• Buradasın

    Kentsel dönüşüm müteahhiti neye göre seçilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşüm müteahhiti seçerken dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar:
    • Lisans ve Yetki Belgesi: Müteahhitin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından verilen müteahhitlik yetki belgesine sahip olması gereklidir 24.
    • Önceki Projeler: Müteahhitin daha önce tamamladığı projelerin kalitesi ve müşteri memnuniyeti araştırılmalıdır 24.
    • Teknik Yeterlilik: Firmanın teknik kadrosu, mühendislik ve mimarlık hizmetleri mercek altında olmalıdır 23.
    • Finansal Durum: Firmanın finansal tabloları ve bankalardan alınacak bilgiler ile finansal durumu incelenmelidir 3.
    • Sözleşme ve Güvenceler: Sözleşmelerin noterden düzenlenmesi, tapuya şerh edilmesi ve gecikme cezası, teminat mektubu gibi güvencelerin bulunması önemlidir 35.
    Ayrıca, müteahhidin iş güvenliği anlayışı ve saha yönetim becerisi için devam eden şantiyelerini ziyaret etmek faydalı olabilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. adaada.org
        1
      2. emlakjet.com
        2
      3. emlakproject.com
        3
      4. insaatderyasi.com
        4
      5. evrenozmen.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kentsel Dönüşümde müteahhite para veriliyor mu?

    Kentsel dönüşümde müteahhite para verilir ve bu genellikle "kat karşılığı inşaat sözleşmesi" ile gerçekleştirilir. Ayrıca, kentsel dönüşüm kapsamında müteahhitler için belirli durumlarda teminat verme zorunluluğu da bulunmaktadır. Kentsel dönüşüm sürecinde müteahhite verilecek para ve teminat koşulları, yapılan sözleşmeye ve ilgili yasal düzenlemelere göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kentsel dönüşüm için yeterli mi?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kentsel dönüşüm için yeterlidir, ancak bu sözleşmenin noter huzurunda ve düzenleme şeklinde yapılması zorunludur. Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır: Arsa sahiplerinin haklarının korunması. İnşaat süresi ve cezai şartlar. Malzeme kalitesi ve inşaat standardı. İskan ruhsatı.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm kanunu neleri kapsıyor?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu, afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları kapsar. Kanunun kapsadığı bazı konular: Riskli yapıların tespiti. Riskli yapıların yıktırılması. Hak sahiplerine yapılacak yardımlar (kira yardımı, hibe ve kredi destekleri). Rezerv yapı alanları. Yargı süreçlerinin hızlandırılması. Tahliye işlemleri. Tebligat süreçleri. Resmi adıyla “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun”, halk arasında genellikle kentsel dönüşüm yasası olarak bilinir.
    5 kaynak

    Kimler kentsel dönüşüm uzmanı olabilir?

    Kentsel dönüşüm uzmanı olmak için aşağıdaki niteliklere sahip olmak gereklidir: Eğitim: Kentsel dönüşüm uzmanlığı için belirli bir üniversite bölümü yoktur, ancak şehir ve bölge planlama, mimarlık, inşaat mühendisliği, çevre mühendisliği veya gayrimenkul yönetimi gibi alanlarda lisans derecesi gereklidir. Deneyim: Kamu veya özel sektörde, planlama ofislerinde, inşaat şirketlerinde veya gayrimenkul geliştirme şirketlerinde çalışma deneyimi önemlidir. Sertifikalar ve Lisanslar: İlgili mesleki sertifikalar, uzmanlık alanlarını belgelemeye yardımcı olur. Beceriler: Proje yönetimi, analitik düşünme, problem çözme, müzakere ve iletişim becerileri gereklidir. Kentsel dönüşüm uzmanlığı sertifika programına müteahhitler, mimarlar, inşaat mühendisleri, emlakçılar ve ilgili alanlarda çalışanlar katılabilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde müteahhit ile sözleşme nasıl olmalı?

    Kentsel dönüşümde müteahhit ile yapılacak sözleşme aşağıdaki unsurları içermelidir: Noterde düzenleme şeklinde yapılması. Avan projenin onayı. Arsa bedelinin belirtilmesi. Ödeme planı. Garanti süresi. Teknik şartname. Harç, masraf ve giderler. Sözleşme, kentsel dönüşüm alanında uzman avukatlar tarafından hazırlanmalıdır.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde müteahhit hangi yönetim planını uygular?

    Kentsel dönüşümde müteahhitin uyguladığı yönetim planı, Bina Ortak Karar Protokolü olarak adlandırılır. Toplantıda alınan kararlar, her malik tarafından imzalanan bu protokolde yer alır. Müteahhit seçiminde ve yönetim planı oluşturulmasında, hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kaç yıllık binalar kentsel dönüşüm kapsamına girer?

    Kentsel dönüşüm kapsamına giren binaların yaş sınırı, 30 ve üzerindedir. Ancak, binanın yaşı kadar risk durumu da önemlidir; yeni bir bina bile riskli çıkarsa dönüşüm sürecine dahil olabilir. Kentsel dönüşüm için başvuru, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, il veya ilçe belediyeleri veya lisanslı risk tespit firmalarına yapılabilir.
    5 kaynak