• Buradasın

    Kira kontratında müşterek ve müteselsil kefilin sorumluluğu nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira kontratında müşterek ve müteselsil kefilin sorumluluğu şu şekilde ayrılır:
    1. Müşterek Kefalet: Bu durumda, kiralayan öncelikle kiracının kendisinden borcu talep eder 1. Kiracının borcu ödeyememesi durumunda, kiralayan kefile başvurabilir 12. Bu durumda, kefil ve kiracı borcu birbirlerine oranları dahilinde öderler 1.
    2. Müteselsil Kefalet: Müteselsil kefalet, kiraya verenin doğrudan kefile başvurmasını kolaylaştırır 2. Eğer kiracının ödeme gücünün olmadığı açıksa, ihtar göndermeksizin de doğrudan müteselsil kefilden borcun ödenmesi talep edilebilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozansoylu.av.tr
        1
      2. istanbulavukatim.com
        2
      3. ballawfirm.com
        3
      4. bilginhukukburosu.com
        4
      5. aksam.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kefil hangi durumlarda sorumlu olur?

    Kefil, aşağıdaki durumlarda sorumlu olur: 1. Borçlunun kredi borcunu ödememesi: Kefil, borçlu ödeme yapmadığında alacaklıya karşı kişisel olarak sorumlu olur ve borcu ödemekle yükümlü hale gelir. 2. Mevcut borçlar ve finansal yükümlülükler: Kefilin, mevcut borçlarının ve finansal yükümlülüklerinin yüksek olması durumunda kefil olarak gösterilmesi mümkün değildir. 3. Kefalet sözleşmesi: Kefil, kefalet sözleşmesi ile borcun ödenmemesi durumunda alacaklıya teminat vermiş olur. Kefilin sorumlulukları arasında ayrıca faizler, işlemekte olan yıla ait akdi faizler ve kefilin temerrüdünün yasal sonuçları da yer alır.
    5 kaynak

    Kiracı kefili nasıl korur?

    Kiracı kefili korumak için aşağıdaki önlemler alınabilir: 1. Kefalet Sözleşmesinin Yazılı Olması: Kefalet sözleşmesinin yazılı şekilde yapılması ve kefilin el yazısıyla sorumluluk kapsamını belirtmesi gereklidir. 2. Azami Miktar ve Süre: Kefilin sorumlu olacağı azami miktar ve sürenin sözleşmede açıkça yazılması, kefilin sınırsız sorumluluk altına girmesini önler. 3. Müteselsil Kefaletten Kaçınma: Mümkünse adi kefalet tercih edilmeli, böylece alacaklı önce kiracıya başvurmalı, tahsil edemediği takdirde kefile gidebilmelidir. 4. Kefilin Hakları: Kefil, kiracının borcunu ödemeden önce kiralayana karşı ödemesini talep edebilir ve kira sözleşmesini feshedebilir. 5. Sözleşme Değişiklikleri: Kefilin bilgisi ve onayı olmadan kira sözleşmesinde yapılacak önemli değişikliklerden haberdar olunmalı ve bu tür değişiklikler durumunda kefil sorumluluktan kurtulabilir. Bu önlemler, kefilin gereksiz yere fazla sorumluluk altına girmesini ve olası anlaşmazlıklarda haklarını korumasını sağlar.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde müteselsil ne demek?

    Kira sözleşmesinde müteselsil ifadesi, müteselsil kefalet anlamına gelir. Müteselsil kefalet, asıl borçlu olan kiracının kira borcunu ödememesi durumunda, kiraya verenin doğrudan müteselsil kefile başvurabildiği ve onu borçlu konumuna geçirdiği kefalet türüdür. Bu durumda kiraya veren, ödememe halinde seçimlik bir hakka sahip olacak ve kiracı veya müteselsil kefil ya da her ikisine birden karşı yasal takip yapabilecektir.
    5 kaynak

    Kira kontratında kefil nasıl vazgeçer?

    Kira kontratında kefil olmaktan vazgeçmek için aşağıdaki yollar izlenebilir: 1. Anlaşmalı Yol: Kefil, borçlu ve alacaklı (ev sahibi) ile anlaşarak kefalet sözleşmesinden çıkabilir. 2. Hukuki Yollar: Kira sözleşmesindeki değişiklikler veya borçlunun mali durumunu riske sokacak işlemler gibi durumlar, hukuki olarak kefaletten çekilme imkanı doğurabilir. 3. Mahkeme Başvurusu: Kefillikten çekilme talebi mahkemeye taşınabilir ve bir hukuk mücadelesi ile sorumluluktan kurtulunabilir. Ayrıca, kira sözleşmesinin süresi dolduğunda veya kefalet süresi belirtilmişse bu süre sonunda kefilin sorumluluğu sona erer.
    5 kaynak

    Adi ve müteselsil kefalet farkı nedir?

    Adi kefalet ve müteselsil kefalet arasındaki temel farklar şunlardır: Alacaklının Başvuru Hakkı: Adi kefalette: Alacaklı, borçluya başvurup tahsilat yapamadıktan sonra kefile başvurabilir. Müteselsil kefalette: Alacaklı, borçluya başvurmadan doğrudan kefile başvurabilir. Kefilin Sorumluluğu: Adi kefalette: Kefilin sorumluluğu, ikincil niteliktedir; öncelikle borçlunun tahsil edilmesi beklenir. Müteselsil kefalette: Kefil, borçla birlikte birinci derecede sorumludur; alacaklı, borcun tamamını doğrudan kefilden talep edebilir. Savunma Hakları: Adi kefalette: Kefil, borçlunun sahip olduğu savunma haklarını kullanabilir. Müteselsil kefalette: Kefil, bazı savunma haklarından mahrumdur. Ticari Borçlar: Adi kefalet: Ticari borçlarda aksi belirtilmediği sürece adi kefalet olarak kabul edilir. Müteselsil kefalet: Ticari borçlarda aksi belirtilmedikçe müteselsil kefalet olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde müşterek ve müteselsil sorumluluk azami miktar nedir?

    Kira sözleşmesinde müşterek ve müteselsil sorumluluk azami miktarı, kefilin el yazısıyla belirtmesi gereken bir şarttır. Müteselsil sorumlulukta, kefil borcun tamamından sorumlu olur ve bu sorumluluk, sözleşmede belirtilen azami miktarla sınırlıdır.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde kefil nasıl yazılır?

    Kira sözleşmesinde kefil yazılırken aşağıdaki unsurların yer alması gerekmektedir: 1. Kefilin Kimlik Bilgileri: Kefilin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası gibi kimlik bilgilerinin açıkça belirtilmesi gerekir. 2. Sorumluluk Kapsamı: Kefilin hangi borçlardan sorumlu olduğu, kira bedeli, gecikme faizi, tahliye masrafları gibi kalemler tek tek sayılabilir veya “kira sözleşmesinden doğan tüm borçlar” şeklinde genel bir ifade kullanılabilir. 3. Sorumluluğun Sınırı: Kefilin sorumluluğunun süresi ve miktarı, sözleşmede açıkça belirtilmelidir. 4. Kefilin El Yazısı İmzası: Kefaletin geçerliliği için, kefilin el yazısı imzasının bulunması zorunludur. Ayrıca, evli kişilerin kefil olabilmesi için eşinin rızasının da alınması gerekmektedir.
    5 kaynak