• Buradasın

    Kat karşılığı sözleşmesinde tapu devri nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde tapu devri, genellikle şu adımları içerir:
    1. Sözleşme Hazırlığı: Arsa sahibi ve müteahhit arasında, hakların ve yükümlülüklerin belirlendiği bir sözleşme yapılır 13.
    2. Tapu Devri: Sözleşmenin ardından, arsanın tapusu devredilir 3. Bu işlem, arsa sahibinin tapu müdürlüğüne başvurmasıyla başlar 3.
    3. İnşaat Süreci: Tapu devrinden sonra inşaat başlar ve müteahhit, belirlenen sürede inşaatı tamamlar 34.
    4. Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti: İnşaat tamamlandıktan sonra kat irtifakı oluşturulur ve ardından kat mülkiyetine geçilerek her dairenin tapusu çıkarılır 34.
    Tapu devri için gerekli belgeler arasında kimlik belgeleri, tapu senedi, inşaat projesi, sözleşme ve gerekli harçların ödeme dekontları bulunur 35.
    Tapu devrinin zamanlaması, sözleşmede belirlenen şartlara bağlı olarak değişir 4. Genellikle inşaat tamamlandıktan ve gerekli yasal izinler alındıktan sonra gerçekleştirilir 34.
    Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde tapu devri işlemlerinin yasal ve sorunsuz yürütülmesi için hukuki danışmanlık alınması önerilir 35.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. konakavukat.com
        1
      2. glegal.global
        2
      3. harbiyehukuk.com
        3
      4. ankaraavukatim.com
        4
      5. avukathaber.web.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat karşılığı sözleşmede daire paylaşımı nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde daire paylaşımı, sözleşmede belirtilen maddelere göre yapılır. Sözleşmede açık hüküm varsa: İlave bağımsız bölümlerin paylaşımı sözleşmede belirtilmişse, taraflar buna göre hareket eder. Sözleşmede hüküm yoksa: İlave bağımsız bölümler, genellikle taraflar arasında eşit şekilde paylaştırılır. Ayrıca, imar durumlarında lehte veya aleyhte değişiklikler olduğunda, bağımsız bölümlerin sayısında artış veya azalma olursa, bu değişiklikler arsa sahipleri ve müteahhit arasında alınacak ortak kararla, tarafların hisseleri oranında çözülür. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparken, bir avukattan destek almak hak kaybı yaşamamak açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibi ile müteahhit arasında, arsanın belirli bir payının müteahhide devri karşılığında, müteahhidin bu arsa üzerinde inşa ettiği bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim etmesini konu alan iki taraflı bir sözleşmedir. Sözleşmenin yapılması için dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: Noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır. Sözleşme süresi net bir şekilde belirlenmelidir. İnşaatın tamamlanma ve teslim tarihi sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Yüklenici hak edişleri ve aşamalar detaylı olarak yazılmalıdır. Gecikme tazminatı ve cezai şartlar düzenlenmelidir. Arsanın niteliği, tapu kayıtları ve imar durumu sözleşmede yer almalıdır. Sözleşmenin hazırlanması ve imzalanması sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmesinde şekil şartı var mı?

    Evet, kat karşılığı inşaat sözleşmesinde şekil şartı vardır. Türk Medeni Kanunu’nun 706. maddesi, Borçlar Kanunu’nun 237. maddesi, Tapu Kanunu’nun 26. maddesi ve Noterlik Kanunu’nun 60. ve 89. maddelerine göre, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noterde düzenleme şeklinde yapılması gereklidir. Noterde yapılmayan kat karşılığı inşaat sözleşmesi geçersiz olacaktır.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Tapusu Kaç Günde Çıkar?

    Kat mülkiyeti tapusunun kaç günde çıkacağı, başvurunun yapıldığı tarihten itibaren 1 ila 7 gün arasında değişebilir. Tapu müdürlüğündeki yoğunluk gibi durumlara bağlı olarak bu süre uzayabilir. Kat mülkiyeti tapusunun çıkarılması için gerekli olan bazı belgeler şunlardır: iskân belgesi (yapı kullanma izin belgesi); yönetim planı; bağımsız bölümlere ait metrekare bilgileri; önceki tapular. Kat mülkiyeti tapusu ile ilgili daha detaylı bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey mi?

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey değildir. Satış sözleşmesi, taşınmazın gelecekte satılacağını taahhüt eden bir ön sözleşmedir. Tapu, mülkiyetin resmi olarak devredildiğini gösteren belgedir. Dolayısıyla, satış sözleşmesi tapu yerine geçmez ve tapu çıkarmak için ek prosedürler gereklidir.
    5 kaynak

    Tapu devir işlemi tamamlandıktan sonra ne olur?

    Tapu devir işlemi tamamlandıktan sonra şu adımlar gerçekleşir: 1. Yeni Tapu Senedi Düzenlenmesi: Tapu müdürlüğü, alıcı adına yeni tapu senedini düzenler ve bu senet tapu siciline işlenir. 2. Taşınmazın Teslimi: Tapu senedinin düzenlenmesinin ardından gayrimenkul, fiili olarak alıcıya teslim edilir. 3. Belediyeye Bildirim: Yeni malik, belediyeye giderek emlak vergisi bildiriminde bulunmalıdır. Bu, emlak vergisinin doğru kişiye yönlendirilmesi için gereklidir. 4. Sigorta: Taşınmazın çeşitli risklere karşı sigorta yaptırılması önerilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi ne yapmalı?

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi, aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Hukuki Danışmanlık Almak: Anlaşmanın tüm detaylarını içeren kapsamlı bir sözleşme hazırlanması için hukuki danışmanlık almak önemlidir. 2. Arsanın Durumunu Kontrol Etmek: Arsanın inşaata elverişli, engellerden arındırılmış ve imar durumuna uygun hale getirilmesi arsa sahibinin sorumluluğundadır. 3. Gerekli İzin ve Ruhsatları Almak: Yasal olarak inşaat ruhsatının alınması arsa sahibine aittir, ancak bu yükümlülük özel bir vekâletname ile müteahhide devredilebilir. 4. Arsa Payının Devri: Sözleşmede kararlaştırılan arsa payının, belirlenen aşamalarda veya inşaatın tamamlanmasının ardından müteahhide devredilmesi gerekmektedir. 5. İnşaatın İlerlemesini Takip Etmek: Arsa sahibi, yapıların belirlenen sürede ve sözleşme ile kararlaştırılan projeye uygun şekilde teslim edilmesini talep etme hakkına sahiptir.
    5 kaynak