• Buradasın

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tek taraflı feshedilebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, tek taraflı irade beyanı ile feshedilemez 12.
    Sözleşmenin feshedilebilmesi için iki yol vardır:
    1. Tarafların karşılıklı anlaşması 13. Arsa sahibi ile yüklenicinin sözleşmenin feshi konusunda mutabakata varması halinde, sözleşme her zaman sonlandırılabilir 1.
    2. Mahkeme kararı 13. Taraflar anlaşamazsa, sözleşmenin feshi için mahkemeye başvurulması ve hukuki süreç sonucunda fesih kararı alınması gerekir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. seller.av.tr
        1
      2. or.av.tr
        2
      3. altinkan.com
        3
      4. burakdemir.av.tr
        4
      5. tahanci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kaç yıl sürer?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin süresi, taraflar arasında yapılan anlaşmaya göre belirlenir. Ancak, İmar Kanunu'na göre ruhsat alındıktan sonra en geç 2 yıl içinde inşaata başlanması zorunludur.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmede arsa sahibi hangi zararları talep edebilir?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi, yüklenicinin (müteahhit) yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda çeşitli zararlar talep edebilir: Eksik veya ayıplı işler nedeniyle: Eksik işlerin tamamlanması veya bedelinin ödenmesi. Ayıpların giderilmesi için yapılan masrafların karşılanması. Bedelden indirim yapılması. Sözleşmeden dönme ve menfi zararların (sözleşmenin ifa edilmemesi nedeniyle oluşan zararlar) tazmin edilmesi. Müteahhitin temerrüdü (yükümlülüklerini zamanında yerine getirmemesi) durumunda: Gecikme tazminatı. Müteahhide süre vererek ifayı talep etme. Süre sonunda ifadan vazgeçerek müspet zararların (temerrüt nedeniyle oluşan zararlar) tazmin edilmesi. Arsa sahibinin haklarını koruyabilmesi için noter aracılığıyla ihtarname göndermesi önemlidir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi olursa ne olur?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi durumunda, sözleşme baştan itibaren geçersiz sayılır. Bu durumda: Arsa payları yükleniciden geri alınır. Yükleniciye teslim edilen bağımsız bölümler iade edilir. Yapılmış inşaat işleri sebepsiz zenginleşme hükümleri çerçevesinde değerlendirilir. Yüklenici, yapının maliyetini nakden talep edebilir ancak bağımsız bölüm mülkiyeti üzerinde hak iddia edemez.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmede geçerlilik şartı nedir?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde geçerlilik şartı, sözleşmenin noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmiş olmasıdır. Bu şarta uyulmaması durumunda sözleşme geçersiz sayılır ve taraflar için herhangi bir hukuki sonuç doğurmaz.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmede inşaatın ne zaman bitirileceği belirtilmemişse ne olur?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaatın ne zaman bitirileceği belirtilmemişse, arsa sahibi inşaatın makul bir sürede bitirileceği tespit edilerek ek süre ile birlikte temerrüt ihtarı yapma hakkına sahiptir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 90. maddesine göre, ifa zamanı taraflarca kararlaştırılmadıkça her borç doğumu anında muaccel olur.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ibra nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ibra, tarafların birbirini karşılıklı olarak ibra etmesi ve tüm dava haklarından feragat etmesi ile gerçekleştirilir. Bu, genellikle "Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Fesih Protokolü" gibi belgelerle yapılır. Örneğin, böyle bir protokolde şu unsurlar yer alabilir: Tarafların tanımlanması. Sözleşmenin feshi. Tarafların birbirini ibra etmesi. Dava haklarından feragat. İbra işlemlerinin geçerli olabilmesi için, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin noter huzurunda düzenleme yoluyla yapılması ve şekil şartlarına uygun olması gereklidir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde cezai şart nasıl hesaplanır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde cezai şartın nasıl hesaplanacağı ile ilgili bilgi bulunamamıştır. Ancak, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde cezai şart ile ilgili şu bilgilere ulaşılmıştır: Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, sözleşmeye aykırılık durumuna karşılık cezai şart düzenlemesi yapılır. Cezai şart, sözleşmede mutlaka düzenlenmiş olmalıdır. Cezai şartın talep edilebilmesi için borcun ihlal edilmiş olması gerekir. Cezai şartın talep edilebilmesi için belirli bir zaman aşımı süresi vardır. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde cezai şart ve diğer hukuki konularda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak