• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevapYaCevap
  • Seyahat
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • HukukHukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Hukuk ›

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kaç yıl sürer?

    • Hukuk
    • İnşaat
    • Sözleşme

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin süresi, taraflar arasında yapılan anlaşmaya göre belirlenir 3.
    Ancak, İmar Kanunu'na göre ruhsat alındıktan sonra en geç 2 yıl içinde inşaata başlanması zorunludur 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. glegal.global
        1
      2. cerensumer.av.tr
        2
      3. yontemlaw.com
        3
      4. ahddurakhukuk.com
        4
      5. sinaneroglu.av.tr
        5

    • Kat karşılığı inşaata başlama süreci nasıl işler?

    • Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl hazırlanır?

    • İnşaat ruhsatı almak için gereken belgeler nelerdir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kentsel dönüşüm için yeterli mi?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kentsel dönüşüm için yeterlidir, ancak bu sözleşmenin noter huzurunda ve düzenleme şeklinde yapılması zorunludur. Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır: Arsa sahiplerinin haklarının korunması. İnşaat süresi ve cezai şartlar. Malzeme kalitesi ve inşaat standardı. İskan ruhsatı.
    • Hukuk
    • İnşaat
    • KentselDönüşüm
    • Sözleşme
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaat tamamlama oranı nasıl hesaplanır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaat tamamlama oranı, genellikle toplam inşaat alanının arsanın metrekaresine bölünmesiyle hesaplanır. Bu hesaplama için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Arsa metrekaresi belirlenir. 2. Toplam inşaat alanı (inşaat emsali ile çarpılan arsa metrekaresi) hesaplanır. 3. İnşaat tamamlama oranı, toplam inşaat alanının toplam metrekareye bölünmesiyle elde edilir. Örneğin, 1.000 m² arsaya sahip bir inşaat projesinde, inşaat emsali 1.5 ise, toplam inşaat alanı 1.500 m² olur ve tamamlama oranı %100 (1.500 m² / 1.000 m²) olarak hesaplanır.
    • Hukuk
    • İnşaat
    • Sözleşme
    • Hesaplama
    5 kaynak

    Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse ne olur?

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse, arsa sahibi aşağıdaki seçimlik haklara sahiptir: 1. Sözleşmede kararlaştırılan borcun aynen ifasını ve gecikme için tazminat isteme. 2. Sözleşmedeki borcun aynen ifa edilmesinden vazgeçerek müspet (olumlu) zararlarının karşılanmasını talep etme. 3. Sözleşmeden dönerek menfi zararlarının karşılanmasını isteme. Ayrıca, arsa sahibi müteahhidin temerrüdü halinde inşaatı başka bir yükleniciye tamamlatabilir ve yaptığı masrafları müteahhitten talep edebilir. Müteahhit temerrüdü için gerekli şartlar arasında borcun istenebilir olması, müteahhide ihtar gönderilmiş olması ve ifanın mümkün olması yer alır. Hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.
    • Hukuk
    • İnşaat
    • Sözleşme
    • Temerrüt
    5 kaynak

    İnşaat sözleşmesi kaç yıl geçerli?

    İnşaat sözleşmesi, belirli bir geçerlilik süresine sahip değildir. Ancak, 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre, yapı ruhsatının alındığı tarihten itibaren iki yıl içinde yapıya başlanılması ve beş yıl içinde inşaatın tamamlanması gerekmektedir.
    • Hukuk
    • İnşaat
    • Sözleşme
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmesinde ayıplı iş zamanaşımı ne kadar?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ayıplı iş zamanaşımı, teslim tarihinden itibaren şu şekilde değişir: Taşınmaz yapılar dışındaki eserlerde: İki yıl. Taşınmaz yapılarda: Beş yıl. Yüklenicinin ağır kusuru varsa: Ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın yirmi yıl. Ayrıca, ayıp gizli ise ve müteahhittin kusuru ile gizlenmişse, teslim tarihinden itibaren on yıllık zaman aşımı süresi içinde dava açılabilir.
    • Hukuk
    • İnşaat
    • Sözleşme
    • Zamanaşımı
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaatta arsa sahibi nasıl para kazanır?

