• Buradasın

    İşyeri sahibi kira sözleşmesinde hangi maddeleri isteyebilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İşyeri sahibi, kira sözleşmesinde aşağıdaki maddeleri isteyebilir:
    1. Tarafların Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının adı, soyadı, T.C. kimlik numarası veya vergi kimlik numarası 12.
    2. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Kiranın aylık veya yıllık olup olmadığı, ödeme tarihi ve şekli (banka havalesi, EFT vb.) 13.
    3. Depozito: Kiracıdan talep edilecek depozito miktarı ve iade koşulları 13.
    4. Kira Artış Oranı: Türk Borçlar Kanunu'na göre belirlenecek artış oranı 13.
    5. Kira Süresi ve Tahliye Koşulları: Sözleşmenin süresi ve tahliye şartları 13.
    6. Ortak Giderler: Elektrik, su, doğal gaz gibi giderlerin hangi tarafa ait olduğu 13.
    7. Demirbaş ve Tadilat: İşyeri içindeki demirbaş eşyalar ve yapılacak tadilatlar 13.
    8. Erken Fesih ve Cezai Koşullar: Taraflardan birinin sözleşmeden erken çekilmesi durumunda uygulanacak cezai şartlar 13.
    9. Hukuki Uyuşmazlıklar: Anlaşmazlık durumunda yetkili mahkeme 13.
    10. İmza ve Tanıklar: Sözleşmenin yazılı yapılması ve taraflarca imzalanması 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. zencirsahin.av.tr
        1
      2. eleman.net
        2
      3. kvkkavukat.com
        3
      4. legalmatic.net
        4
      5. endeksa.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İşyeri kira sözleşmesinde sözleşme tarihi nasıl yazılır?

    İşyeri kira sözleşmesinde sözleşme tarihi şu şekilde yazılır: Sözleşmenin başına "Kira Sözleşmesi" başlığı yazılır ve sözleşmenin düzenlendiği tarih belirtilir.
    5 kaynak

    Konut ve işyeri kira sözleşmesinde hangi hükümler farklı?

    Konut ve işyeri kira sözleşmelerinde bazı hükümler farklılık gösterir: 1. Kiralama Amacı: Konut kira sözleşmeleri, konut amaçlı kullanılan mülkler için düzenlenirken, işyeri kira sözleşmeleri ticari amaçlarla kullanılan mülkler için düzenlenir. 2. Süre: İşyeri kira sözleşmeleri genellikle daha uzun süreli ve kapsamlı şartlara sahip olabilir. 3. Kira Artışı: İşyeri kira sözleşmelerinde kira artışı, TÜFE 12 aylık ortalamaya göre yapılabilirken, konut kira sözleşmelerinde artış oranı en fazla %25 olarak belirlenmiştir. 4. Depozito: İşyeri kira sözleşmelerinde depozito, döviz cinsinden belirlenebilirken, konut kira sözleşmelerinde bu miktar üç aylık kira bedelini geçemez. 5. Alt Kira: İşyeri kiracısı, kiraya verenin yazılı onayı olmaksızın kiralananı başkasına kiralayamazken, konut kiracısı bu onayı almak zorundadır.
    5 kaynak

    Kiracı ve ev sahibi kira sözleşmesini nasıl doldurur?

    Kiracı ve ev sahibi, kira sözleşmesini şu adımları izleyerek doldurur: 1. Başlık ve Tarih: Sözleşmenin başına "Kira Sözleşmesi" başlığı yazılır ve sözleşmenin düzenlendiği tarih belirtilir. 2. Taraf Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının tam isimleri, TC kimlik numaraları, adresleri ve iletişim bilgileri eksiksiz bir şekilde yazılır. 3. Kiralanan Mülkün Bilgileri: Kiralanacak mülkün açık adresi ve özellikleri ayrıntılı olarak belirtilir. 4. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık kira bedeli, ödeme tarihi ve ödeme şekli net bir şekilde belirtilir. 5. Kira Süresi: Kira sözleşmesinin süresi ve başlangıç-bitiş tarihleri açıkça yazılır. 6. Depozito ve Aidatlar: Kiracıdan alınacak depozito miktarı ve depozitonun hangi şartlarda iade edileceği yazılır. 7. Özel Şartlar ve Yükümlülükler: Tarafların mutabık kaldığı özel koşullar, bakım ve onarım sorumlulukları, sigorta gibi hususlar sözleşmeye eklenir. 8. İmzalar: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için hem kiracının hem de kiraya verenin imzaları gerekir. Ek Belgeler: Sözleşmeye ek olarak, kiralanan mülkün demirbaşlarının listesi, kira ödeme makbuzları gibi ek belgeler de hazırlanarak taraflarca imzalanabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde işyeri adresi nasıl yazılır?

