• Buradasın

    Kamulaştirma bedeline faiz işler mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, kamulaştırma bedeline faiz işleyebilir.
    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine göre, kamulaştırma bedelinin tespiti için açılan davanın dört ay içinde sonuçlandırılamaması hâlinde, tespit edilen bedele bu sürenin bitiminden itibaren kanuni faiz işletilir 123.
    Ayrıca, taksitli ödeme durumunda, taksitlere devlet borçları için öngörülen en yüksek faiz haddi uygulanır 35.
    Ancak, Anayasa Mahkemesi'nin 5/4/2023 tarihli kararı ile Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesinin dokuzuncu fıkrası iptal edilmiştir 1.
    Faiz oranı, 4/12/1984 tarihli ve 3095 sayılı Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanun hükümlerine göre belirlenir 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatserhatsahin.com
        1
      2. yaklasim.com
        2
      3. barandogan.av.tr
        3
      4. kapaganhukuk.com
        4
      5. iremtandogarekinci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ecrimisil ve kamulaştırmasız el atmada faiz nasıl hesaplanır?

    Ecrimisil ve kamulaştırmasız el atmada faiz hesaplaması şu şekilde yapılır: Ecrimisil: Ecrimisil davalarında uygulanacak faiz, yalnız yasal faizdir. Kamulaştırmasız El Atma: Bu davalarda uygulanacak faiz, kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz oranıdır. Zamanaşımı: Ecrimisil talepleri, dava tarihinden itibaren geriye dönük en fazla 5 yıllık dönemi kapsar. Not: Faiz hesaplamaları ve yasal düzenlemeler zaman içinde değişebilir. Güncel bilgiler için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma bedeli mahkeme kararıyla nasıl tahsil edilir?

    Kamulaştırma bedelinin mahkeme kararıyla tahsil edilmesi süreci şu adımları içerir: 1. Mahkeme Kararının Kesinleşmesi: İdare, kamulaştırma bedelinin belirlenmesi için mahkemeye başvurur ve mahkeme, bilirkişi raporları alarak bedeli belirler. 2. İdare ile İletişim: Kesinleşmiş mahkeme kararı alındıktan sonra, kamulaştırmayı gerçekleştiren idare ile iletişime geçilmelidir. 3. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: İdare, bedelin ödenmesi için aşağıdaki belgelerin hazırlanmasını isteyebilir: - Mahkeme kararının bir örneği; - Kimlik belgesi (TC kimlik kartı veya pasaport); - Banka hesap bilgileri (bedelin nereye yatırılacağı için). 4. Ödeme Süreci: İdare, kamulaştırma bedelinin yatırılması gereken banka hesap bilgilerini sağlar ve bu bilgiye genellikle resmi yazıyla iletilir. 5. Ödeme Belgesinin Saklanması: Bedel yatırıldığında, bankadan alınacak ödeme dekontu dikkatlice saklanmalıdır. Eğer belirlenen kamulaştırma bedelinin yetersiz olduğunu düşünüyorsanız, itiraz etme hakkınız bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Kamulaştirma bedeli geri alınabilir mi?

    Kamulaştırma bedeli, belirli koşulların sağlanması durumunda geri alınabilir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre, kamulaştırma bedelinin kesinleşmesinden itibaren 5 yıl içinde kamulaştırmayı yapan idare tarafından kamulaştırma amacına uygun hiçbir işlem yapılmazsa, taşınmazın eski sahibi veya mirasçıları, kamulaştırma bedelini faiziyle birlikte ödeyerek taşınmazı geri alabilir. Ayrıca, bu hakkın doğmasından itibaren 1 yıl içinde kullanılmaması durumunda geri alma hakkı düşer.
    5 kaynak

    Kamulaştırma bedelini kim belirler?

    Kamulaştırma bedelini, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesi belirler. Mahkemenin belirlediği bilirkişi kurulu, bedelin tespitini etkileyecek tüm ölçütleri dikkate alarak rapor düzenler. Ayrıca, sermaye piyasası kurulunun kabul ettiği değerleme standartlarına uygun, gerekçeli bir değerlendirme raporu hazırlanır. Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tesciline ilişkin davalarda davacı, kamulaştırma işlemini yapan idaredir; davalı ise taşınmaz mal sahibidir.
    5 kaynak

    Kamulastirma bedeli fazla ödenirse ne olur?

    Kamulaştırma bedelinin fazla ödenmesi durumunda, idarenin fazla ödenen tutarı geri talep etme hakkı vardır.
    5 kaynak
    A Turkish official in a formal suit stands in a sunlit rural field, holding a clipboard while inspecting a plot of land, with a group of villagers observing nearby and a distant skyline of Istanbul faintly visible.

    Kamulastirma bedeli nasıl hesaplanır?

    Kamulaştırma bedeli hesaplanırken dikkate alınan bazı kriterler: Taşınmazın değeri. Taşınmazın kullanım alanı. Kamulaştırma amacı. Taşınmazın fiziksel durumu. İmar durumu ve planları. Hesaplama süreci genellikle şu adımları içerir: 1. Değerleme uzmanı seçimi. 2. Taşınmazın fiziksel özellikleri. 3. Emsal değerler ve piyasa araştırması. 4. Bedelin hesaplanması. 5. Raporlama. Kamulaştırma bedeli hesaplaması, uzmanlık gerektirdiğinden, bir avukat veya değerleme uzmanından yardım almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma bedeli hangi tarihteki rayiç bedel üzerinden hesaplanır?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre, kamulaştırma bedeli taşınmazın kamulaştırıldığı tarihteki rayiç piyasa değeri üzerinden hesaplanır. Bu değer, taşınmazın bulunduğu yer, cinsi, kullanım durumu, imar durumu, arsa/arazi niteliği, gelir getirip getirmediği gibi pek çok kriter göz önüne alınarak tespit edilir.
    5 kaynak