• Buradasın

    Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma arasındaki fark nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma arasındaki temel farklar şunlardır:
    1. Amaç: Her iki durumda da amaç, kamu yararı çerçevesinde mülkiyet hakkına müdahale etmektir 1.
    2. Yasallık: Kamulaştırma, yasal bir süreçtir ve idare hukuku kapsamında değerlendirilir 12. Kamulaştırmasız el atma ise yasal olmayan, hukuka aykırı bir müdahaledir 4.
    3. Mülkiyetin Geçişi: Kamulaştırmada mülkiyet, idareye malik rızası aranmaksızın geçer 1. Kamulaştırmasız el atmada ise malik rıza göstermediği müddetçe ortada bir mülkiyet geçişi olmaz 1.
    4. Tazminat: Kamulaştırmada mülkiyet sahibine tazminat ödenir 23. Kamulaştırmasız el atmada ise bedel ödenmeksizin idare, malikin rızasını da almadan söz konusu yerlere el atar 1.
    5. Yargı Yeri: Kamulaştırma işlem iptali davaları idare mahkemelerinde, maddi hataların düzeltilmesi davaları ise adli yargıdaki mahkemelerde görülür 1. Kamulaştırmasız el atma davalarında ise fiili el atma adli yargı, hukuki el atma ise idari yargı görev kapsamına girer 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukukdestegi.com
        1
      2. koselawfirm.com
        2
      3. irembikedemirhan.com
        3
      4. erdemirozmen.com
        4
      5. azimhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    2942'ye göre kamulaştırma ne zaman yapılır?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre kamulaştırma, yalnızca kamu yararı bulunan durumlarda yapılır. Kamulaştırma süreci şu adımlarla gerçekleşir: 1. Kamu yararı kararının alınması: İlgili bakanlıklar, belediye encümenleri veya il idare kurulları tarafından kamu yararı kararı verilir. 2. Kamulaştırma öncesi işlemler: Kamulaştırmayı yapacak idare, taşınmazın sınırlarını belirler, tapu ve vergi kayıtlarını inceler ve kamulaştırma bedelini tespit eder. 3. Kamulaştırma bedelinin ödenmesi: Bedel nakden ve peşin olarak ödenir; ancak büyük ölçekli projelerde en az %16'sı peşin, geri kalan kısım ise beş yıl içinde taksitlerle ödenebilir. 4. Kamulaştırma kararının tapuya şerh edilmesi: Karar tapu siciline şerh edilir ve altı ay içinde bedel belirlenmezse şerh otomatik olarak silinir. Bu süreç boyunca taşınmaz sahipleri, kamulaştırma kararına itiraz etme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kamulaştırmasız el atma kararı kesinleşirse ne olur?

    Kamulaştırmasız el atma kararı kesinleşirse, idare, taşınmazın bedelini mal sahibine ödemek zorunda kalır. Ayrıca, taşınmaz üzerindeki fiili müdahalenin devam etmesi halinde mülkiyetin idare adına tesciline de karar verilebilir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma kanunu nedir?

    2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu, kamu yararının gerektirdiği durumlarda devletin veya kamu tüzelkişilerinin, gerçek ve tüzel kişilere ait taşınmazları belirli şartlar altında kamulaştırmasına ilişkin esasları belirler. Kanunun temel amaçları: - Kamulaştırma sürecini düzenlemek. - Taşınmaz sahiplerinin haklarını korumak. - İtiraz yollarını belirlemek. Kamulaştırma şartları: - Kamu yararı kararı alınmış olmalıdır. - Taşınmazın bedeli peşin olarak ödenmelidir. - İşlem, kanun veya Cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle yetkilendirilmiş idareler tarafından yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Kamulaştırma Kanunu'na göre kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanır?

    Kamulaştırma Kanunu'na göre kamulaştırma bedeli, aşağıdaki unsurların dikkate alınmasıyla hesaplanır: 1. Taşınmazın Cinsi ve Nevi: Taşınmazın arsa mı yoksa arazi mi olduğu belirlenir. 2. Yüzölçümü: Taşınmazın alanı hesaplanır. 3. Kıymet Takdiri: Taşınmazın kamulaştırma tarihindeki rayiç piyasa değeri, kıymet takdir komisyonu tarafından belirlenir. 4. Emsal Satışlar: Bölgede benzer taşınmazların satış değerleri de değerlendirmede kullanılır. 5. Yapıların Değeri: Taşınmaz üzerinde yapı varsa, bunların resmi birim fiyatları ve yapım maliyeti dikkate alınır. 6. Yıpranma Payı: Yapıların yıpranma oranı hesaplanır. Hesaplama sonucunda belirlenen bedel, peşin ve nakit olarak malike ödenir.
    5 kaynak

    Kamulaştırmasız el atma hangi kanuna tabidir?

    Kamulaştırmasız el atma, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na tabidir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma kanununun 2 maddesi nedir?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 2. maddesi şu şekildedir: Tanımlar: Bu Kanunun uygulanmasında; a) İdare: Yararına kamulaştırma hak ve yetkisi tanınan kamu tüzelkişilerini, kamu kurum ve kuruluşlarını, gerçek ve özel hukuk tüzelkişilerini,; b) Taşınmaz mal veya kaynağın bulunduğu yer: Taşınmaz malın tapuda kayıtlı olduğu, değilse tapu siciline kayıtlı olması gereken il veya ilçeyi, ifade eder.
    5 kaynak

    Kamulaştırma ve istimlak aynı şey mi?

    Kamulaştırma ve istimlak terimleri teknik olarak bazı farklılıklara sahip olsa da genellikle birbirinin yerine kullanılır. Kamulaştırma, kamu yararı gözetilerek özel taşınmazların devlet veya kamu tüzel kişiliklerine devrini içeren genel bir süreçtir. İstimlak ise kamulaştırmanın özel bir biçimidir ve daha çok taşınmazın bedeli ödenerek tamamen devredilmesi anlamına gelir.
    5 kaynak