• Buradasın

    Kira sözleşmesinde işyeri için hangi maddeler olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İşyeri kira sözleşmesinde olması gereken maddeler şunlardır:
    1. Tarafların Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının tam ve doğru kimlik bilgileri (adı, soyadı, T.C. kimlik numarası veya vergi kimlik numarası) 12.
    2. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Kiranın aylık veya yıllık olup olmadığı, ödeme tarihi ve şekli (banka havalesi, EFT, elden teslim vb.) 13.
    3. Depozito: Depozito miktarı ve hangi şartlar altında iade edileceği 13.
    4. Kira Artış Oranı: Türk Borçlar Kanunu'na göre belirlenecek artış oranı 13.
    5. Kira Süresi ve Tahliye Koşulları: Sözleşmenin süresi ve tarafların fesih hakkı 13.
    6. Ortak Giderler ve Vergiler: Elektrik, su, doğal gaz gibi giderlerin ve vergilerin kimin tarafından karşılanacağı 13.
    7. Demirbaş ve Tadilat Koşulları: İşyeri içindeki demirbaş eşyalar ve kiracının yapabileceği tadilatlar 13.
    8. Erken Fesih ve Cezai Koşullar: Taraflardan birinin sözleşmeden erken çekilmesi durumunda uygulanacak cezai şartlar 13.
    9. Hukuki Uyuşmazlıklar ve Yetkili Mahkeme: İhtilaflarda hangi mahkemenin yetkili olacağı 13.
    10. Tarafların İmzaları ve Tanıklar: Sözleşmenin yazılı yapılması ve taraflarca imzalanması 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. zencirsahin.av.tr
        1
      2. kollektifhukuk.com
        2
      3. eleman.net
        3
      4. kvkkavukat.com
        4
      5. multinet.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesinde depo maddesi olmazsa ne olur?

    Kira sözleşmesinde depozito maddesi olmazsa, kiracının taşınmazda meydana gelebilecek zararlar için bir güvence sağlaması gerekmez. Ancak, depozito ödenmesi kiracının lehine olabilecek bir uygulamadır, çünkü bu, kiracıyı olası maddi kayıplardan korur.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde hangi maddeler olmalı?

    Kira sözleşmesinde olması gereken temel maddeler şunlardır: 1. Tarafların Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve adresleri gibi kişisel bilgiler. 2. Kiralanan Taşınmazın Bilgileri: Taşınmazın açık adresi, kat numarası, daire numarası ve kullanım amacı (konut, iş yeri vb.). 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık veya yıllık kira bedeli, ödeme tarihi ve yöntemi (banka havalesi, elden ödeme vb.). 4. Depozito ve Güvence Bedeli: Kiracının ödeyeceği depozito miktarı ve hangi koşullarda iade edileceği. 5. Kira Süresi: Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihleri. 6. Kira Artış Oranı: Kira bedelinin hangi dönemlerde ve hangi oranda artırılacağı. 7. Bakım ve Onarım Yükümlülükleri: Kiracının ve kiralayanın bakım ve onarım sorumlulukları. 8. Erken Tahliye ve Fesih Koşulları: Sözleşmenin süresi dolmadan kiracının taşınması durumunda uygulanacak şartlar. Ek olarak, sözleşmeye kiracının kiraya verenin yazılı izni olmadan kiralananda yenilik ve değişiklik yapamayacağı gibi ek maddeler de eklenebilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinin imzalı olması şart mı?

    Kira sözleşmesinin imzalı olması zorunlu değildir, ancak yazılı olarak yapılması önerilir. Sözleşmenin taraflarca imzalanması, geçerlilik kazanması için gereklidir.
    5 kaynak

    5+5 yıllık işyeri kira sözleşmesi ne demek?

    5+5 yıllık işyeri kira sözleşmesi, toplamda 10 yıl süren bir işyeri kira sözleşmesini ifade eder. Bu tür bir sözleşmede, ilk 5 yılın süresi belirlenmiş olup, ardından ikinci 5 yılın süresi için de anlaşma yapılmıştır.
    5 kaynak

    İş yeri kira sözleşmesinde TBK 349 uygulanır mı?

    TBK 349. madde, iş yeri kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu maddeye göre, aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini revize edebilir mi?

    Kiracı, kira sözleşmesini revize edebilir, ancak bu revizyon belirli şartlara tabidir. Türk Borçlar Kanunu'nun 343. maddesine göre, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, sonradan kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz. Diğer hususlar, örneğin kiralananın kullanım amacı, sözleşmenin süresi veya kiracıya getirilen yan yükümlülükler, tarafların karşılıklı anlaşması ve kiracı lehine olması durumunda değiştirilebilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde dükkan metrekare nasıl yazılır?

    Kira sözleşmesinde dükkanın metrekare bilgisi net metrekare olarak yazılır.
    5 kaynak