• Buradasın

    Kat karşılığı sözleşmede daire paylaşımı nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde daire paylaşımı, sözleşme taraflarının karşılıklı mutabakatıyla belirlenir ve genellikle şu adımları içerir:
    1. Sözleşme Hazırlığı: Arsa sahibi ve müteahhit, paylaşılacak bağımsız bölümlerin oranını, inşaat süresini ve teknik detayları kararlaştırır 12.
    2. Resmi İşlemler: Sözleşme noter huzurunda düzenlenir ve tapu işlemleri için gerekli belgeler hazırlanır 12.
    3. İnşaat Süreci: Müteahhit, belirlenen teknik şartnameye uygun şekilde inşaatı gerçekleştirir ve belirtilen süre içerisinde inşaatı tamamlar 13.
    4. Teslim ve Paylaşım: İnşaat tamamlandıktan sonra bağımsız bölümler, sözleşmede belirtilen oranlara göre taraflara teslim edilir 13.
    Bu süreçte, her iki tarafın da hak ve yükümlülüklerini koruyan detaylı bir teknik şartnamenin hazırlanması önemlidir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. arokadesign.com
        1
      2. konakavukat.com
        2
      3. avukatserhatsahin.com
        3
      4. koraypekdemir.av.tr
        4
      5. ankaraavukatim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat karşılığı en fazla kaç daire verilir?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde en fazla kaç daire verileceği, projenin özelliklerine, arsanın konumuna ve tarafların anlaşmasına göre değişir. Genellikle kabul gören oran, arsa sahibi ve müteahhit için %50-%50 şeklindedir.
    5 kaynak

    Paylı ev sahibi ne demek?

    Paylı ev sahibi, bir evin tamamının bedelini ödemek yerine, bütçesine uygun bir pay alarak evin sahibi olan kişidir. Bu sistemde, ev profesyonel ekipler tarafından kiraya verilir ve pay sahibi, kira geliri elde eder.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ortaklık nasıl kurulur?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ortaklık, arsa sahibi ve müteahhit arasında kurulur. Bu ortaklık, aşağıdaki adımlarla gerçekleşir: 1. Sözleşmenin İmzalanması: Arsa sahibi ve müteahhit, kat karşılığı inşaat sözleşmesini noter huzurunda yazılı olarak imzalar. 2. Arsa Paylarının Devri: Arsa sahibi, inşa edilecek binanın kendisine devredilecek bağımsız bölümleri karşılığında, arsa paylarını müteahhide devretmeyi taahhüt eder. 3. İnşaatın Yapılması: Müteahhit, arsa üzerinde bağımsız bölümleri inşa eder ve bu bölümlerin bir kısmını arsa sahibine teslim etmeyi taahhüt eder. Bu süreçte, her iki tarafın hak ve yükümlülükleri sözleşmede detaylı bir şekilde belirtilmelidir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde kat malikinin tam daire isteme hakkı var mı?

    Kentsel dönüşümde kat malikinin tam daire isteme hakkı doğrudan bulunmamaktadır. Ancak, kat malikleri, kentsel dönüşüm sürecine ilişkin en az üçte iki çoğunluk ile karar alma yetkisine sahiptir. Kat malikleri, karara katılmamaları durumunda arsa paylarının diğer paydaşlara veya üçüncü kişilere satılma ihtimali ile karşı karşıya kalabilirler.
    5 kaynak

    Kat karşılığı anlaşmasında müteahhit ne kadar kazanır?

    Kat karşılığı anlaşmasında müteahhit, yaptığı diğer daireleri satarak kar elde eder. Müteahhitin alacağı pay, genel olarak %30 ile %50 arasında değişir.
    5 kaynak

    Arsa payından daire nasıl hesaplanır?

    Arsa payından daire hesaplamak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Toplam arsa alanının belirlenmesi. 2. Bağımsız bölümün rayiç değerinin hesaplanması. 3. Arsa payının hesaplanması. 4. Daire metrekaresinin hesaplanması. Örnek hesaplama: Toplam arsa alanı: 1.000 metrekare. Bağımsız bölümün (daire) rayiç değeri: 150.000 TL. Arsa payı oranı: 15/156. Hesaplama: 1. Ana yapının metrekaresi: 1.000 / 156 = 6,41. 2. Daireye düşen arsa metrekaresi: 6,41 x 15 = 96,153 metrekare. Arsa payı hesaplaması, yerel yönetmeliklere ve yasal düzenlemelere tabi olabilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmesinde tapu devri nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde tapu devri şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Sözleşmenin Noter Onaylı Olması: Sözleşme yazılı şekilde yapılmalı ve noter onayı alınmalıdır. 2. Arsa Sahibi Lehine Teminat: İnşaatın tamamlanması için banka teminat mektubu veya ipotek gibi güvenceler alınmalıdır. 3. Kat İrtifakı Kurulması: İnşaat ruhsatı alındıktan sonra, bağımsız bölümler belirlenerek kat irtifakı kurulmalıdır. 4. Yapı Ruhsatı ve Proje Onayı: İnşaat başlamadan önce tüm resmi izinler alınmalıdır. 5. Gerekli Belgeler: Tapu devri için tapu senedi, imar durumu belgesi, iskan belgesi, vergi borcu yoktur yazısı ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi gibi belgeler sunulmalıdır. 6. Tapu Devri: Belgeler tapu müdürlüğünde incelenir ve tapu hisse devri gerçekleştirilir. Eğer arsa sahibi tapu devrini reddederse, yüklenici tapu iptali ve tescil davası açabilir.
    5 kaynak