• Buradasın

    Kat karşılığı sözleşmesinde ayıplı iş zamanaşımı ne kadar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ayıplı iş zamanaşımı, teslim tarihinden itibaren şu şekilde değişir:
    • Taşınmaz yapılar dışındaki eserlerde: İki yıl 3.
    • Taşınmaz yapılarda: Beş yıl 35.
    • Yüklenicinin ağır kusuru varsa: Ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın yirmi yıl 35.
    Ayrıca, ayıp gizli ise ve müteahhittin kusuru ile gizlenmişse, teslim tarihinden itibaren on yıllık zaman aşımı süresi içinde dava açılabilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avibrahimyildiz.com
        1
      2. avoktayaltunkaya.com
        2
      3. delilavukatlik.com
        3
      4. ozdipi.av.tr
        4
      5. arikanavukatlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi zamanaşımı ne zaman başlar?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde zamanaşımı, taşınmaz yapılarda teslim tarihinden itibaren 5 yıl, yüklenicinin ağır kusuru varsa ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın 20 yıl olarak belirlenmiştir. Açık ayıplar için zamanaşımı, teslim tarihinden itibaren; gizli ayıplar için ise ayıbın ortaya çıktığı tarihten itibaren başlar.
    5 kaynak

    Müteahhit ayıplı iş yaparsa ne olur?

    Müteahhit ayıplı iş yaparsa, alıcının bazı seçimlik hakları ve tazminat talebi doğabilir. Alıcının seçimlik hakları: Sözleşmeden dönme. Ayıp oranında bedelden indirim isteme. Ücretsiz onarım isteme. Ayıpsız bir benzeri ile değiştirme isteme. Tazminat talebi: Alıcı, ayıp nedeniyle uğradığı maddi zarar için müteahhide tazminat davası açabilir. Ayıplı iş durumunda müteahhit ayrıca şu yükümlülükleri de taşır: Ayıbın giderilmesini isteme hakkının kullanılması durumunda, tüm masrafları üstlenerek onarım yapmak. Gizli ayıp durumunda, ayıbın ortaya çıkmasından itibaren beş yıllık zamanaşımı süresi içinde sorumlu tutulabilmek. Müteahhit, iş sahibinin talimatının hatalı olması veya iş sahibinin bizzat kusuru nedeniyle oluşan ayıplardan sorumlu olmayabilir.
    5 kaynak

    Eser sözleşmesi ayıplı ifa oranı nasıl belirlenir?

    Eser sözleşmesinde ayıplı ifa oranının nasıl belirlendiğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, eser sözleşmelerinde ayıplı ifa durumunda iş sahibinin sahip olduğu bazı seçimlik haklar şunlardır: Sözleşmeden dönme. Bedelden indirim isteme. Ücretsiz onarım isteme. Ayıplı ifa oranının belirlenmesinde, sözleşmede aranan niteliklerle eserin fiilen taşıdığı niteliklerin karşılaştırılması ve bu işlemin somut olayın şartlarına göre yapılması gerektiği belirtilmiştir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmede inşaatın ne zaman bitirileceği belirtilmemişse ne olur?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaatın ne zaman bitirileceği belirtilmemişse, genel kural olarak işin makul bir sürede yapılması gerekir. Sözleşmede teslim süresiyle ilgili hüküm, makul bir süre olarak yorumlanmalıdır. Ayrıca, sözleşmede gecikme durumunda uygulanacak müeyyideler de belirtilmelidir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi gibi hukuki işlemler uzmanlık gerektirdiğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Ayıplı mal TBK madde nedir?

    Ayıplı mal ile ilgili Türk Borçlar Kanunu (TBK) maddeleri şunlardır: TBK m. 219: Satıcı, alıcıya karşı herhangi bir surette bildirdiği niteliklerin satılanda bulunmaması sebebiyle sorumlu olduğu gibi, nitelik veya niteliği etkileyen niceliğine aykırı olan, kullanım amacı bakımından değerini ve alıcının ondan beklediği faydaları ortadan kaldıran veya önemli ölçüde azaltan maddi, hukuki ya da ekonomik ayıpların bulunmasından da sorumlu olur. TBK m. 223: Alıcı, devraldığı satılanın durumunu işlerin olağan akışına göre imkân bulunur bulunmaz gözden geçirmek ve satılanda satıcının sorumluluğunu gerektiren bir ayıp görürse, bunu uygun bir süre içinde ona bildirmek zorundadır. TBK m. 227: Satıcının satılanın ayıplarından sorumlu olduğu hallerde alıcı, sözleşmeden dönme, satış bedelinde indirim isteme, ücretsiz onarım isteme veya ayıpsız bir benzeri ile değiştirme gibi seçimlik haklara sahiptir. Ayrıca, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun da ayıplı mal kavramını ve tüketicinin haklarını düzenlemektedir.
    5 kaynak

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davranırsa ne olur?

    Müteahhit sözleşmeye aykırı davrandığında, arsa sahibi veya yatırımcılar hukuki yollara başvurabilir. Bazı olası sonuçlar: Sözleşmenin feshi. Tazminat talebi. Tapu iptali ve tescil davası. Ayıbın giderilmesi. Sürecin yasal zeminde ve zamanında yürütülmesi, hak kaybını engellemek adına büyük önem taşır.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmede geçerlilik şartı nedir?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerlilik şartları şunlardır: Tarafların Ehliyeti: Sözleşme yapacak kişilerin temyiz kudretine sahip, ergin ve kısıtlanmamış olması gerekir. Resmi Şekil: Sözleşme, Türk Medeni Kanunu'nun 706. maddesi, Türk Borçlar Kanunu'nun 237. maddesi, Tapu Kanunu'nun 26. maddesi, Noterlik Kanunu'nun 60. ve 89. maddelerine göre noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır. Tüm Arsa Sahiplerinin Onayı: Sözleşme, tüm arsa sahipleri ile müteahhit arasında yapılmalı veya katılmayan paydaşlar sözleşmeye onay vermelidir. Edimlerin İfa Edilmiş Olması: Edimlerin tamamen ifa edilmiş olması, müteahhidin inşaatın büyük bir kısmını tamamlamış olması veya arsa payının müteahhit adına geçirilmiş olması gerekir. Bu şartlara uyulmadığında sözleşme geçersiz sayılır ve taraflar için herhangi bir bağlayıcılığı bulunmaz.
    5 kaynak