• Buradasın

    Kamulaştırmada mal sahibi para alır mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, mal sahibi kamulaştırmada para alır.
    Kamulaştırma sürecinde, özel mülkiyete ait taşınmazın bedeli, idare tarafından peşin olarak mal sahibine ödenir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mirasavukat.com
        1
      2. pahukuk.com
        2
      3. avukatmervekolman.com
        3
      4. esen.av.tr
        4
      5. satanhukuk.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arazi kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanır?

    Arazi kamulaştırma bedeli, aşağıdaki kriterler dikkate alınarak hesaplanır: 1. Taşınmazın Cinsi ve Niteliği: Arazi mi, tarla mı olduğu belirlenir. 2. Yüzölçümü: Taşınmazın büyüklüğü temel bir faktördür. 3. Konum ve Mevkii: Çevresel özellikleri ve getirebileceği potansiyel gelir. 4. İmar Durumu: Taşınmazın imar planındaki yeri (konut alanı, ticari alan vb.). 5. Vergi Beyanı: Emlak vergisine esas olan beyan değeri. 6. Emsal Satışlar: Benzer nitelikteki taşınmazların gerçek satış bedelleri. 7. Yapılar İçin: Resmi birim fiyatları, yapı maliyet hesapları ve yıpranma payı. Bu değerlendirmeler sonucunda, kıymet takdir komisyonu tarafından bir rapor hazırlanır ve asliye hukuk mahkemesinde kamulaştırma bedel tespiti davası açılır.
    5 kaynak

    Hukuki el atma 5 yıl içinde kamulaştırma yapılmazsa ne olur?

    Hukuki el atma durumunda, idarenin 5 yıl içinde kamulaştırma işlemini tamamlamaması halinde, taşınmaz malikleri idari yargıda tazminat davası açma hakkına sahiptir. Bu durumda, mahkeme idarenin kamulaştırma yükümlülüklerini yerine getirmesini sağlayacaktır.
    5 kaynak

    Kamulaştirma davası açıldıktan sonra ne olur?

    Kamulaştırma davası açıldıktan sonra şu süreçler yaşanır: 1. Uzlaşma Görüşmeleri: İdare, taşınmaz sahibine uzlaşma teklifinde bulunur. 2. Mahkeme Kararı: Uzlaşma sağlanamazsa, idare Asliye Hukuk Mahkemesi'nde kamulaştırma davası açar. 3. Bedelin Tespiti ve Tescil: Mahkemece belirlenen kamulaştırma bedeli, idare adına tescil işlemi yapılarak ödenir. 4. Kesinleşme: Malikin tapuda ferağ vermesi ile kamulaştırma işlemi kesinleşir ve bu bedel kamulaştırma bedeli olarak kabul edilir. Bu süreçte, malikin haklarını korumak için hukuki danışmanlık alması önerilir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma ihalesi nasıl yapılır?

    Kamulaştırma ihalesi, belirli aşamalardan oluşan bir süreçle gerçekleştirilir: 1. Kamu Yararı Kararı Alınması: İlgili kamu kurumu (belediye, bakanlık, özel idare vb.) tarafından taşınmazın kamulaştırılması için kamu yararı kararı alınır. 2. Taşınmazın Tespiti: Kamulaştırılacak taşınmazın tapu bilgileri ve malik bilgileri belirlenir ve tapuda şerh konulur. 3. Uzlaşma Süreci: İdare, mal sahibine teklif götürür. Uzlaşma sağlanırsa bedel ödenerek devir yapılır; sağlanamazsa dava süreci başlatılır. 4. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti: İdare, Asliye Hukuk Mahkemesi'nde bedel tespiti davası açar ve bilirkişi marifetiyle rayiç değer belirlenir. 5. Bedelin Bankaya Yatırılması ve Tescil: Mahkemece belirlenen bedel, mal sahibi adına bankaya yatırılır ve taşınmaz tapuda idare adına tescil edilir. Bu süreçte uyulması gereken temel şartlar: - Kamu yararı ilkesi. - Bedelin peşin ödenmesi. - Taşınmazın özel mülkiyette olması. - İdarenin işlem yetkisine sahip olması.
    5 kaynak

    Kamulaştirma bedeline faiz işler mi?

    Evet, kamulaştırma bedeline faiz işler. Kamulaştırma davalarının 4 ay içerisinde sonuçlandırılmaması durumunda, dava açılmasından itibaren 4. ayın bitiminden başlamak üzere, kamulaştırma bedeline kanuni faiz işletilir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma arasındaki fark nedir?

    Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Amaç: Her iki durumda da amaç, kamu yararı çerçevesinde mülkiyet hakkına müdahale etmektir. 2. Yasallık: Kamulaştırma, yasal bir süreçtir ve idare hukuku kapsamında değerlendirilir. 3. Mülkiyetin Geçişi: Kamulaştırmada mülkiyet, idareye malik rızası aranmaksızın geçer. 4. Tazminat: Kamulaştırmada mülkiyet sahibine tazminat ödenir. 5. Yargı Yeri: Kamulaştırma işlem iptali davaları idare mahkemelerinde, maddi hataların düzeltilmesi davaları ise adli yargıdaki mahkemelerde görülür.
    5 kaynak

    Kamulaştirma bedeli geri alınabilir mi?

    Kamulaştırma bedeli, belirli koşulların sağlanması durumunda geri alınabilir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre, kamulaştırma bedelinin kesinleşmesinden itibaren 5 yıl içinde kamulaştırmayı yapan idare tarafından kamulaştırma amacına uygun hiçbir işlem yapılmazsa, taşınmazın eski sahibi veya mirasçıları, kamulaştırma bedelini faiziyle birlikte ödeyerek taşınmazı geri alabilir. Ayrıca, bu hakkın doğmasından itibaren 1 yıl içinde kullanılmaması durumunda geri alma hakkı düşer.
    5 kaynak