• Buradasın

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ortaklık nasıl kurulur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ortaklık kurmak için aşağıdaki adımlar izlenir:
    1. Sözleşme Taraflarının Belirlenmesi 23. Sözleşmede arsa sahibi ve müteahhit tarafların kimlik ve adres bilgileri net bir şekilde yer almalıdır 3.
    2. Arsa Payının Devredilmesi 45. Arsa sahibi, belirli bir arsa payını müteahhide devreder 45.
    3. Bağımsız Bölümlerin İnşası ve Teslimi 23. Müteahhit, sözleşmede belirlenen bağımsız bölümleri inşa eder ve belirlenen zamanda arsa sahibine teslim eder 23.
    4. Sözleşmenin Şekli 135. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, noter huzurunda düzenleme yoluyla yapılmalıdır 135.
    Örnek bir sözleşme için aşağıdaki siteler ziyaret edilebilir:
    • tahanci.av.tr 2;
    • mustafakok.av.tr 3.
    Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, hukuki karmaşıklık içerebileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. koraypekdemir.av.tr
        1
      2. ocalhukuk.com
        2
      3. sahilhukuk.com.tr
        3
      4. mustafakok.av.tr
        4
      5. hasanbasrisari.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kentsel dönüşüm için yeterli mi?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kentsel dönüşüm için yeterlidir, ancak bu sözleşmenin noter huzurunda ve düzenleme şeklinde yapılması zorunludur. Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır: Arsa sahiplerinin haklarının korunması. İnşaat süresi ve cezai şartlar. Malzeme kalitesi ve inşaat standardı. İskan ruhsatı.
    5 kaynak

    Arsa paylı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi hangi haklara sahiptir?

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibinin başlıca hakları şunlardır: Bağımsız bölümleri eksiksiz teslim alma hakkı. İnşaat esnasında denetleme ve kontrol hakkı. Belirli arsa paylarının müteahhide devrini talep etme hakkı. Ayrıca, müteahhit yükümlülüklerini yerine getirmezse, arsa sahibinin hukuki yollara başvurma hakkı saklıdır.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği nereden alınır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği aşağıdaki kaynaklardan temin edilebilir: Wonder.Legal sitesinde kat karşılığı bina yapım sözleşmesi örneği bulunmaktadır. Mıhcı Hukuk Bürosu sitesinde 2025 yılı için kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği mevcuttur. AYBOĞA Avukatlık Bürosu sitesinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği PDF formatında sunulmaktadır. MET Hukuk Danışmanlık sitesinde 2025 yılına ait kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği yer almaktadır. Sözleşme örneği doldurulurken bir avukattan hukuki destek alınması önerilir. Ayrıca, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri noter huzurunda yapılmalı ve tapu siciline şerh edilmelidir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi ne kadar pay alır?

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibinin alacağı pay, genellikle %50 olarak kabul edilir. Ancak bu oran, arsanın konumu, değeri, imar durumu, piyasa koşulları ve inşaat maliyetleri gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaat tamamlama oranı nasıl hesaplanır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaat tamamlama oranı, genellikle toplam inşaat alanının arsanın metrekaresine bölünmesiyle hesaplanır. Bu hesaplama için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Arsa metrekaresi belirlenir. 2. Toplam inşaat alanı (inşaat emsali ile çarpılan arsa metrekaresi) hesaplanır. 3. İnşaat tamamlama oranı, toplam inşaat alanının toplam metrekareye bölünmesiyle elde edilir. Örneğin, 1.000 m² arsaya sahip bir inşaat projesinde, inşaat emsali 1.5 ise, toplam inşaat alanı 1.500 m² olur ve tamamlama oranı %100 (1.500 m² / 1.000 m²) olarak hesaplanır.
    5 kaynak

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenleme şeklinde mi?

    Evet, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenleme şeklinde yapılmalıdır. Bu tür sözleşmelerin sadece adi yazılı şekilde yapılması ya da noterde "onaylama" şeklinde düzenlenmesi yeterli değildir. Yargıtay'ın bazı spesifik durumlarda şekil şartının hakkın kötüye kullanılması yasağı ile aşılabileceği kabul ettiği kararlar da bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi ne yapmalı?

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi, aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Hukuki Danışmanlık Almak: Anlaşmanın tüm detaylarını içeren kapsamlı bir sözleşme hazırlanması için hukuki danışmanlık almak önemlidir. 2. Arsanın Durumunu Kontrol Etmek: Arsanın inşaata elverişli, engellerden arındırılmış ve imar durumuna uygun hale getirilmesi arsa sahibinin sorumluluğundadır. 3. Gerekli İzin ve Ruhsatları Almak: Yasal olarak inşaat ruhsatının alınması arsa sahibine aittir, ancak bu yükümlülük özel bir vekâletname ile müteahhide devredilebilir. 4. Arsa Payının Devri: Sözleşmede kararlaştırılan arsa payının, belirlenen aşamalarda veya inşaatın tamamlanmasının ardından müteahhide devredilmesi gerekmektedir. 5. İnşaatın İlerlemesini Takip Etmek: Arsa sahibi, yapıların belirlenen sürede ve sözleşme ile kararlaştırılan projeye uygun şekilde teslim edilmesini talep etme hakkına sahiptir.
    5 kaynak