluluk: Alacaklı, borcun tamamını dilediği borçludan talep edebilir. Örnek: Üç kişinin toplam 1200 TL borcu olduğunu varsayalım. Yasal düzenlemeler: Türk Borçlar Kanunu (TBK) 61 ve 62. maddeler: Müteselsil sorumluluğu düzenler. Karayolları Trafik Kanunu 88. madde: Birden fazla kişinin sorumluluğu durumunda müteselsil sorumluluğu öngörür.
    5 kaynak

    Müteselsilen ve müşterek sorumluluk arasındaki fark nedir?

    Müteselsil ve müşterek sorumluluk arasındaki temel fark, borçlunun borcun ne kadarından sorumlu olduğu noktasında toplanır. Müşterek sorumluluk: Birden fazla borçlunun, borcun tamamından değil, belirli bir payından sorumlu olmasıdır. Müteselsil sorumluluk: Birden fazla kişinin, borcun tamamından ayrı ayrı sorumlu olmasıdır. Örneğin, dört borçlu varsa ve toplam borç 4 TL ise: Müşterek sorumlulukta, her bir borçlu 1 TL öder. Müteselsil sorumlulukta, alacaklı 4 TL'nin tamamını herhangi bir borçludan talep edebilir.
    5 kaynak

    Kiracı hangi giderlerden sorumlu değildir?

    Kiracının sorumlu olmadığı giderler, genellikle gayrimenkul üzerinde sürekli değişiklik veya yenilik gerektiren çalışmalara ilişkin giderlerdir. Kiracının sorumlu olmadığı giderlere örnek olarak şunlar verilebilir: bina dış cephe boyasının yenilenmesi; çatı tamiratı veya yenilenmesi; bina yalıtımının yapılması; asansörün yenilenmesi veya yeni bir asansör eklenmesi; peyzaj çalışmaları; süs havuzlarının yapılması; dış cephe kaplamalarının yapılması; altyapı çalışmaları.
    5 kaynak