• Buradasın

    Kamulaştırma ihalesi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kamulaştırma ihalesi, belirli aşamalardan oluşan bir süreçle gerçekleştirilir:
    1. Kamu Yararı Kararı Alınması: İlgili kamu kurumu (belediye, bakanlık, özel idare vb.) tarafından taşınmazın kamulaştırılması için kamu yararı kararı alınır 13.
    2. Taşınmazın Tespiti: Kamulaştırılacak taşınmazın tapu bilgileri ve malik bilgileri belirlenir ve tapuda şerh konulur 13.
    3. Uzlaşma Süreci: İdare, mal sahibine teklif götürür. Uzlaşma sağlanırsa bedel ödenerek devir yapılır; sağlanamazsa dava süreci başlatılır 13.
    4. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti: İdare, Asliye Hukuk Mahkemesi'nde bedel tespiti davası açar ve bilirkişi marifetiyle rayiç değer belirlenir 13.
    5. Bedelin Bankaya Yatırılması ve Tescil: Mahkemece belirlenen bedel, mal sahibi adına bankaya yatırılır ve taşınmaz tapuda idare adına tescil edilir 13.
    Bu süreçte uyulması gereken temel şartlar:
    • Kamu yararı ilkesi 13.
    • Bedelin peşin ödenmesi 13.
    • Taşınmazın özel mülkiyette olması 13.
    • İdarenin işlem yetkisine sahip olması 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mirasavukat.com
        1
      2. campusonline.com
        2
      3. delilavukatlik.com
        3
      4. yasarozturk.av.tr
        4
      5. sinaneroglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulaştırma pazarlık süreci nasıl işler?

    Kamulaştırma pazarlık süreci, devletin veya kamu tüzel kişilerinin özel mülkiyetteki bir taşınmazı kamulaştırmak için malikle anlaşma sağlamaya çalıştığı süreçtir. Süreç şu şekilde işler: 1. Kamu yararı kararı: İlgili idare, taşınmazın kamu yararına kamulaştırılmasına karar verir. 2. Tapu ve malikin belirlenmesi: Tapu kayıtları incelenerek taşınmazın malik(ler)i tespit edilir. 3. Uzlaşma komisyonu: İdare, malikle pazarlık yaparak bedel konusunda anlaşma sağlamak üzere bir uzlaşma komisyonu oluşturur. 4. Pazarlık görüşmeleri: Malike, taşınmazı pazarlıkla veya takas usulü ile almak istendiği yazılı olarak bildirilir. 5. Anlaşma sağlanması: Taraflar, önceden belirlenen bedelin üzerinde olmamak kaydıyla bir anlaşmaya varırlarsa, bu durum tutanağa geçirilir ve taşınmaz tapuda ilgili idareye devir edilir. Eğer pazarlık görüşmeleri sonuçsuz kalırsa, idare kamulaştırma bedelinin tespiti için Asliye Hukuk Mahkemesi'nde dava açar ve mahkeme kararıyla taşınmaz idare adına tescil edilir.
    5 kaynak

    Kamu ihale genel tebliği nedir?

    Kamu İhale Genel Tebliği, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu ve 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu'nun uygulanmasındaki hususlara açıklık getirmek amacıyla Kamu İhale Kurumu tarafından hazırlanan bir tebliğdir. Bu tebliğ, kamu ihale süreçlerinin düzenlenmesi ve standardize edilmesi için aşağıdaki konuları kapsar: İhale usulleri ve süreçleri; Tekliflerin değerlendirilmesi ve sunulması; Sözleşmelerin imzalanması ve devam eden süreçler; Şikayet ve itiraz süreçleri. Tebliğ, kamu kaynaklarının etkin ve verimli bir şekilde kullanılması için kritik öneme sahiptir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma bedeli gerçek bedel mi?

    Kamulaştırma bedeli, kamulaştırılan taşınmazın gerçek değerini yansıtmalıdır. Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesinin 8. fıkrasına göre, hakim, bilirkişi raporu ve diğer ilgili delilleri dikkate alarak adil ve hakkaniyete uygun bir bedel belirleyecektir.
    5 kaynak

    Kamulaştirma davası açıldıktan sonra ne olur?

    Kamulaştırma davası açıldıktan sonra şu süreçler yaşanır: 1. Uzlaşma Görüşmeleri: İdare, taşınmaz sahibine uzlaşma teklifinde bulunur. 2. Mahkeme Kararı: Uzlaşma sağlanamazsa, idare Asliye Hukuk Mahkemesi'nde kamulaştırma davası açar. 3. Bedelin Tespiti ve Tescil: Mahkemece belirlenen kamulaştırma bedeli, idare adına tescil işlemi yapılarak ödenir. 4. Kesinleşme: Malikin tapuda ferağ vermesi ile kamulaştırma işlemi kesinleşir ve bu bedel kamulaştırma bedeli olarak kabul edilir. Bu süreçte, malikin haklarını korumak için hukuki danışmanlık alması önerilir.
    5 kaynak

    2942'ye göre kamulaştırma ne zaman yapılır?

    2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre kamulaştırma, yalnızca kamu yararı bulunan durumlarda yapılır. Kamulaştırma süreci şu adımlarla gerçekleşir: 1. Kamu yararı kararının alınması: İlgili bakanlıklar, belediye encümenleri veya il idare kurulları tarafından kamu yararı kararı verilir. 2. Kamulaştırma öncesi işlemler: Kamulaştırmayı yapacak idare, taşınmazın sınırlarını belirler, tapu ve vergi kayıtlarını inceler ve kamulaştırma bedelini tespit eder. 3. Kamulaştırma bedelinin ödenmesi: Bedel nakden ve peşin olarak ödenir; ancak büyük ölçekli projelerde en az %16'sı peşin, geri kalan kısım ise beş yıl içinde taksitlerle ödenebilir. 4. Kamulaştırma kararının tapuya şerh edilmesi: Karar tapu siciline şerh edilir ve altı ay içinde bedel belirlenmezse şerh otomatik olarak silinir. Bu süreç boyunca taşınmaz sahipleri, kamulaştırma kararına itiraz etme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kamulaştırma bedeli hangi tarihe göre belirlenir?

    Kamulaştırma bedeli, kamulaştırma işleminin yapıldığı tarihe göre belirlenir.
    5 kaynak

    Kamu ihale kanunu nedir?

    Kamu İhale Kanunu, kamu hukukuna tabi olan veya kamunun denetimi altında bulunan kamu kurum ve kuruluşlarının yapacakları ihalelerde uygulanacak esas ve usulleri belirleyen kanundur. Kanunun amacı, kaynakların verimli kullanılmasını sağlamak, rekabeti ve saydamlığı artırmaktır. Kanunda belirtilen ihale usulleri şunlardır: 1. Açık ihale usulü: Bütün isteklilerin teklif verebildiği usul. 2. Belli istekliler arasında ihale usulü: Ön yeterlik değerlendirmesi sonucunda idare tarafından davet edilen isteklilerin teklif verebildiği usul. 3. Pazarlık usulü: İhale sürecinin iki aşamalı olarak gerçekleştirildiği ve idarenin fiyatı isteklilerle görüştüğü usul. 4. Doğrudan temin: İhtiyaçların, idare tarafından davet edilen isteklilerle teknik şartların ve fiyatın görüşülerek doğrudan temin edilebildiği usul.
    5 kaynak