• Buradasın

    İnşaat sözleşmesi kaç yıl geçerli?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İnşaat sözleşmesi, belirli bir geçerlilik süresine sahip değildir 23.
    Ancak, 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre, yapı ruhsatının alındığı tarihten itibaren iki yıl içinde yapıya başlanılması ve beş yıl içinde inşaatın tamamlanması gerekmektedir 1. Bu süreler içinde inşaat tamamlanamazsa, ruhsat hükümsüz sayılır ve yeniden ruhsat alınması zorunlu hale gelir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulmevzuati.com
        1
      2. ahddurakhukuk.com
        2
      3. azimhukuk.com
        3
      4. gulachukuk.com.tr
        4
      5. yontemlaw.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi zamanaşımı ne zaman başlar?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde zamanaşımı, taşınmaz yapılarda teslim tarihinden itibaren 5 yıl, yüklenicinin ağır kusuru varsa ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın 20 yıl olarak belirlenmiştir. Açık ayıplar için zamanaşımı, teslim tarihinden itibaren; gizli ayıplar için ise ayıbın ortaya çıktığı tarihten itibaren başlar.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmede inşaatın ne zaman bitirileceği belirtilmemişse ne olur?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaatın ne zaman bitirileceği belirtilmemişse, genel kural olarak işin makul bir sürede yapılması gerekir. Sözleşmede teslim süresiyle ilgili hüküm, makul bir süre olarak yorumlanmalıdır. Ayrıca, sözleşmede gecikme durumunda uygulanacak müeyyideler de belirtilmelidir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi gibi hukuki işlemler uzmanlık gerektirdiğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kaç yıl sürer?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin süresi, taraflar arasında belirlenen şartlara ve sözleşme hükümlerine bağlıdır. Ayrıca, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan taleplerin zamanaşımı süreleri, talebin niteliğine göre değişiklik göstermektedir: Sözleşmeye aykırılık ve tazminat talepleri. Ayıplı işlerden doğan talepler.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibi ile müteahhit arasında, arsanın belirli bir payının müteahhide devri karşılığında, müteahhidin bu arsa üzerinde inşa ettiği bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim etmesini konu alan iki taraflı bir sözleşmedir. Sözleşmenin yapılması için dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: Noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır. Sözleşme süresi net bir şekilde belirlenmelidir. İnşaatın tamamlanma ve teslim tarihi sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Yüklenici hak edişleri ve aşamalar detaylı olarak yazılmalıdır. Gecikme tazminatı ve cezai şartlar düzenlenmelidir. Arsanın niteliği, tapu kayıtları ve imar durumu sözleşmede yer almalıdır. Sözleşmenin hazırlanması ve imzalanması sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    İnşaat sözleşmesi noter şart mı?

    İnşaat sözleşmesinin noter tarafından onaylanması, sözleşmenin türüne göre değişiklik gösterir: Arsa payı (kat) karşılığı inşaat sözleşmesi için noter onayı zorunludur. Yalın inşaat sözleşmesi için noter onayı gerekli değildir; bu sözleşmeler herhangi bir şekil kuralına bağlı değildir. Gelir paylaşımına dayalı inşaat sözleşmesi ise, bünyesinde üçüncü kişi lehine taşınmaz satış vaadi içeriyorsa resmi şekil şartına tabidir. Devlet İhale Kanunu'na tabi inşaat sözleşmelerinde noter onaylı sözleşme şartı aranır, ancak bu, sözleşmenin noter tarafından düzenlenmesini değil, her iki tarafın imzalarının noter tarafından onaylanmasını kapsar. Kamu İhale Kanunu'na tabi inşaat sözleşmelerinde ise, ihale dokümanında aksi bir düzenleme yer almadıkça, imzaların noter tarafından onaylanması zorunluluğu kaldırılmıştır, ancak sözleşmenin geçerli olabilmesi için adi yazılı şekil şartı aranır.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi riskli mi?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflar için çeşitli riskler barındırabilir. Bu risklerden bazıları şunlardır: Maliyet artışları ve süre uzaması. Hukuksal belirsizlikler. Müteahhit yükümlülüklerini yerine getirmeme. İmar durumu değişiklikleri. Bu riskleri minimize etmek için, sözleşmenin detaylı ve net bir şekilde hazırlanması, uzman bir avukattan hukuki danışmanlık alınması ve güvenilir bir müteahhit ile çalışılması önerilir.
    5 kaynak

    İnşaat sözleşmesi hangi şartlarda geçersiz olur?

    İnşaat sözleşmesinin geçersiz sayılabileceği bazı durumlar şunlardır: Noter onayının olmaması. Tarafların fiil ehliyetine sahip olmaması. Sözleşmenin içeriğinin hukuka aykırı olması. Tapuya şerh verilmemesi. Sözleşmenin geçersiz olması durumunda, taraflar verdikleri edimleri sebepsiz zenginleşme veya vekaletsiz iş görme hükümlerine göre geri isteyebilirler. Hukuki konularda doğru bilgi ve yönlendirme için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak