• Buradasın

    Kira bedeline hak ve nesafetle indirim yapılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, kira bedeline hak ve nesafet indirimi yapılabilir. Bu indirim, kiracının eski kiracı olması durumunda uygulanır ve genellikle %10-20 oranında belirlenir 13.
    Yargıtay'ın ilgili kararına göre, kira tespit davalarında mahkeme, belirlenen kira bedelinden hakkaniyete uygun bir miktar indirim yaparak kiracının mağduriyetini önlemeye çalışır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avhandeyetik.com
        1
      2. sinaneroglu.av.tr
        2
      3. mehmetalihelvaci.av.tr
        3
      4. beyhanhukukburosu.com
        4
      5. avoktayaltunkaya.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira bedeli tespitinde 5 yıllık süre nasıl hesaplanır?

    Kira bedeli tespitinde 5 yıllık süre, kira sözleşmesinin başlangıç tarihinden itibaren hesaplanır. Örneğin, kiracı 1 Ocak 2018 tarihinde sözleşmeyi imzaladıysa, ilk 5 yıllık dönem bu tarihten başlayarak 31 Aralık 2022’de sona erer. Eğer kira sözleşmesinde belirli bir artış oranı belirtilmişse, bu oran üzerinden hesap yapılarak, 5 yıl içinde toplam ne kadar kira bedeli tahsil edileceği hesaplanabilir. Kira tespit davası, kiracının veya kiraya verenin talebi üzerine, kiraya verilen taşınmazın kira bedelinin adil bir şekilde tespit edilmesi için açılır.
    5 kaynak

    Hangi masraflar kiradan düşülemez?

    Kiradan düşülemeyen masraflar genellikle kiracının kendi sorumluluğunda olan veya keyfi harcamalardır. Kiradan düşülemeyen masraflara bazı örnekler: Kiracının kendi isteğiyle ve ev sahibinin onayı olmadan yaptığı kişisel iyileştirmeler veya lüks tadilatlar. Ev sahibinden yazılı izin alınmadan yapılan onarımlar ve tadilatlar. Kiracının küçük ve rutin bakım işleri (örneğin, ampul değiştirme, musluk tamiri gibi). Bina giderleri (aidat, ısınma ve sıcak su bedeli). Evdeki eşyalara verilen zararlar (sineklik, pencere ve kapı gibi temel eşyalara verilen zararlar).
    5 kaynak

    Kira tespit davasında eski kiracı indirimi nasıl hesaplanır?

    Kira tespit davasında eski kiracı indirimi, kiracının kira bedelinin belirlenmesinde %10 ila %20 arasında bir indirim yapılması anlamına gelir. Bu indirim, mahkeme tarafından bilirkişi raporu doğrultusunda ve hakkaniyete uygun şekilde hesaplanır.
    5 kaynak

    Hak ve Nesafet indirimi nasıl yapılır?

    Hak ve nesafet indirimi, kira tespit davalarında, kiracının uzun süredir aynı taşınmazı kullanması nedeniyle kira bedelinin hakkaniyete uygun olarak belirlenmesi için yapılır. İndirim yapılırken dikkate alınması gereken bazı ilkeler: 1. Bilirkişi Raporu: Mahkeme, bilirkişi raporu ve somut veriler ışığında indirim yapmalıdır. 2. Kullanım Süresi ve Sadakat: Kiracının sözleşmeye sadakati ve kullanım süresi gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır. 3. Sosyal Durum: Kiracının sosyal durumu da indirimde etkili olabilir. İndirim oranı konusunda Yargıtay'ın yerleşik kararlarına göre, %5 ile %20 arasında bir indirim uygulanması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Eski kiracıya yüzde kaç indirim yapılır?

    Eski kiracıya kira bedelinin tespitinde %10-20 oranında hakkaniyete uygun bir indirim yapılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kira bedeli emsal kira bedelinden az olamaz ne demek?

    "Kira bedeli emsal kira bedelinden az olamaz" ifadesi, kiraya verilen gayrimenkullerin kira bedellerinin, benzer özelliklere sahip gayrimenkullerin kira bedellerinden daha düşük olamayacağı anlamına gelir. Bu kural, Gelir Vergisi Kanunu'nun 73. maddesinde yer alan "emsal kira bedeli esası" ile belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Kira bedeli tespitinde hangi emsaller dikkate alınır?

    Kira bedeli tespitinde dikkate alınan emsaller şunlardır: 1. Bölgedeki Emsal Kiralar: Dava konusu taşınmazla benzer özelliklere sahip diğer taşınmazların kira bedelleri. 2. Taşınmazın Özellikleri: Konumu, büyüklüğü, yapısı, yaşı gibi faktörler. 3. Piyasa Rayici: Taşınmazın bulunduğu bölgedeki genel piyasa koşulları ve ekonomik durum. Bu emsaller, bilirkişi raporu ve mahkeme tarafından yapılan karşılaştırma ile değerlendirilir.
    5 kaynak