• Buradasın

    Kira artırım davasında bilirkişi raporu nasıl olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira artırım davasında bilirkişi raporu şu unsurları içermelidir:
    1. Tarafların Tüm Delilleri: Emsal kira sözleşmeleri, kira başlangıç tarihi, kira süreleri gibi deliller sunulmalıdır 12.
    2. Yerinde Keşif ve İnceleme: Kiralanan taşınmaz ve emsaller tek tek görülüp incelenmeli, bu süreçte bilirkişi tarafından teknik değerlendirme yapılmalıdır 13.
    3. Emsal Kira Bedelleri: Emsallerin gerçekten dava konusu taşınmaza emsal teşkil edip etmediği somut gerekçelerle açıklanmalıdır 14.
    4. Hakkaniyet İndirimi: Davalının eski kiracı olduğu gözetilerek hakkaniyete uygun bir miktarda indirim yapılmalıdır 13.
    5. Bilimsel ve Gerekçeli Rapor: Rapor, bilimsel ölçülere dayalı, yargıtay denetimine elverişli ve itiraza açık olmamalıdır 24.
    Bu hususlar, kira artırım davasında bilirkişi raporunun adil ve geçerli bir şekilde hazırlanmasını sağlar.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. delilavukatlik.com
        1
      2. mayaavukatlik.com
        2
      3. aydinaytug.av.tr
        3
      4. barandogan.av.tr
        4
      5. mimozahukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Bilirkişi raporunda beyan nasıl yazılır?

    Bilirkişi raporunda beyan şu şekilde yazılır: 1. Kapak Sayfası: Görevlendirmeyi yapan merci, dosya numarası, tarafların bilgileri ve bilirkişinin adı, soyadı, unvanı gibi bilgiler yer alır. 2. İçindekiler: Raporda yer alan temel başlıkların tümünü içeren bir içindekiler kısmı bulunur. 3. Görev Tanımı: Bilirkişi, kendisini görevlendiren mercie ve taraflar hakkındaki bilgilere tekrar işaret eder. 4. Analiz: Bilirkişiye yöneltilen sorular ve bunlara verilen yanıtlar ile gerekçeleri sunulur. 5. Sonuç: Analiz aşaması ile bir bütün teşkil eden, her bir soruya verilen sonucun ayrı ayrı gösterildiği kısımdır. 6. İmza: Bilirkişi, raporu düzenlediği tarihte imza eder ve tüm sayfalar imzalanır veya ayırt edici şekilde paraf edilir. Bilirkişi raporu, tarafsız ve objektif olmalıdır; kişisel görüşlerden ziyade alandaki veriler ve gözlemler sunulmalıdır.
    5 kaynak

    Bilirkişi raporu bağlayıcı mı?

    Bilirkişi raporu bağlayıcı değildir, çünkü takdiri delil niteliğindedir. Ancak, bazı durumlarda bilirkişi raporu bağlayıcı olabilir, örneğin sahte imzalı sözleşmede imzanın adı geçen kişiye ait olup olmadığının tespiti gibi.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında bilirkişi incelemesi neden önemlidir?

    Kira tespit davasında bilirkişi incelemesi önemlidir çünkü mahkeme, kira bedelinin piyasa koşullarına uygun olup olmadığını belirlemek için bilirkişinin uzman görüşüne başvurur. Bilirkişi, aşağıdaki unsurları dikkate alarak bir rapor hazırlar: - Taşınmazın fiziksel özellikleri. - Bölgedeki emsal kiralar. - Güncel ekonomik koşullar. Bu rapor, mahkemenin hakkaniyete uygun bir kira bedeli belirlemesinde temel delillerden biridir.
    5 kaynak

    Ek bilirkişi raporu nasıl hazırlanır?

    Ek bilirkişi raporu hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Görevlendirme: Bilirkişi, mahkeme tarafından veya taraflarca anlaşarak görevlendirilir. 2. İnceleme ve Değerlendirme: Bilirkişi, olayla ilgili belgeleri toplar ve durumu değerlendirir. 3. Raporun Bölümleri: Rapor, başlık, giriş, inceleme konusu, inceleme sonuçları ve sonuç gibi bölümleri içermelidir. 4. Ekler: Raporu destekleyen belgeler (fotoğraflar, çizimler, analiz sonuçları vb.) eklenir. 5. Tarih ve İmza: Raporun hazırlandığı tarih ve bilirkişinin imzası konulur. 6. Sunulma: Hazırlanan rapor, mahkemeye sunulur. Dikkat Edilmesi Gerekenler: - Rapor, nesnel, tarafsız, açık ve anlaşılır olmalıdır. - Kullanılan verilerin güvenilir kaynaklardan elde edildiği belirtilmelidir. - Raporda yapılan tespit ve değerlendirmeler, gerekçeleriyle ortaya konulmalıdır.
    5 kaynak

    Kira davası bilirkişi raporuna karşı beyan nasıl verilir?

    Kira davasında bilirkişi raporuna karşı beyan vermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Dilekçe Hazırlığı: Bilirkişi raporuna itiraz dilekçesi, açık ve anlaşılır bir şekilde yazılmalıdır. 2. Süresi İçinde Başvuru: İtiraz dilekçesi, bilirkişi raporunun taraflara tebliğ edilmesinden itibaren 2 hafta içinde mahkemeye sunulmalıdır. 3. Mahkemeye Sunum: Dilekçe, mahkemeye iletildikten sonra mahkeme, itirazları değerlendirerek ek rapor aldırabilir veya yeni bir bilirkişi incelemesi yaptırabilir. Avukat Yardımı: Süreç karmaşık olabileceğinden, bir avukattan yardım almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kira artış davasında bilirkişi raporu ne kadar etkiler?

    Kira artış davasında bilirkişi raporu, davanın sonucunu belirleyen önemli bir etkendir. Mahkeme, kira bedelinin tespiti için bilirkişi tarafından hazırlanan raporu dikkate alır ve bu rapora dayanarak adil bir karar verir. Dolayısıyla, bilirkişi raporunun doğru ve detaylı olması, davanın lehinize sonuçlanması açısından büyük önem taşır.
    5 kaynak

    Bilirkişi raporu hükme esas alınırsa ne olur?

    Bilirkişi raporu hükme esas alındığında, mahkeme bu raporu temel alarak kararını oluşturur veya karar verme sürecinde önemli bir rol oynar. Ancak, bilirkişi raporu kesin delil hükmünde olmayıp takdiri delil niteliğindedir.
    5 kaynak