• Buradasın

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tek taraflı feshedilebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, tek taraflı irade beyanı ile feshedilemez 12.
    Sözleşmenin feshedilebilmesi için iki yol vardır:
    1. Tarafların karşılıklı anlaşması 13. Arsa sahibi ile yüklenicinin sözleşmenin feshi konusunda mutabakata varması halinde, sözleşme her zaman sonlandırılabilir 1.
    2. Mahkeme kararı 13. Taraflar anlaşamazsa, sözleşmenin feshi için mahkemeye başvurulması ve hukuki süreç sonucunda fesih kararı alınması gerekir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. seller.av.tr
        1
      2. or.av.tr
        2
      3. altinkan.com
        3
      4. burakdemir.av.tr
        4
      5. tahanci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat karşılığı sözleşmede geçerlilik şartı nedir?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde geçerlilik şartı, sözleşmenin noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmiş olmasıdır. Bu şarta uyulmaması durumunda sözleşme geçersiz sayılır ve taraflar için herhangi bir hukuki sonuç doğurmaz.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kaç yıl sürer?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin süresi, taraflar arasında yapılan anlaşmaya göre belirlenir. Ancak, İmar Kanunu'na göre ruhsat alındıktan sonra en geç 2 yıl içinde inşaata başlanması zorunludur.
    5 kaynak

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi ne zaman fesih hakkını kullanabilir?

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi, aşağıdaki durumlarda fesih hakkını kullanabilir: 1. Yüklenicinin taahhüt ettiği bağımsız bölümleri teslim etmemesi: Yüklenici, inşaatı sözleşmede belirtilen süre içinde tamamlamadığında arsa sahibi sözleşmeyi feshedebilir. 2. Ayıplı inşaat: Yapılan inşaatın ayıplı olması durumunda, arsa sahibi sözleşmeden dönebilir ve tazminat talep edebilir. 3. Arsa sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi: Arsa sahibi, arsayı teslim etmemesi veya arsa payını devretmemesi gibi yükümlülüklerini yerine getirmezse, yüklenici sözleşmeyi feshedebilir. Fesih işlemi için mutlaka haklı bir sebebin bulunması ve bu sebebin mahkeme tarafından da tanınması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Anlaşmanın Detaylandırılması: Arsa sahibi ve inşaat firması arasındaki beklentiler ve haklar ayrıntılı bir şekilde müzakere edilmelidir. 2. Sözleşme İçeriği: Sözleşmede yer alması gereken kritik maddeler arasında bağımsız bölüm paylaşım oranları, inşaat maliyetlerinin kim tarafından karşılanacağı, teslim süresi ve proje detayları bulunmalıdır. 3. Resmi Şekil Şartı: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için tapu memuru veya noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmesi zorunludur. 4. Ödeme Planı: Müteahhitin inşaat sürecinde gerçekleştirdiği her aşamada belirli bir ödeme alması, hem arsa sahibinin hem de müteahhidin işini kolaylaştırır. 5. Gerekli İzinlerin Alınması: İnşaat sürecine başlamadan önce gerekli tüm resmi onay ve izinlerin alınması şarttır. Bu süreçte bir hukuk danışmanından destek almak, sözleşmenin hukuki geçerliliğini ve tarafların çıkarlarını korumak açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi noter şart mı?

    Evet, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin noter huzurunda yapılması zorunludur.
    5 kaynak

    Hangi hallerde sözleşme tek taraflı feshedilebilir?

    Sözleşme, hem işveren hem de işçi tarafından belirli hallerde tek taraflı olarak feshedilebilir. İşçinin sözleşmeyi tek taraflı feshedebileceği durumlar şunlardır: 1. İşverenin yükümlülüklerini yerine getirmemesi. 2. Sağlık sorunları. 3. Disiplin cezaları. 4. Cinsiyet, yaş, ırk ayrımcılığı. İşverenin sözleşmeyi tek taraflı feshedebileceği durumlar ise şunlardır: 1. İşçinin ahlak ve iyi niyet kurallarına aykırı davranışları. 2. İşyerindeki düzeni bozucu eylemler. 3. Görev ve sorumlulukların ihlali. 4. İş için gerekli performansın gösterilememesi.
    5 kaynak

    Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse ne olur?

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse, arsa sahibi aşağıdaki hakları kullanabilir: 1. Aynen ifa ve gecikme tazminatı talebi: Müteahhitten inşaatı teslim etmesi ve gecikme tazminatı istemesi mümkündür. 2. İnşaatın tesliminden vazgeçerek olumlu zararlarının karşılanmasını talep etme: Arsa sahibi, inşaatı teslim almaktan vazgeçip, inşaatın gecikmesinden doğan zararlarının karşılanmasını isteyebilir. 3. Sözleşmeden dönme ve menfi zararlarının tazminini isteme: Sözleşmeyi tek taraflı olarak feshederek, sözleşmenin geçersiz olmasından kaynaklanan zararlarının tazminini talep edebilir. 4. İnşaatın üçüncü kişiye tamamlatılması: Borçlar Kanunu'nun 113. maddesi gereği, masrafları müteahhide ait olmak üzere inşaatın başkası tarafından bitirilmesini isteyebilir. Bu hakların kullanımı için müteahhitte ihtar çekilmesi ve gerekli durumlarda ek süre verilmesi gerekebilir.
    5 kaynak