• Buradasın

    Kira sözleşmesinde hangi sözler yasak?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira sözleşmesinde bazı sözler ve düzenlemeler yasaktır. Türk Borçlar Kanunu'na göre:
    • Kiracı aleyhine düzenleme yasağı: Kira sözleşmesinde, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz 14.
    • Cezai şart: Kira bedelinin ödenmemesi durumunda cezai şart ödeneceğine ilişkin anlaşmalar geçersizdir 1.
    • Hava parası talebi: Kira bedeli ve yan giderler dışında kiracıdan başka bir ödeme talep edilemez 1.
    • Bağlantılı sözleşme: Kiracının yararına olmayan ve kiralananın kullanımıyla doğrudan ilgili olmayan bir borç altına girmesine bağlanan sözleşmeler geçersizdir 14.
    Ayrıca, kira sözleşmesinde kefilin kendi el yazısıyla beyanını içeren bir madde bulunmaması da yasaktır 5.
    Kira sözleşmesi hazırlarken bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozansoylu.av.tr
        1
      2. sedatdurna.av.tr
        2
      3. ataylaravukatlik.av.tr
        3
      4. muratezcan.av.tr
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesinde yan edim nedir?

    Kira sözleşmesinde yan edim, kiraya verenin veya kiracının asli edim yükümlülükleri dışında, iradeleri ile öngördükleri ek yükümlülüklerdir. Kira sözleşmesinde kiraya verenin yan edim yükümlülükleri arasında şunlar yer alır: - Vergi ve benzeri yükümlülüklere katlanma borcu. - Yan giderlere katlanma borcu. Kiracının yan edim yükümlülükleri ise özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme, temizlik ve bakım giderlerini ödeme gibi yükümlülüklerdir.
    5 kaynak

    İşyeri sahibi kira sözleşmesinde hangi maddeleri isteyebilir?

    İşyeri sahibi, kira sözleşmesinde aşağıdaki maddeleri isteyebilir: Tarafların kimlik bilgileri. Kira konusu işyerinin adresi ve özellikleri. Kira bedeli ve ödeme şekli. Depozito. Sözleşme süresi. Kira artış oranı. Tadilat ve gereksinim. Aidat ve giderler. Kira sözleşmesi hazırlanırken bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Eşyalı kira sözleşmesinde hangi maddeler olmalı?

    Eşyalı kira sözleşmesinde bulunması gereken bazı maddeler şunlardır: Kiracı ve kiraya veren bilgileri. Kiralanan konut bilgileri. Eşyaların listesi. Kira bedeli ve ödeme koşulları. Kira süresi. Depozito bilgileri. Aidat ve ortak giderler. Mülkte yapılacak tadilatlar. Yazılı bir eşyalı konut kira sözleşmesi yapma zorunluluğu yoktur, ancak uyuşmazlık durumlarında ispat için sözleşme yapılması önerilir.
    5 kaynak

    6098 kira sözleşmesi nedir?

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Bu sözleşme, kanunun "Özel Borç İlişkileri" üst başlıklı ikinci kısmının dördüncü bölümünde, "Kira Sözleşmesi" başlıklı üç ayırımda düzenlenir: Birinci ayırım: "Genel Hükümler" (m. 299-338). İkinci ayırım: "Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları" (m. 339-356). Üçüncü ayırım: "Ürün Kirası" (m. 357-378). Kira sözleşmeleri, belirli süreli veya belirsiz süreli şekilde yapılabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde taahhütname yerine ne kullanılır?

    Kira sözleşmesinde taahhütname yerine ne kullanılabileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, tahliye taahhütnamesi hakkında bilgi verilebilir. Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağına dair verdiği yazılı bir beyandır. Tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabilmesi için aşağıdaki şartlar gereklidir: Yazılı olma şartı. Kira sözleşmesinden sonraki tarihte yapılmış olma şartı. Kiracı veya temsilcisinin imza şartı. Tahliye tarihinin belli olma şartı.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde kiralananın ne amaçla kullanılacağı?

    Kira sözleşmesinde kiralananın ne amaçla kullanılacağına dair madde, taşınmazın kullanım amacına uygunluğu başlığı altında yer alır. Kira sözleşmesinde, kiralanan gayrimenkulün hangi amaçla kullanılacağı özellikle belirtilmelidir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'na göre kiracı, kiralananı sözleşmede belirtilen amaca uygun şekilde kullanmak zorundadır.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi Borçlar Kanunu'na tabi midir?

    Evet, kira sözleşmesi Borçlar Kanunu'na tabidir. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesinde kira sözleşmesi, "Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme" olarak tanımlanmıştır. Kira sözleşmeleri, adi kira, taşınmaz ve çatılı iş yeri kirası, ürün kirası olarak üçe ayrılır.
    5 kaynak