    Kira sözleşmesinde işyeri adresi şu şekilde yazılır: "Mahallesi, Cadde/Sokağı, Numarası, İşyerinin Cinsi (örneğin, mağaza)".
    5 kaynak

    İş yeri kira sözleşmesinde hangi bilgiler olmalı?

    İş yeri kira sözleşmesinde olması gereken bilgiler şunlardır: 1. Tarafların Kimlik Bilgileri: Kiraya veren ve kiracının adı-soyadı, TC kimlik numarası, vergi numarası ve ikametgâh adresi. 2. Kiralanan Mülkün Bilgileri: Tam ve doğru adres, tapu bilgileri (ada, parsel, pafta), dairenin bulunduğu kat ve kapı numarası, mülkün fiziksel özellikleri (metrekare, oda sayısı). 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık ve yıllık toplam kira tutarı, ödeme periyotları (aylık, üç aylık, yıllık) ve ödeme yöntemi (banka havalesi, EFT vb.). 4. Depozito Bilgileri: Depozito miktarı, ödeme şekli ve kiralama sonunda iade koşulları. 5. Kira Süresi ve Başlangıç Tarihi: Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihleri, belirli süreli mi yoksa belirsiz süreli mi olduğu. 6. Aidat ve Ortak Giderler: Aidat ödemeleri ve diğer ortak giderlerin kime ait olacağı. 7. Kiracının Sorumlulukları: Kiracının kiralanan mülkü özenle kullanma ve sözleşmede belirtilen amaca uygun şekilde yararlanma sorumluluğu. 8. Tadilatlar: Kiracının kiralanan mülkte yapacağı değişiklikler ve tadilatlar için kiraya verenin yazılı izni gerekliliği. 9. Fesih Şartları: Sözleşmenin feshi durumunda geçerli olacak şartlar.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesine devir maddesi nasıl eklenir?

    Kira sözleşmesine devir maddesi eklemek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kira Sözleşmesinin İncelenmesi: Mevcut kira sözleşmesinde devir işlemlerine dair herhangi bir kısıtlama veya özel şart olup olmadığına dikkat edilmelidir. 2. Ev Sahibinin Onayı: Kiracı devir işlemlerinin gerçekleşebilmesi için ev sahibinin onayı gereklidir. 3. Devir Talebinin Yapılması: Mevcut kiracı, devir talebini yazılı olarak ev sahibine iletmelidir. 4. Kira Sözleşmesinin Güncellenmesi: Ev sahibi, mevcut kira sözleşmesini yeni kiracı ile günceller. 5. Devir Ücretlerinin Ödenmesi: Kira sözleşmesinin devri için bir devir ücreti talep edilebilir. 6. Devir Teslim Tutanağı: Mülkün durumu hakkında her iki tarafın da mutabık kaldığını gösteren bir devir teslim tutanağı hazırlanmalı ve imzalanmalıdır. Yasal prosedürlere uygun hareket etmek ve olası anlaşmazlıkları önlemek için bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde adi kira ne demek?

    Adi kira sözleşmesi, kiraya verenin belirli bir malın kullanılmasını, bedel karşılığında kiracıya bırakmayı taahhüt ettiği sözleşmedir. Bu tür kira sözleşmesinde kiracıya sadece kiralananı kullanma hakkı verilir.
    5 kaynak