• Buradasın

    Kat karşılığı sözleşmesinde tapu devri nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde tapu devri şu adımlarla gerçekleştirilir:
    1. Sözleşmenin Noter Onaylı Olması: Sözleşme yazılı şekilde yapılmalı ve noter onayı alınmalıdır 13.
    2. Arsa Sahibi Lehine Teminat: İnşaatın tamamlanması için banka teminat mektubu veya ipotek gibi güvenceler alınmalıdır 1.
    3. Kat İrtifakı Kurulması: İnşaat ruhsatı alındıktan sonra, bağımsız bölümler belirlenerek kat irtifakı kurulmalıdır 2.
    4. Yapı Ruhsatı ve Proje Onayı: İnşaat başlamadan önce tüm resmi izinler alınmalıdır 1.
    5. Gerekli Belgeler: Tapu devri için tapu senedi, imar durumu belgesi, iskan belgesi, vergi borcu yoktur yazısı ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi gibi belgeler sunulmalıdır 24.
    6. Tapu Devri: Belgeler tapu müdürlüğünde incelenir ve tapu hisse devri gerçekleştirilir 12.
    Eğer arsa sahibi tapu devrini reddederse, yüklenici tapu iptali ve tescil davası açabilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. konakavukat.com
        1
      2. glegal.global
        2
      3. harbiyehukuk.com
        3
      4. ankaraavukatim.com
        4
      5. avukathaber.web.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu devir işlemi tamamlandıktan sonra ne olur?

    Tapu devir işlemi tamamlandıktan sonra şu adımlar gerçekleşir: 1. Yeni Tapu Senedi Düzenlenmesi: Tapu müdürlüğü, alıcı adına yeni tapu senedini düzenler ve bu senet tapu siciline işlenir. 2. Taşınmazın Teslimi: Tapu senedinin düzenlenmesinin ardından gayrimenkul, fiili olarak alıcıya teslim edilir. 3. Belediyeye Bildirim: Yeni malik, belediyeye giderek emlak vergisi bildiriminde bulunmalıdır. Bu, emlak vergisinin doğru kişiye yönlendirilmesi için gereklidir. 4. Sigorta: Taşınmazın çeşitli risklere karşı sigorta yaptırılması önerilir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey mi?

    Satış sözleşmesi ve tapu farklı kavramlardır: 1. Satış Sözleşmesi: Gayrimenkulün belirli şartlar altında belirli bir kişiye satılacağını garanti eden, alıcı ve satıcı arasında yapılan ön sözleşmedir. 2. Tapu: Gayrimenkulün mülkiyetinin resmi olarak devredildiğini gösteren belgedir. Dolayısıyla, satış sözleşmesi tapunun sadece bir ön aşamasıdır ve tapunun geçerli olabilmesi için satış sözleşmesinin ardından tapu işlemlerinin tamamlanması gereklidir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmesinde şekil şartı var mı?

    Evet, kat karşılığı inşaat sözleşmesinde şekil şartı vardır. Bu sözleşmenin geçerli olabilmesi için noter huzurunda yapılması ve resmi şekilde düzenlenmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi ne yapmalı?

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi, aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Hukuki Danışmanlık Almak: Anlaşmanın tüm detaylarını içeren kapsamlı bir sözleşme hazırlanması için hukuki danışmanlık almak önemlidir. 2. Arsanın Durumunu Kontrol Etmek: Arsanın inşaata elverişli, engellerden arındırılmış ve imar durumuna uygun hale getirilmesi arsa sahibinin sorumluluğundadır. 3. Gerekli İzin ve Ruhsatları Almak: Yasal olarak inşaat ruhsatının alınması arsa sahibine aittir, ancak bu yükümlülük özel bir vekâletname ile müteahhide devredilebilir. 4. Arsa Payının Devri: Sözleşmede kararlaştırılan arsa payının, belirlenen aşamalarda veya inşaatın tamamlanmasının ardından müteahhide devredilmesi gerekmektedir. 5. İnşaatın İlerlemesini Takip Etmek: Arsa sahibi, yapıların belirlenen sürede ve sözleşme ile kararlaştırılan projeye uygun şekilde teslim edilmesini talep etme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmede daire paylaşımı nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde daire paylaşımı, sözleşme taraflarının karşılıklı mutabakatıyla belirlenir ve genellikle şu adımları içerir: 1. Sözleşme Hazırlığı: Arsa sahibi ve müteahhit, paylaşılacak bağımsız bölümlerin oranını, inşaat süresini ve teknik detayları kararlaştırır. 2. Resmi İşlemler: Sözleşme noter huzurunda düzenlenir ve tapu işlemleri için gerekli belgeler hazırlanır. 3. İnşaat Süreci: Müteahhit, belirlenen teknik şartnameye uygun şekilde inşaatı gerçekleştirir ve belirtilen süre içerisinde inşaatı tamamlar. 4. Teslim ve Paylaşım: İnşaat tamamlandıktan sonra bağımsız bölümler, sözleşmede belirtilen oranlara göre taraflara teslim edilir. Bu süreçte, her iki tarafın da hak ve yükümlülüklerini koruyan detaylı bir teknik şartnamenin hazırlanması önemlidir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Anlaşmanın Detaylandırılması: Arsa sahibi ve inşaat firması arasındaki beklentiler ve haklar ayrıntılı bir şekilde müzakere edilmelidir. 2. Sözleşme İçeriği: Sözleşmede yer alması gereken kritik maddeler arasında bağımsız bölüm paylaşım oranları, inşaat maliyetlerinin kim tarafından karşılanacağı, teslim süresi ve proje detayları bulunmalıdır. 3. Resmi Şekil Şartı: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için tapu memuru veya noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmesi zorunludur. 4. Ödeme Planı: Müteahhitin inşaat sürecinde gerçekleştirdiği her aşamada belirli bir ödeme alması, hem arsa sahibinin hem de müteahhidin işini kolaylaştırır. 5. Gerekli İzinlerin Alınması: İnşaat sürecine başlamadan önce gerekli tüm resmi onay ve izinlerin alınması şarttır. Bu süreçte bir hukuk danışmanından destek almak, sözleşmenin hukuki geçerliliğini ve tarafların çıkarlarını korumak açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Kat Mülkiyeti Tapusu Kaç Günde Çıkar?

    Kat mülkiyeti tapusunun çıkma süresi, yapının tamamlanmasından sonra yetkili idarenin 60 gün içinde belgeleri tapu dairesine göndermesi üzerine resen yapılır.
    5 kaynak