• Buradasın

    Kat karşılığı sözleşmede daire paylaşımı nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde daire paylaşımı, sözleşmede belirtilen maddelere göre yapılır 13.
    • Sözleşmede açık hüküm varsa: İlave bağımsız bölümlerin paylaşımı sözleşmede belirtilmişse, taraflar buna göre hareket eder 13.
    • Sözleşmede hüküm yoksa: İlave bağımsız bölümler, genellikle taraflar arasında eşit şekilde paylaştırılır 13.
    Ayrıca, imar durumlarında lehte veya aleyhte değişiklikler olduğunda, bağımsız bölümlerin sayısında artış veya azalma olursa, bu değişiklikler arsa sahipleri ve müteahhit arasında alınacak ortak kararla, tarafların hisseleri oranında çözülür 4.
    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparken, bir avukattan destek almak hak kaybı yaşamamak açısından önemlidir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. arokadesign.com
        1
      2. konakavukat.com
        2
      3. avukatserhatsahin.com
        3
      4. koraypekdemir.av.tr
        4
      5. ankaraavukatim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat karşılığı en fazla kaç daire verilir?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde en fazla kaç daire verileceği, projenin özelliklerine, arsanın konumuna ve tarafların anlaşmasına göre değişir. Genellikle kabul gören oran, arsa sahibi ve müteahhit için %50-%50 şeklindedir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ortaklık nasıl kurulur?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ortaklık kurmak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Sözleşme Taraflarının Belirlenmesi. 2. Arsa Payının Devredilmesi. 3. Bağımsız Bölümlerin İnşası ve Teslimi. 4. Sözleşmenin Şekli. Örnek bir sözleşme için aşağıdaki siteler ziyaret edilebilir: tahanci.av.tr; mustafakok.av.tr. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, hukuki karmaşıklık içerebileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmesinde tapu devri nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde tapu devri, genellikle şu adımları içerir: 1. Sözleşme Hazırlığı: Arsa sahibi ve müteahhit arasında, hakların ve yükümlülüklerin belirlendiği bir sözleşme yapılır. 2. Tapu Devri: Sözleşmenin ardından, arsanın tapusu devredilir. 3. İnşaat Süreci: Tapu devrinden sonra inşaat başlar ve müteahhit, belirlenen sürede inşaatı tamamlar. 4. Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti: İnşaat tamamlandıktan sonra kat irtifakı oluşturulur ve ardından kat mülkiyetine geçilerek her dairenin tapusu çıkarılır. Tapu devri için gerekli belgeler arasında kimlik belgeleri, tapu senedi, inşaat projesi, sözleşme ve gerekli harçların ödeme dekontları bulunur. Tapu devrinin zamanlaması, sözleşmede belirlenen şartlara bağlı olarak değişir. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde tapu devri işlemlerinin yasal ve sorunsuz yürütülmesi için hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Paylı ev sahibi ne demek?

    Paylı ev sahibi, paylı mülkiyet kapsamında bir evin sahibi olan kişiyi ifade eder. Paylı mülkiyet, birden fazla kişinin, maddi olarak bölünmemiş bir evin tamamına belirli paylarla malik olması durumudur. Ancak, taşınmazın bütünü üzerinde bir karar verilebilmesi için diğer paydaşların rızası veya mahkeme kararı gereklidir. Paylı mülkiyet, Türk Medeni Kanunu’nun 688 ila 700’üncü maddeleri arasında düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı anlaşmasında müteahhit ne kadar kazanır?

    Kat karşılığı anlaşmasında müteahhitin ne kadar kazanacağı, yapılan sözleşmeye ve projenin detaylarına bağlıdır. Genel olarak, kat karşılığı inşaat modelinde müteahhit, arsa sahibinin temin ettiği arsanın bir bölümünü veya inşa ettiği dairelerden bazılarını devralması karşılığında binayı inşa etmeyi taahhüt eder. Ayrıca, müteahhit, inşaatın belirli aşamalarında arsa sahibine satış için vekalet verebilir. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, tarafların hak ve yükümlülüklerini detaylı bir şekilde belirleyen maddeler içerir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmadan önce bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde kat malikinin tam daire isteme hakkı var mı?

    Kentsel dönüşümde kat malikinin tam daire isteme hakkı doğrudan bulunmamaktadır. Ancak, kat malikleri, kentsel dönüşüm sürecine ilişkin en az üçte iki çoğunluk ile karar alma yetkisine sahiptir. Kat malikleri, karara katılmamaları durumunda arsa paylarının diğer paydaşlara veya üçüncü kişilere satılma ihtimali ile karşı karşıya kalabilirler.
    5 kaynak

    Arsa payından daire nasıl hesaplanır?

    Arsa payından daire hesaplamak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Toplam arsa alanının belirlenmesi. 2. Bağımsız bölümün rayiç değerinin hesaplanması. 3. Arsa payının hesaplanması. 4. Daire metrekaresinin hesaplanması. Örnek hesaplama: Toplam arsa alanı: 1.000 metrekare. Bağımsız bölümün (daire) rayiç değeri: 150.000 TL. Arsa payı oranı: 15/156. Hesaplama: 1. Ana yapının metrekaresi: 1.000 / 156 = 6,41. 2. Daireye düşen arsa metrekaresi: 6,41 x 15 = 96,153 metrekare. Arsa payı hesaplaması, yerel yönetmeliklere ve yasal düzenlemelere tabi olabilir.
    5 kaynak