• Buradasın

    Kira Tespit Davasında bilirkişi raporu nasıl cevaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira tespit davasında bilirkişi raporuna cevap verirken, taraflar bilirkişi raporuna itiraz edebilir ve itirazlarını mahkemeye sunabilirler 1. Mahkeme, itirazları dikkate alarak yeni bir bilirkişi incelemesi isteyebilir 1.
    Bilirkişi raporuna cevap verirken dikkat edilmesi gereken bazı noktalar:
    • Tarafsızlık: Bilirkişi, davanın her iki tarafı arasında tarafsız bir konumda bulunur ve yalnızca sunulan kanıtlar ve teknik bilgiler ışığında değerlendirme yapar 2.
    • Teknik Bilgi: Bilirkişi, piyasa koşulları ve bölge analizleri gibi teknik konularda uzman olduğundan, bu bilgiler davanın sonucunu etkileyebilir 2.
    • Detaylı İnceleme: Bilirkişi raporu, taşınmazın fiziki özelliklerini, konumunu ve çevredeki benzer taşınmazların kira bedellerini dikkate alır 3.
    Bilirkişi raporuna etkili bir yanıt verebilmek için, alanında uzman ve tarafsız bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. aydinaytug.av.tr
        1
      2. ostimhukuk.com.tr
        2
      3. istanbulavukatim.com
        3
      4. omercanalkan.av.tr
        4
      5. mutluer.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira artırım davasında bilirkişi raporu nasıl olmalı?

    Kira artırım davasında bilirkişi raporu şu unsurları içermelidir: 1. Tarafların Tüm Delilleri: Emsal kira sözleşmeleri, kira başlangıç tarihi, kira süreleri gibi deliller sunulmalıdır. 2. Yerinde Keşif ve İnceleme: Kiralanan taşınmaz ve emsaller tek tek görülüp incelenmeli, bu süreçte bilirkişi tarafından teknik değerlendirme yapılmalıdır. 3. Emsal Kira Bedelleri: Emsallerin gerçekten dava konusu taşınmaza emsal teşkil edip etmediği somut gerekçelerle açıklanmalıdır. 4. Hakkaniyet İndirimi: Davalının eski kiracı olduğu gözetilerek hakkaniyete uygun bir miktarda indirim yapılmalıdır. 5. Bilimsel ve Gerekçeli Rapor: Rapor, bilimsel ölçülere dayalı, yargıtay denetimine elverişli ve itiraza açık olmamalıdır. Bu hususlar, kira artırım davasında bilirkişi raporunun adil ve geçerli bir şekilde hazırlanmasını sağlar.
    5 kaynak

    Bilirkişi raporunda nelere dikkat edilmeli?

    Bilirkişi raporunda dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar şunlardır: Tarafların ad ve soyadları. Bilirkişinin görevlendirildiği hususlar. Gözlem ve inceleme konusu yapılan maddi vakıalar. Gerekçe ve varılan sonuçlar. Bilirkişiler arasında görüş ayrılığı varsa, bunun sebebi. Raporun düzenlenme tarihi. Bilirkişi veya bilirkişilerin imzaları. Ayrıca, bilirkişi: Raporunu, mahkemece belirlenen sınırlar dahilinde, tümüyle maddi vakıalara hasretmeli. Somut soruları, yöneltiliş sırasına göre, bilimsel dayanaklarını göstererek eksiksiz cevaplamalıdır. Teknik terim ve kavramları, tarafların anlayabileceği şekilde açıklamalıdır. Hukuki nitelendirme ve değerlendirmelerde bulunmamalıdır.
    5 kaynak

    Bilirkişi raporunda beyan nasıl yazılır?

    Bilirkişi raporunda beyan şu şekilde yazılır: 1. Kapak Sayfası: Görevlendirmeyi yapan merci, dosya numarası, tarafların bilgileri ve bilirkişinin adı, soyadı, unvanı gibi bilgiler yer alır. 2. İçindekiler: Raporda yer alan temel başlıkların tümünü içeren bir içindekiler kısmı bulunur. 3. Görev Tanımı: Bilirkişi, kendisini görevlendiren mercie ve taraflar hakkındaki bilgilere tekrar işaret eder. 4. Analiz: Bilirkişiye yöneltilen sorular ve bunlara verilen yanıtlar ile gerekçeleri sunulur. 5. Sonuç: Analiz aşaması ile bir bütün teşkil eden, her bir soruya verilen sonucun ayrı ayrı gösterildiği kısımdır. 6. İmza: Bilirkişi, raporu düzenlediği tarihte imza eder ve tüm sayfalar imzalanır veya ayırt edici şekilde paraf edilir. Bilirkişi raporu, tarafsız ve objektif olmalıdır; kişisel görüşlerden ziyade alandaki veriler ve gözlemler sunulmalıdır.
    5 kaynak

    Bilirkişi raporuna itiraz dilekçesi nasıl yazılır?

    Bilirkişi raporuna itiraz dilekçesi yazarken dikkat edilmesi gerekenler: Yetkili ve görevli mahkeme: Doğru mahkeme adı yazılmalıdır. Taraf bilgileri: Davacı, davalı, vekil bilgileri eksiksiz doldurulmalıdır. Konu: "Bilirkişi raporuna itiraz ve yeni bilirkişi raporu talebinden ibarettir" şeklinde belirtilmelidir. Açıklamalar: Raporun hangi yönlerinin hatalı olduğu detaylı şekilde açıklanmalıdır. Hukuki deliller: Sair hukuki deliller, tanık beyanları, resmi kayıtlar eklenmelidir. Netice-i talep: Talepler açıkça yazılmalıdır. Örnek dilekçeler aşağıdaki sitelerde bulunabilir: av-saimincekas.com; mihci.av.tr; harbiyehukuk.com. Bilirkişi raporuna itiraz sürecinde bir avukattan destek almak, hak kayıplarını önlemek açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Kira Tespit Davasında mahkeme neye göre karar verir?

    Kira tespit davasında mahkeme, yeni kira bedelini belirlerken aşağıdaki unsurlara göre karar verir: TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) değişim oranı. Kiralananın durumu. Rayiç kira bedeli. Hakkaniyet. Mahkeme, bu unsurları bilirkişi raporu doğrultusunda değerlendirir.
    5 kaynak

    Bilirkişi raporu bağlayıcı mı?

    Bilirkişi raporu bağlayıcı değildir, çünkü takdiri delil niteliğindedir. Ancak, bazı durumlarda bilirkişi raporu bağlayıcı olabilir, örneğin sahte imzalı sözleşmede imzanın adı geçen kişiye ait olup olmadığının tespiti gibi.
    5 kaynak

    Kira davası bilirkişi raporuna karşı beyan nasıl verilir?

    Kira davasında bilirkişi raporuna karşı beyan vermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Dilekçe Hazırlığı: Bilirkişi raporuna itiraz dilekçesi, açık ve anlaşılır bir şekilde yazılmalıdır. 2. Süresi İçinde Başvuru: İtiraz dilekçesi, bilirkişi raporunun taraflara tebliğ edilmesinden itibaren 2 hafta içinde mahkemeye sunulmalıdır. 3. Mahkemeye Sunum: Dilekçe, mahkemeye iletildikten sonra mahkeme, itirazları değerlendirerek ek rapor aldırabilir veya yeni bir bilirkişi incelemesi yaptırabilir. Avukat Yardımı: Süreç karmaşık olabileceğinden, bir avukattan yardım almak faydalı olabilir.
    5 kaynak