    Kat karşılığı inşaatta arsa sahibi, arsa payı karşılığı olarak belirli sayıda daire veya bağımsız bölüm alarak para kazanır. Bu süreçte arsa sahibi, arsasını inşaat yapması için bir müteahhide devreder ve karşılığında yapılacak binadaki bağımsız bölümlerin bir kısmına sahip olur. Arsa sahibinin kazanç elde etmesi için dikkat etmesi gereken bazı noktalar şunlardır: Güvenilir müteahhit seçimi. Sözleşmenin detaylı hazırlanması. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, tarafların haklarını korumak için mutlaka noter huzurunda yapılmalıdır.
    • İnşaat
    • Gayrimenkul
    • Finans
    • Arsa
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tek taraflı feshedilebilir mi?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, tek taraflı irade beyanı ile feshedilemez. Sözleşmenin feshedilebilmesi için iki yol vardır: 1. Tarafların karşılıklı anlaşması. 2. Mahkeme kararı.
    • Hukuk
    • Sözleşme
    • İnşaat
    • Fesih
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"978u0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/travel","title":"Seyahat","id":"travel"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fkat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-kac-yil-surer-355316375%3Flr%3D213%26ncrnd%3D42661","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"7381922411755718581","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755718619821457-3434085847949005513-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-167-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"978uw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"978u1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"978uw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"978u2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin süresi, **taraflar arasında yapılan anlaşmaya göre belirlenir** [```3```](https://yontemlaw.com/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/).\n\nAncak, İmar Kanunu'na göre ruhsat alındıktan sonra **en geç 2 yıl içinde inşaata başlanması** zorunludur [```3```](https://yontemlaw.com/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/)[```4```](https://www.ahddurakhukuk.com/gayrimenkul-hukuku/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-ve-dava-sureci/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://glegal.global/kat-karsiligi-insaat-sozlesmeleri-ve-haklar-bilmeniz-gereken-her-sey/","title":"Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ve Haklar: Bilmeniz...","shownUrl":"https://glegal.global/kat-karsiligi-insaat-sozlesmeleri-ve-haklar-bilmeniz-gereken-her-sey/"},{"sourceId":2,"url":"https://www.cerensumer.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesinde-dikkat-edilmesi-gereken-hususlar/","title":"Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Dikkat Edilmesi Gereken...","shownUrl":"https://www.cerensumer.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesinde-dikkat-edilmesi-gereken-hususlar/"},{"sourceId":3,"url":"https://yontemlaw.com/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/","title":"Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Ve Dava Süreci (2025)","shownUrl":"https://yontemlaw.com/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/"},{"sourceId":4,"url":"https://www.ahddurakhukuk.com/gayrimenkul-hukuku/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-ve-dava-sureci/","title":"Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi... - AHD Durak Hukuk Bürosu","shownUrl":"https://www.ahddurakhukuk.com/gayrimenkul-hukuku/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-ve-dava-sureci/"},{"sourceId":5,"url":"https://www.sinaneroglu.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-nedir/","title":"Kat Kars Ilıg I I Ns Aat So Zles Mesi Nedir? - Sinan Eroğlu...","shownUrl":"https://www.sinaneroglu.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-nedir/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kaç yıl sürer?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Kat karşılığı inşaata başlama süreci nasıl işler?","url":"/search?text=Kat+kar%C5%9F%C4%B1l%C4%B1%C4%9F%C4%B1+in%C5%9Faat+s%C3%BCreci&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl hazırlanır?","url":"/search?text=Kat+kar%C5%9F%C4%B1l%C4%B1%C4%9F%C4%B1+in%C5%9Faat+s%C3%B6zle%C5%9Fmesi+nas%C4%B1l+haz%C4%B1rlan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"İnşaat ruhsatı almak için gereken belgeler nelerdir?","url":"/search?text=%C4%B0n%C5%9Faat+ruhsat%C4%B1+almak+i%C3%A7in+gerekli+belgeler&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Kat+kar%C5%9F%C4%B1l%C4%B1%C4%9F%C4%B1+in%C5%9Faat+s%C3%B6zle%C5%9Fmesi+ka%C3%A7+y%C4%B1l+s%C3%BCrer%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"7381922411755718581","reqid":"1755718619821457-3434085847949005513-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-167-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755718619821457-3434085847949005513-balancer-l7leveler-kubr-yp-vla-167-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"978uw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"978u3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://payidaryapi.com/2025/04/04/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.selcukener.av.tr/blog/kentsel-donusumde-kat-karsiligi-insaat-sozlesmeleri?