• Buradasın

    Eşyalı kira sözleşmesinde hangi maddeler olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Eşyalı kira sözleşmesinde bulunması gereken bazı maddeler şunlardır:
    • Kiracı ve kiraya veren bilgileri 23. Sözleşmede, kiralayan ve kiracının adı-soyadı, TC kimlik numarası, vergi numarası ve ikametgâh adresi yer almalıdır 3.
    • Kiralanan konut bilgileri 23. Sözleşmenin konusunu oluşturan konutun adresi ve özellikleri açıkça belirtilmelidir 23.
    • Eşyaların listesi 12. Kiracının kullanımına bırakılan eşyaların listesi, sigorta yükümlülüğü ve kullanılmayan odaların listesi sözleşmede yer almalıdır 2.
    • Kira bedeli ve ödeme koşulları 35. Kira bedeli, ödeme periyotları ve yöntemi sözleşmede açıkça belirtilmelidir 35.
    • Kira süresi 35. Kira ilişkisinin başlangıç ve bitiş tarihleri net olarak yazılmalıdır 35.
    • Depozito bilgileri 35. Depozito miktarı, ödeme şekli ve iade koşulları sözleşmede yer almalıdır 35.
    • Aidat ve ortak giderler 35. Aidat ödemeleri ve diğer ortak giderlerin kime ait olacağı sözleşmede belirtilmelidir 35.
    • Mülkte yapılacak tadilatlar 35. Kiracının yapacağı değişiklikler için kiraya verenin yazılı izni gereklidir 35.
    Yazılı bir eşyalı konut kira sözleşmesi yapma zorunluluğu yoktur, ancak uyuşmazlık durumlarında ispat için sözleşme yapılması önerilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozansoylu.av.tr
        1
      2. teklifimgelsin.com
        2
      3. polatlivegayrimenkul.com
        3
      4. karanfiloglu.av.tr
        4
      5. avukatdava.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    6098 kira sözleşmesi nedir?

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Bu sözleşme, kanunun "Özel Borç İlişkileri" üst başlıklı ikinci kısmının dördüncü bölümünde, "Kira Sözleşmesi" başlıklı üç ayırımda düzenlenir: Birinci ayırım: "Genel Hükümler" (m. 299-338). İkinci ayırım: "Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları" (m. 339-356). Üçüncü ayırım: "Ürün Kirası" (m. 357-378). Kira sözleşmeleri, belirli süreli veya belirsiz süreli şekilde yapılabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde hangi sözler yasak?

    Kira sözleşmesinde bazı sözler ve düzenlemeler yasaktır. Türk Borçlar Kanunu'na göre: Kiracı aleyhine düzenleme yasağı: Kira sözleşmesinde, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz. Cezai şart: Kira bedelinin ödenmemesi durumunda cezai şart ödeneceğine ilişkin anlaşmalar geçersizdir. Hava parası talebi: Kira bedeli ve yan giderler dışında kiracıdan başka bir ödeme talep edilemez. Bağlantılı sözleşme: Kiracının yararına olmayan ve kiralananın kullanımıyla doğrudan ilgili olmayan bir borç altına girmesine bağlanan sözleşmeler geçersizdir. Ayrıca, kira sözleşmesinde kefilin kendi el yazısıyla beyanını içeren bir madde bulunmaması da yasaktır. Kira sözleşmesi hazırlarken bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ve kiracı kira sözleşmesini nasıl imzalar?

    Ev sahibi ve kiracı, kira sözleşmesini şu şekilde imzalayabilir: 1. Bilgilerin Doğrulanması. 2. Sözleşmenin İncelenmesi. 3. İmza. 4. Depozito ve Ödeme Detayları. 5. Şahit. Kira sözleşmesi, yazılı olarak yapılması zorunlu olmasa da, ispat kolaylığı açısından yazılı sözleşme yapılması önemlidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde ikametgah şartı var mı?

    Kira sözleşmesinde ikametgah şartı doğrudan belirtilmemiş olsa da, tarafların kimlik bilgileri ve adreslerinin sözleşmede yer alması gerekmektedir. Bu bilgiler, kiracının tam adı, adresi, telefon numarası ve kimlik numaralarını içermelidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde depo maddesi olmazsa ne olur?

    Kira sözleşmesinde depozito maddesinin bulunmaması durumunda, kiracının güvence bedeli verme yükümlülüğü ortadan kalkar. Depozito, kiralananda meydana gelebilecek hasarların veya masrafların karşılanması için mülk sahibini güvence altına alır. Depozito ile ilgili konularda anlaşmazlık yaşanması durumunda, arabuluculuk veya hukuki süreç gibi yollara başvurulabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde adi kira ne demek?

    Adi kira, kira sözleşmesinin temel unsurlarını oluşturan kiracı, kiralanan ve kiraya veren açısından özel bir düzenleme kapsamında olmayan en geniş kapsamlı kira sözleşmeleridir. Bu sözleşmelerin konusunu genellikle gelir getirmeyen, konut ve çatılı iş yeri niteliğinde olmayan taşınmazlar ile taşınırlar veya haklar oluşturur. Adi kira sözleşmesinin unsurları arasında anlaşma, sözleşmenin konusu olan mal, kullanma devri, geri verme yükümlülüğü ve kira bedeli gibi unsurlar yer alır.
    5 kaynak

    Eşyalı kirada hangi eşyalar ev sahibine ait?

    Eşyalı kirada ev sahibine ait olan eşyalar, taşınması mümkün olmayan demirbaşlar olarak kabul edilir. Bu eşyalar arasında: kombi; ankastre mutfak ürünleri; petekler; gömme dolaplar; duş kabini; lavabo; klozet; her türlü mobilya. Ayrıca, kira sözleşmesinde belirtilen ve ev sahibine ait olduğu açıkça belirtilen eşyalar da bu kapsama dahildir.
    5 kaynak