• Buradasın

    Kira sözleşmesinde temlik ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira sözleşmesinde temlik, kiracının (kiracı) sahip olduğu hakları üçüncü bir kişiye (temlik alan) devretmesi anlamına gelir 13.
    Bu işlem, kiracının rızasıyla ve yazılı bir sözleşme ile gerçekleştirilir 24. Temlik işlemi yapıldıktan sonra, temlik edilen hak veya mal yeni sahibine geçer ve kiracı, temlik alan kişiye karşı borcunu ödemekle yükümlü hale gelir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. patikahukuk.com
        1
      2. seller.av.tr
        2
      3. hukukihaber.net
        3
      4. proaktifhukuk.com
        4
      5. koraypekdemir.av.tr
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kira sözleşmesini devredebilir mi?
    Kiracı, kira sözleşmesini devredebilir, ancak bunun için mal sahibinden yazılı onay alması gerekmektedir. Devir işlemi gerçekleştiğinde, yeni kiracı eski kiracının tüm haklarını ve borçlarını devralmış olur. İşyeri kiralarında ise mal sahibinin yazılı rızası alınmasa da kira sözleşmesinin devri mümkündür.
    Kiracı kira sözleşmesini devredebilir mi?
    5 kaynak
    6098 kira sözleşmesi nedir?
    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Kira sözleşmesinin temel unsurları: - Anlaşma: Tarafların kira konusunun kullanılmasının bir bedel karşılığında devri konusunda anlaşması. - Akdin konusu: Maddi varlığı olan herhangi bir taşınır veya taşınmaz. - Kullanmanın devri: Sözleşme konusu şeyin geçici bir süre için karşı tarafa kullanma ve yararlanma hakkının devri. - Süre: Kullanmanın devri belirli veya belirsiz bir süre için yapılmalıdır. Kira sözleşmesi, yazılı veya sözlü olarak yapılabilir ve şekil şartına bağlı değildir.
    6098 kira sözleşmesi nedir?
    5 kaynak
    Kiracı temlik edebilir mi?
    Kiracı, kiraya verenin yazılı onayı ile kira sözleşmesini üçüncü bir kişiye devredebilir. Bu devir işlemi, bir tasarruf işlemi ve aynı zamanda bir borç sözleşmesi niteliğindedir.
    Kiracı temlik edebilir mi?
    5 kaynak
    Kira sözleşmesinin devri nasıl yapılır?
    Kira sözleşmesinin devri, kiracının kira haklarını ve yükümlülüklerini üçüncü bir kişiye devretmesi işlemidir. Bu işlem şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Kiraya Verenin Rızası: Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadan kira sözleşmesini devredemez. 2. Devreden ve Devralan Kiracının Anlaşması: Devreden ve devralan kiracının da bu konuda anlaşması gerekir. 3. Sözleşmenin Devri: Devir, devreden, devralan ve kiraya verenin birlikte imzalayacağı bir sözleşme ile yapılır. İşyeri kiralarında ise kiraya veren, haklı bir sebep olmadıkça kira sözleşmesinin devrine rıza göstermek zorundadır.
    Kira sözleşmesinin devri nasıl yapılır?
    5 kaynak
    Kira sözleşmesine devir maddesi nasıl eklenir?
    Kira sözleşmesine devir maddesi eklemek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kira Sözleşmesinin İncelenmesi: Mevcut kira sözleşmesinde devir işlemlerine dair herhangi bir kısıtlama veya özel şart olup olmadığına dikkat edilmelidir. 2. Ev Sahibinin Onayı: Kiracı devir işlemlerinin gerçekleşebilmesi için ev sahibinin onayı gereklidir. 3. Devir Talebinin Yapılması: Mevcut kiracı, devir talebini yazılı olarak ev sahibine iletmelidir. 4. Kira Sözleşmesinin Güncellenmesi: Ev sahibi, mevcut kira sözleşmesini yeni kiracı ile günceller. 5. Devir Ücretlerinin Ödenmesi: Kira sözleşmesinin devri için bir devir ücreti talep edilebilir. 6. Devir Teslim Tutanağı: Mülkün durumu hakkında her iki tarafın da mutabık kaldığını gösteren bir devir teslim tutanağı hazırlanmalı ve imzalanmalıdır. Yasal prosedürlere uygun hareket etmek ve olası anlaşmazlıkları önlemek için bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    Kira sözleşmesine devir maddesi nasıl eklenir?
    5 kaynak
    Kira sözleşmesinde hangi bilgiler olmalı?
    Kira sözleşmesinde olması gereken temel bilgiler şunlardır: 1. Tarafların Kimlik Bilgileri: Kiraya veren ve kiracının adı-soyadı, TC kimlik numarası, vergi numarası ve ikametgâh adresi. 2. Kiralanan Mülkün Bilgileri: Tam adres, il, ilçe, mahalle, sokak, bina adı/numarası, daire numarası, tapu bilgileri (ada, parsel, pafta). 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık ve yıllık toplam kira tutarı, ödeme periyotları ve yöntemi (banka havalesi, EFT, nakit vb.). 4. Kira Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri, sözleşmenin belirli veya belirsiz süreli olması. 5. Depozito Bilgileri: Depozito miktarı, ödeme şekli ve iade koşulları. 6. Kiracının Sorumlulukları: Mülkü özenle kullanma, gürültü ve kirlilik yapmama, küçük onarımları yapma yükümlülüğü. 7. Kiraya Verenin Sorumlulukları: Mülkü kullanıma elverişli bir şekilde teslim etme ve bakım onarım yapma sorumluluğu. 8. Özel Koşullar: Alt kira ve devir yasağı, internet ve telefon giderleri gibi ek masraflar. Ayrıca, yazılı şekil şartı ve tarafların imzaları da sözleşmenin geçerliliği için gereklidir.
    Kira sözleşmesinde hangi bilgiler olmalı?
    5 kaynak
    Kira sözleşmesi örneği nasıl olmalı?
    Kira sözleşmesi örneği aşağıdaki bilgileri içermelidir: 1. Başlık ve Tarih: Sözleşmenin başına "Kira Sözleşmesi" başlığı yazılmalı ve sözleşmenin düzenlendiği tarih belirtilmelidir. 2. Taraf Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının tam isimleri, TC kimlik numaraları, adresleri ve iletişim bilgileri eksiksiz yazılmalıdır. 3. Kiralanan Mülkün Tanımı: Kiralanacak mülkün açık adresi, özellikleri ve kullanım amacı (konut, iş yeri vb.) ayrıntılı olarak belirtilmelidir. 4. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık kira bedeli, ödeme tarihi ve ödeme şekli (nakit, banka havalesi vb.) net bir şekilde yazılmalıdır. 5. Depozito ve Aidatlar: Kiracıdan alınacak depozito miktarı ve depozitonun hangi şartlarda iade edileceği yazılmalıdır. 6. Kira Süresi: Sözleşmenin süresi ve başlangıç-bitiş tarihleri açıkça belirtilmelidir. 7. Özel Şartlar ve Yükümlülükler: Bakım ve onarım sorumlulukları, sigorta gibi hususlar sözleşmeye eklenmelidir. 8. İmzalar: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için hem kiracının hem de kiraya verenin imzaları gereklidir. Ek olarak, sözleşmeye ek belgeler (demirbaş listesi, kira ödeme makbuzları vb.) eklenerek taraflarca imzalanabilir.
    Kira sözleşmesi örneği nasıl olmalı?
    5 kaynak