• Buradasın

    Kat karşılığı sözleşmesinde ayıplı iş zamanaşımı ne kadar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ayıplı iş zamanaşımı, taşınmaz yapılar dışında iki yıl, taşınmaz yapılarda ise beş yıldır 5.
    Eğer müteahhidin ağır kusuru varsa, ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın yirmi yıllık zamanaşımı süresi uygulanır 45.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davranırsa ne olur?

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davranırsa, arsa sahibi veya yatırımcılar hukuki yollara başvurabilir. İşte bazı olası sonuçlar: 1. Cezai Şartlar: Sözleşmede belirlenen cezai şartlar uygulanır ve müteahhit gecikme tazminatı ödemek zorunda kalır. 2. Eksik ve Hatalı İmalat: Müteahhitten eksik veya hatalı işleri düzeltmesi talep edilebilir veya dava açılarak tazminat istenebilir. 3. İskan Belgesi Alınmaması: Müteahhit iskan belgesi almazsa, hukuki işlem başlatılabilir ve bina yasal olarak kullanıma açılamaz. 4. Tapu İptali: Arsa sahibi, tapu iptali ve tescil davası açarak müteahhidin haksız kazanç sağlamasını engelleyebilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak, sorunların hızlı ve doğru çözümü açısından büyük avantaj sağlar.

    Ayıplı mal TBK madde nedir?

    Ayıplı mal ile ilgili Türk Borçlar Kanunu (TBK) maddeleri şunlardır: TBK m. 219: Satıcı, alıcıya karşı herhangi bir surette bildirdiği niteliklerin satılanda bulunmaması sebebiyle sorumlu olduğu gibi, nitelik veya niteliği etkileyen niceliğine aykırı olan, kullanım amacı bakımından değerini ve alıcının ondan beklediği faydaları ortadan kaldıran veya önemli ölçüde azaltan maddi, hukuki ya da ekonomik ayıpların bulunmasından da sorumlu olur. TBK m. 223: Alıcı, devraldığı satılanın durumunu işlerin olağan akışına göre imkân bulunur bulunmaz gözden geçirmek ve satılanda satıcının sorumluluğunu gerektiren bir ayıp görürse, bunu uygun bir süre içinde ona bildirmek zorundadır. TBK m. 227: Satıcının satılanın ayıplarından sorumlu olduğu hallerde alıcı, sözleşmeden dönme, satış bedelinde indirim isteme, ücretsiz onarım isteme veya ayıpsız bir benzeri ile değiştirme gibi seçimlik haklara sahiptir. Ayrıca, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun da ayıplı mal kavramını ve tüketicinin haklarını düzenlemektedir.

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi zamanaşımı ne zaman başlar?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde zamanaşımı, inşaatın teslim tarihinden itibaren başlar. - Ayıplı ifa durumunda zamanaşımı süresi 5 yıldır. - Ağır kusur halinde ise zamanaşımı süresi 20 yıldır.

    Kat karşılığı sözleşmede inşaatın ne zaman bitirileceği belirtilmemişse ne olur?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaatın ne zaman bitirileceği belirtilmemişse, arsa sahibi inşaatın makul bir sürede bitirileceği tespit edilerek ek süre ile birlikte temerrüt ihtarı yapma hakkına sahiptir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 90. maddesine göre, ifa zamanı taraflarca kararlaştırılmadıkça her borç doğumu anında muaccel olur.

    Kat karşılığı sözleşmede geçerlilik şartı nedir?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde geçerlilik şartı, sözleşmenin noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmiş olmasıdır. Bu şarta uyulmaması durumunda sözleşme geçersiz sayılır ve taraflar için herhangi bir hukuki sonuç doğurmaz.

    Müteahhit ayıplı iş yaparsa ne olur?

    Müteahhit ayıplı iş yaparsa, arsa sahibi aşağıdaki hakları kullanabilir: 1. Sözleşmeden Dönme: Arsa sahibi, ayıplı iş nedeniyle sözleşmeyi feshedebilir. 2. Bedel İndirimi: Yapının değerindeki azalma oranında bedelden indirim talep edebilir. 3. Ayıbın Giderilmesi: Müteahhitten yapının ücretsiz olarak onarılmasını isteyebilir. 4. Tazminat Talebi: Genel hükümlere göre tazminat isteyebilir, yapıdaki ayıplar nedeniyle oluşan zararları talep edebilir. Zamanaşımı açısından, ayıplı ifa sebebiyle açılacak davalar, teslim tarihinden başlayarak beş yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar.

    Eser sözleşmesi ayıplı ifa oranı nasıl belirlenir?

    Eser sözleşmesinde ayıplı ifa oranının belirlenmesi, Türk Borçlar Kanunu'nun 474. maddesi ve ilgili diğer hükümlerine göre yapılır. Ayıplı ifa şu durumlarda söz konusu olur: 1. Eser, sözleşmede belirtilen niteliklere veya iş sahibinin beklediği amaca uygun değilse. 2. Eserde lüzumlu bazı vasıflardan bir veya birkaçı eksikse. İş sahibinin ayıplı ifa durumunda sahip olduğu seçimlik haklar ise şunlardır: 1. Sözleşmeden dönme: Eser, iş sahibi tarafından kullanılamayacak veya hakkaniyet gereği kabule zorlanamayacağı ölçüde ayıplı ise. 2. Ayıp oranında bedelden indirim isteme. 3. Ücretsiz onarım hakkı: Aşırı bir masraf gerektirmediği takdirde, bütün masrafları yükleniciye ait olmak üzere eserin ücretsiz onarılmasını isteme.