• Buradasın

    Kira davası bilirkişi raporunda indirim yapılır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, kira davasında bilirkişi raporunda indirim yapılabilir. Bu indirim, hakkaniyet indirimi olarak adlandırılır ve bilirkişi raporunda belirlenen aylık kira miktarı üzerinden uygulanır 12.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 344/3. maddesine göre, hakim kira bedelini belirlerken hakkaniyet indirimini dikkate almalıdır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tr.linkedin.com
        1
      2. aydinaytug.av.tr
        2
      3. hukukihaber.net
        3
      4. avtayfunyildirim.com
        4
      5. sahinhukuk.org
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira tespit davasında eski kiracı indirimi nasıl hesaplanır?

    Kira tespit davasında eski kiracı indirimi, kiracının kira bedelinin belirlenmesinde %10 ila %20 arasında bir indirim yapılması anlamına gelir. Bu indirim, mahkeme tarafından bilirkişi raporu doğrultusunda ve hakkaniyete uygun şekilde hesaplanır.
    5 kaynak

    Kira davası bilirkişi raporuna karşı beyan nasıl verilir?

    Kira davasında bilirkişi raporuna karşı beyan vermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Dilekçe Hazırlığı: Bilirkişi raporuna itiraz dilekçesi, açık ve anlaşılır bir şekilde yazılmalıdır. 2. Süresi İçinde Başvuru: İtiraz dilekçesi, bilirkişi raporunun taraflara tebliğ edilmesinden itibaren 2 hafta içinde mahkemeye sunulmalıdır. 3. Mahkemeye Sunum: Dilekçe, mahkemeye iletildikten sonra mahkeme, itirazları değerlendirerek ek rapor aldırabilir veya yeni bir bilirkişi incelemesi yaptırabilir. Avukat Yardımı: Süreç karmaşık olabileceğinden, bir avukattan yardım almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kira artış davasında bilirkişi raporu ne kadar etkiler?

    Kira artış davasında bilirkişi raporu, davanın sonucunu belirleyen önemli bir etkendir. Mahkeme, kira bedelinin tespiti için bilirkişi tarafından hazırlanan raporu dikkate alır ve bu rapora dayanarak adil bir karar verir. Dolayısıyla, bilirkişi raporunun doğru ve detaylı olması, davanın lehinize sonuçlanması açısından büyük önem taşır.
    5 kaynak

    Hâkimin bilirkişi raporunu dikkate alması zorunlu mu?

    Hakim, bilirkişi raporunu dikkate almak zorunda değildir, çünkü bilirkişi raporu takdiri delil niteliğindedir. Bu, demek oluyor ki, hakim bilirkişi raporunu serbestçe değerlendirebilir ve rapor yeter derecede kanaat verici bulunmazsa ek rapor isteyebilir.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında bilirkişi raporu nasıl cevaplanır?

    Kira tespit davasında bilirkişi raporuna cevap vermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Raporun İncelenmesi: Bilirkişi raporu, taşınmazın piyasa değeri, kira artışı oranları ve taşınmazın özellikleri gibi unsurları içerir. Bu raporun doğruluğu ve eksiklikler olup olmadığı dikkatlice incelenmelidir. 2. İtirazların Hazırlanması: Raporun hatalı veya eksik olduğunu düşünüyorsanız, mahkemeye yazılı olarak itirazda bulunabilirsiniz. 3. Ek Rapor Talebi: Mahkeme, yapılan itirazları değerlendirirken bilirkişiden ek rapor isteyebilir veya yeni bir bilirkişi görevlendirme yoluna gidebilir. Önemli Not: Kira tespit davasında bilirkişi raporu, mahkemenin kararını verirken önemli bir rol oynar ve bu nedenle titizlikle ele alınmalıdır.
    5 kaynak

    Kira artırım davasında bilirkişi raporu nasıl olmalı?

    Kira artırım davasında bilirkişi raporu şu unsurları içermelidir: 1. Tarafların Tüm Delilleri: Emsal kira sözleşmeleri, kira başlangıç tarihi, kira süreleri gibi deliller sunulmalıdır. 2. Yerinde Keşif ve İnceleme: Kiralanan taşınmaz ve emsaller tek tek görülüp incelenmeli, bu süreçte bilirkişi tarafından teknik değerlendirme yapılmalıdır. 3. Emsal Kira Bedelleri: Emsallerin gerçekten dava konusu taşınmaza emsal teşkil edip etmediği somut gerekçelerle açıklanmalıdır. 4. Hakkaniyet İndirimi: Davalının eski kiracı olduğu gözetilerek hakkaniyete uygun bir miktarda indirim yapılmalıdır. 5. Bilimsel ve Gerekçeli Rapor: Rapor, bilimsel ölçülere dayalı, yargıtay denetimine elverişli ve itiraza açık olmamalıdır. Bu hususlar, kira artırım davasında bilirkişi raporunun adil ve geçerli bir şekilde hazırlanmasını sağlar.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında mahkeme neye göre karar verir?

    Kira tespit davasında mahkeme, kararını verirken aşağıdaki faktörleri dikkate alır: 1. Gayrimenkulün Konumu: Merkezi bir konumda veya ulaşım, market, okul gibi sosyal imkanlara yakın olan gayrimenkuller için daha yüksek kira bedeli belirlenebilir. 2. Gayrimenkulün Özellikleri: Büyüklüğü, tarzı, yapım yılı, içinde bulunan eşyaların durumu gibi özellikler kira bedelinin belirlenmesinde önemlidir. 3. Piyasa Koşulları: Benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkullerin bölgedeki kira fiyatları araştırılarak adil bir kira bedeli belirlenir. 4. Tarafların Talepleri: Davacı ve davalının sunduğu kira bedeli teklifleri değerlendirilir, ancak mahkeme nihai kararını objektif kriterlere dayanarak verir. 5. Sözleşme Tarihindeki Koşullar: Kira sözleşmesinin imzalandığı tarihteki piyasa koşulları ve kira bedelinin adil olup olmadığı da dikkate alınır. Ayrıca, bilirkişi raporları ve mahkeme tarafından toplanan diğer deliller de kararın şekillenmesinde rol oynar.
    5 kaynak