• Buradasın

    Kira artırım davasında bilirkişi raporu nasıl olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira artırım davasında bilirkişi raporu şu unsurları içermelidir:
    1. Tarafların Tüm Delilleri: Emsal kira sözleşmeleri, kira başlangıç tarihi, kira süreleri gibi deliller sunulmalıdır 12.
    2. Yerinde Keşif ve İnceleme: Kiralanan taşınmaz ve emsaller tek tek görülüp incelenmeli, bu süreçte bilirkişi tarafından teknik değerlendirme yapılmalıdır 13.
    3. Emsal Kira Bedelleri: Emsallerin gerçekten dava konusu taşınmaza emsal teşkil edip etmediği somut gerekçelerle açıklanmalıdır 14.
    4. Hakkaniyet İndirimi: Davalının eski kiracı olduğu gözetilerek hakkaniyete uygun bir miktarda indirim yapılmalıdır 13.
    5. Bilimsel ve Gerekçeli Rapor: Rapor, bilimsel ölçülere dayalı, yargıtay denetimine elverişli ve itiraza açık olmamalıdır 24.
    Bu hususlar, kira artırım davasında bilirkişi raporunun adil ve geçerli bir şekilde hazırlanmasını sağlar.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. delilavukatlik.com
        1
      2. mayaavukatlik.com
        2
      3. aydinaytug.av.tr
        3
      4. barandogan.av.tr
        4
      5. mimozahukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ek bilirkişi raporu nasıl hazırlanır?

    Ek bilirkişi raporu hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Mahkeme Ara Kararı: Mahkeme, bilirkişi raporundaki eksiklik veya belirsizliğin tamamlanması için yeni sorular düzenleyerek ek rapor isteyebilir. 2. Raporun İçeriği: Ek bilirkişi raporu, HMK m.279/2'de belirtilen unsurları içermelidir: - Tarafların ad ve soyadları. - Bilirkişinin görevlendirildiği hususlar. - Gözlem ve inceleme konusu yapılan maddi olaylar. - Gerekçe ve varılan sonuçlar. - Raporun düzenlenme tarihi ve bilirkişi veya bilirkişilerin imzaları. 3. Hazırlık: Bilirkişi, raporunu uzmanlık alanına göre uygun yöntemlerle hazırlamalıdır. 4. Sunum: Rapor, teknik dilin yanı sıra herkesin anlayabileceği açıklıkta yazılmalı ve kullanılan terminoloji yalın ve anlamlı olmalıdır. Bilirkişi raporu hazırlama süreci karmaşık olabileceğinden, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davasında bilirkişi incelemesi neden önemlidir?

    Kira tespit davasında bilirkişi incelemesinin önemli olmasının bazı nedenleri: Tarafsız değerlendirme. Teknik bilgi. Kira bedelinin belirlenmesi. Rapor hazırlama.
    5 kaynak

    Bilirkişi raporunda beyan nasıl yazılır?

    Bilirkişi raporunda beyan şu şekilde yazılır: 1. Kapak Sayfası: Görevlendirmeyi yapan merci, dosya numarası, tarafların bilgileri ve bilirkişinin adı, soyadı, unvanı gibi bilgiler yer alır. 2. İçindekiler: Raporda yer alan temel başlıkların tümünü içeren bir içindekiler kısmı bulunur. 3. Görev Tanımı: Bilirkişi, kendisini görevlendiren mercie ve taraflar hakkındaki bilgilere tekrar işaret eder. 4. Analiz: Bilirkişiye yöneltilen sorular ve bunlara verilen yanıtlar ile gerekçeleri sunulur. 5. Sonuç: Analiz aşaması ile bir bütün teşkil eden, her bir soruya verilen sonucun ayrı ayrı gösterildiği kısımdır. 6. İmza: Bilirkişi, raporu düzenlediği tarihte imza eder ve tüm sayfalar imzalanır veya ayırt edici şekilde paraf edilir. Bilirkişi raporu, tarafsız ve objektif olmalıdır; kişisel görüşlerden ziyade alandaki veriler ve gözlemler sunulmalıdır.
    5 kaynak

    Kira davası bilirkişi raporuna karşı beyan nasıl verilir?

    Kira davası bilirkişi raporuna karşı beyan verirken aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. İtiraz Konusu Tespitler: Rapordaki usuli ve esasa yönelik eksiklikler ve hatalar tespit edilmelidir. 2. Kısa ve Öz Anlatım: İtirazlar kısa, sade ve öz olmalıdır. 3. Doğru Kanıtlar: İddialar ve tezler doğru kanıtlarla desteklenmelidir. 4. Talep: İtirazın sonunda talep açıkça belirtilmelidir. 5. Süresi İçinde Sunum: İtiraz, süresi içerisinde ve usul kurallarına uygun şekilde yapılmalıdır. Örnek bir dilekçe için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: guneshukuk.av.tr sitesindeki "Kira Davası Bilirkişi Raporuna İtiraz Dilekçesi"; istanbulavukatim.com sitesindeki "Kira Tespit Davasında Bilirkişi Raporuna İtiraz Dilekçesi"; burakhancaliskan.av.tr sitesindeki "Kira Davası Bilirkişi Raporuna İtiraz Dilekçesi Örneği". Dilekçe yazımı uzmanlık ve hukuk bilgisi gerektirdiğinden, bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Bilirkişi raporu bağlayıcı mı?

    Bilirkişi raporu bağlayıcı değildir, çünkü takdiri delil niteliğindedir. Ancak, bazı durumlarda bilirkişi raporu bağlayıcı olabilir, örneğin sahte imzalı sözleşmede imzanın adı geçen kişiye ait olup olmadığının tespiti gibi.
    5 kaynak

    Kira artış davasında bilirkişi raporu ne kadar etkiler?

    Kira artış davasında bilirkişi raporu, davanın sonucunu belirleyen önemli bir etkendir. Mahkeme, kira bedelinin tespiti için bilirkişi tarafından hazırlanan raporu dikkate alır ve bu rapora dayanarak adil bir karar verir. Dolayısıyla, bilirkişi raporunun doğru ve detaylı olması, davanın lehinize sonuçlanması açısından büyük önem taşır.
    5 kaynak

    Bilirkişi raporu hükme esas alınırsa ne olur?

    Bilirkişi raporu hükme esas alınırsa, yani mahkeme tarafından karara temel olarak kabul edilirse, şu sonuçlar doğabilir: Tazminat davası: Gerçeğe aykırı rapor nedeniyle zarar gören kişiler, Devlete karşı tazminat davası açabilir. Rücu: Devlet, ödediği tazminatı sorumlu bilirkişiye rücu eder. Hukuki değerlendirme: Bilirkişi raporu, hakim tarafından diğer delillerle birlikte serbestçe değerlendirilir, ancak hukuki nitelendirme ve değerlendirmelerde bulunamaz. Bilirkişi raporunun hükme esas alınabilmesi için, raporun denetime elverişli olacak şekilde bilgi ve belgeye dayanan gerekçe ihtiva etmesi gerekir.
    5 kaynak