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://bogazicihukuk.com.tr/TR/Blog/kentsel-donusum-projelerinde-hukuken-dikkat-edilmesi-gerekenler?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ilgazdegerleme.com/wp-content/uploads/2017/06/kat-karsiligi-insaatlar-ve-kentsel-donusum.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/kentsel-donusum-kapsaminda-yapilan-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmeleri/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-kentsel-donusum-icin-yeterli-mi-3505518211","header":"Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kentsel dönüşüm için yeterli mi?","teaser":"Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kentsel dönüşüm için yeterlidir, ancak bu sözleşmenin noter huzurunda ve düzenleme şeklinde yapılması zorunludur. Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır: Arsa sahiplerinin haklarının korunması. İnşaat süresi ve cezai şartlar. Malzeme kalitesi ve inşaat standardı. İskan ruhsatı.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.yalcingrupmimarlik.com/kat-karsiligi-insaat-maliyet-hesaplama-detayli-rehber/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozdipi.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://yontemlaw.com/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.premar.com.tr/blog/kat-karsiligi-komisyon-hesaplamasi-nasil-yapilir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://minarlaw.com/2025/02/15/kat-karsiligi-insaat-sozlesmeleri-2025/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesinde-insaat-tamamlama-orani-nasil-hesaplanir-780843376","header":"Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaat tamamlama oranı nasıl hesaplanır?","teaser":"Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaat tamamlama oranı, genellikle toplam inşaat alanının arsanın metrekaresine bölünmesiyle hesaplanır. Bu hesaplama için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Arsa metrekaresi belirlenir. 2. Toplam inşaat alanı (inşaat emsali ile çarpılan arsa metrekaresi) hesaplanır. 3. İnşaat tamamlama oranı, toplam inşaat alanının toplam metrekareye bölünmesiyle elde edilir. Örneğin, 1.000 m² arsaya sahip bir inşaat projesinde, inşaat emsali 1.5 ise, toplam inşaat alanı 1.500 m² olur ve tamamlama oranı %100 (1.500 m² / 1.000 m²) olarak hesaplanır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/hesaplama","text":"Hesaplama"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozgunlaw.com/makaleler/insaat-sozlesmesinde-yuklenicinin-temerrudu-halinde-arsa-veya-yapi-sahibinin-haklari-977?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/kat-karsiligi-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi-nasil-yapilir.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://muratezcan.av.tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmelerinde-yuklenicinin-temerrudu-ve-zarar-kalemleri?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesinin-feshi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozdipi.av.tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesinde-muteahhit-temerrude-duserse-ne-olur-3352866500","header":"Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse ne olur?","teaser":"Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse, arsa sahibi aşağıdaki seçimlik haklara sahiptir: 1. Sözleşmede kararlaştırılan borcun aynen ifasını ve gecikme için tazminat isteme. 2. Sözleşmedeki borcun aynen ifa edilmesinden vazgeçerek müspet (olumlu) zararlarının karşılanmasını talep etme. 3. Sözleşmeden dönerek menfi zararlarının karşılanmasını isteme. Ayrıca, arsa sahibi müteahhidin temerrüdü halinde inşaatı başka bir yükleniciye tamamlatabilir ve yaptığı masrafları müteahhitten talep edebilir. Müteahhit temerrüdü için gerekli şartlar arasında borcun istenebilir olması, müteahhide ihtar gönderilmiş olması ve ifanın mümkün olması yer alır. Hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/temerrut","text":"Temerrüt"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulmevzuati.com/insaata-baslama-ve-tamamlama-suresi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ahddurakhukuk.com/gayrimenkul-hukuku/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-ve-dava-sureci/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://azimhukuk.com/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesinin-duzenlenmesi.