• Buradasın

    Hak ve Nesafet indirimi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hakkaniyet indirimi, kira tespit davalarında, kiralananın serbest piyasa koşullarında boş olarak kiraya verilmesi halinde elde edeceği kira bedeli belirlendikten sonra, kiracının eski kiracı olması sebebiyle bu bedelden yapılan indirimdir 124.
    İndirim oranı, Yargıtay içtihatlarına göre %5 ile %20 arasında değişir 124.
    İndirim yapılırken şu unsurlar göz önünde bulundurulur:
    • kiracının eski kiracı olarak sözleşmeye sadakati 4;
    • taşınmazın kullanım süresi 4;
    • sosyal durum 4.
    İndirim uygulanması için, kiracının dava dilekçesinde açıkça talepte bulunması gerekir 5.
    Mahkemenin indirim uygulaması için, bilirkişi tarafından taşınmazın boş olarak kiraya verilmesi halinde elde edebileceği kira bedelini belirleyen bir rapor hazırlanmalıdır 134.
    Önemli bir nokta, hakim tarafından uygulanacak hakkaniyet indiriminin, davacı tarafından tespiti istenen aylık kira bedeli esas alınarak değil, bilirkişilerce belirlenen aylık kira bedeli üzerinden yapılması gerektiğidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sinaneroglu.av.tr
        1
      2. mimozahukuk.com
        2
      3. sen.av.tr
        3
      4. avhandeyetik.com
        4
      5. milliyet.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Karşı vekalet ücretinde hakkaniyet indirimi nasıl yapılır?

    Karşı vekalet ücretinde hakkaniyet indirimi yapılması mümkün değildir. Hakkaniyet indirimi, genellikle işçilik alacaklarında (fazla mesai, hafta tatili, ulusal bayram ve genel tatil ücreti gibi) uygulanır ve bu indirim oranı Yargıtay kararları ile belirlenir. Karşı vekalet ücreti, davanın sonucuna göre kazanan tarafın avukatına ödenir ve bu ücretin miktarı, davanın niteliği, avukatın deneyimi ve süre gibi faktörlere bağlı olarak değişir. Haksız azil durumunda, avukatın vekalet ücreti tam olarak ödenir ve bu ücretten hakkaniyet indirimi yapılması doğru bulunmaz.
    5 kaynak

    Kira bedeline hak ve nesafetle indirim yapılabilir mi?

    Evet, kira bedeline hak ve nesafet indirimi yapılabilir. Bu indirim, kiracının eski kiracı olması durumunda uygulanır ve genellikle %10-20 oranında belirlenir. Yargıtay'ın ilgili kararına göre, kira tespit davalarında mahkeme, belirlenen kira bedelinden hakkaniyete uygun bir miktar indirim yaparak kiracının mağduriyetini önlemeye çalışır.
    5 kaynak

    Hakkaniyet indirimi yüzde kaç olmalı?

    Hakkaniyet indirimi oranı, Yargıtay kararlarına göre genellikle %25 ile %30 arasında değişmektedir. Kira tespit davalarında ise hakim, belirlenen kira bedelinde %10 ile %20 arasında hakkaniyet indirimi yapabilir. Hakkaniyet indirimi oranı, mahkemenin takdirine bağlıdır ve yasal bir düzenleme ile belirlenmemiştir.
    5 kaynak

    Hak ve nesafet ilkesi nedir?

    Hak ve nesafet ilkesi, hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında hakkaniyeti sağlamak amacıyla kullanılan bir ilkedir. Kira hukukunda hak ve nesafet ilkesi, özellikle kira bedelinin tespiti sırasında kullanılır. Bazı hak ve nesafet ilkesi kararları: Danıştay 8. Daire kararı. Danıştay 15. Daire kararı.
    5 kaynak

    Hakkaniyete uygun indirim karşı taraf vekalet ücretine hükmedilir mi?

    Hakkaniyete uygun indirim yapılması durumunda, karşı taraf lehine vekalet ücretine hükmedilmez. Yargıtay'ın ilgili kararlarına göre, takdire elverişli alacak iddialarında, mahkemenin davacının istediği miktardan daha az bir miktara hükmetmesi durumunda, davalı lehine ayrıca vekalet ücreti takdir edilmez. Ancak, her durumun kendine özgü koşulları olabileceğinden, bir avukattan profesyonel hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Haksız azile dayalı vekalet ücretinde hakkaniyet indirimi yapılır mı?

    Hayır, haksız azile dayalı vekalet ücretinde hakkaniyet indirimi yapılmaz. Avukatlık Kanunu’nun 174/2. maddesinde “Avukatın azli halinde ücretin tamamı verilir. Şu kadar ki, avukat kusur veya ihmalinden dolayı azledilmiş ise ücretin ödenmesi gerekmez” hükmü mevcuttur. Buna göre, avukatın kusur ve ihmaline dayalı olmaksızın yapılan haksız azil sonucunda, avukatın vekâlet ücretinin tamamı, dava lehe sonuçlanıp kesinleşmiş gibi, muaccel hâle gelir.
    5 kaynak