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gulachukuk.com.tr/tr/gulac-bulten/borclar-hukuku-441/muteahhitlerin-insaat-sozlesmelerinden-dogan-sorumluluklari-hakkinda-bilgi-bulteni?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://yontemlaw.com/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/insaat-sozlesmesi-kac-yil-gecerli-2357469239","header":"İnşaat sözleşmesi kaç yıl geçerli?","teaser":"İnşaat sözleşmesi, belirli bir geçerlilik süresine sahip değildir. Ancak, 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre, yapı ruhsatının alındığı tarihten itibaren iki yıl içinde yapıya başlanılması ve beş yıl içinde inşaatın tamamlanması gerekmektedir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://avibrahimyildiz.com/gayrimenkul-hukuku/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.avoktayaltunkaya.com/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.delilavukatlik.com/post/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-eksik-ayipli-ifa?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozdipi.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.arikanavukatlik.com/calisma-alanlarimiz/gayrimenkul-hukuku/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kat-karsiligi-sozlesmesinde-ayipli-is-zamanasimi-ne-kadar-1707607430","header":"Kat karşılığı sözleşmesinde ayıplı iş zamanaşımı ne kadar?","teaser":"Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ayıplı iş zamanaşımı, teslim tarihinden itibaren şu şekilde değişir: Taşınmaz yapılar dışındaki eserlerde: İki yıl. Taşınmaz yapılarda: Beş yıl. Yüklenicinin ağır kusuru varsa: Ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın yirmi yıl. Ayrıca, ayıp gizli ise ve müteahhittin kusuru ile gizlenmişse, teslim tarihinden itibaren on yıllık zaman aşımı süresi içinde dava açılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/zamanasimi","text":"Zamanaşımı"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.endeksa.com/tr/blog/yazi/kat-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi-nedir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlemesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://yontemlaw.com/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://remaxfly.com/kat-karsiligi-insaat-detayli-bir-rehber/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.passwordgm.com/blog/kat-karl-naat-arsa-sahibi-ve-mteahhit-in-kazanl-bir-birlii?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kat-karsiligi-insaatta-arsa-sahibi-nasil-para-kazanir-239273584","header":"Kat karşılığı inşaatta arsa sahibi nasıl para kazanır?","teaser":"Kat karşılığı inşaatta arsa sahibi, arsa payı karşılığı olarak belirli sayıda daire veya bağımsız bölüm alarak para kazanır. Bu süreçte arsa sahibi, arsasını inşaat yapması için bir müteahhide devreder ve karşılığında yapılacak binadaki bağımsız bölümlerin bir kısmına sahip olur. Arsa sahibinin kazanç elde etmesi için dikkat etmesi gereken bazı noktalar şunlardır: Güvenilir müteahhit seçimi. Sözleşmenin detaylı hazırlanması. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, tarafların haklarını korumak için mutlaka noter huzurunda yapılmalıdır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/finans","text":"Finans"},{"href":"/yacevap/t/arsa","text":"Arsa"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://seller.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesinin-feshi-surec-ve-hukuki-sartlar/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://or.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesinin-feshi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.altinkan.com/faaliyet-alanlari/borclar-hukuku/insaat-ve-gayrimenkul-hukuku/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-nedir-sozlesmenin-feshi-ve-surec/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.burakdemir.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-nasil-feshedilir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-tek-tarafli-feshedilebilir-mi-3663620259","header":"Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tek taraflı feshedilebilir mi?","teaser":"Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, tek taraflı irade beyanı ile feshedilemez. Sözleşmenin feshedilebilmesi için iki yol vardır: 1. Tarafların karşılıklı anlaşması. 2. Mahkeme kararı.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/fesih","text":"Fesih"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"978uw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"978u4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"978uw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"978u5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"978uw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}