• Buradasın

    Kamulastirma davalarını kim kazanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kamulaştırma davalarını genellikle idare (kamulaştırmayı yapan kamu kurumu) kazanır 245.
    Bu sonuç, aşağıdaki gerekçelere dayanır:
    • Dava açma yetkisi: Kamulaştırma davası sadece idare tarafından açılabilir 23.
    • Görevli ve yetkili mahkemeler: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davalarında görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi, yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir 245.
    • Süreçlerin işletilmesi: Mal sahibine bildirim yapılması, değer tespiti ve tazminat ödemesi gibi adımlar belirli yasal süreçlere göre idare tarafından gerçekleştirilir 4.
    Mal sahibi, kamulaştırma işleminin tebliği üzerine belirli bir süre içinde idareye başvurarak kamulaştırılmayan kısmın bedelini talep edebilir 4. Eğer idare bu talebe cevap vermez veya bir işlem yapmazsa, mal sahibi adli mahkemede kamulaştırmadan arta kalan kısmın bedelini isteme hakkına sahiptir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. topo.av.tr
        1
      2. olgun.av.tr
        2
      3. tuzelgulsen.av.tr
        3
      4. sinaneroglu.av.tr
        4
      5. dejure.ai
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kamulastirma davalarında değer tespitinde hangi tarih esas alınır?

    Kamulaştırma davalarında değer tespitinde esas alınan tarih, dava tarihi değil, karar tarihidir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 24.4.2001 tarih ve 4650 sayılı Kanun ile değiştirilen 15. maddesinin son fıkrasına göre, bilirkişilerce yapılan değer tespitinde, idarenin belgeleri mahkemeye verdiği gün esas tutulur. Ayrıca, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kanun’un 10. maddesi gereğince açılan tespit ve tescil davalarında değerlendirmenin, aynı Kanunun 15/11 maddesi uyarınca dava tarihi itibariyle yapılması gerekir.
    5 kaynak

    Kamulaştirma davası açıldıktan sonra ne olur?

    Kamulaştırma davası açıldıktan sonra şu adımlar izlenir: 1. Duruşma: Mahkeme, duruşma tarihini malik ve ilgili taraflara bildirir. 2. Bedel Tespiti: Duruşmada taraflar, kamulaştırılan taşınmazın bedeli konusunda anlaşamazsa, mahkeme bedeli belirler. 3. Bilirkişi Raporu: Hakim, keşif yapılmasını ve bilirkişilerin taşınmazın değerine dair rapor sunmasını talep eder. 4. Tazminat Ödeme: Mahkemece belirlenen bedel, hak sahibi adına yatırılır ve bedelin yatırıldığını gösteren makbuz mahkemeye sunulur. 5. Taşınmazın Devri: Kamulaştırılan taşınmaz, kamusal amaç için kullanılmak üzere devralınır. 6. Karar ve Kesinlik: Mahkemenin tescil kararı kesindir, ancak bedele ilişkin karara karşı istinaf ve temyiz kanun yollarına başvurulabilir. Ayrıca, taşınmaz maliki, tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde idari yargıda kamulaştırma işleminin iptali için dava açabilir.
    5 kaynak

    Kamulastirma bedeli nasıl hesaplanır?

    Kamulaştırma bedeli hesaplanırken dikkate alınan bazı kriterler: Taşınmazın değeri. Taşınmazın kullanım alanı. Kamulaştırma amacı. Taşınmazın fiziksel durumu. İmar durumu ve planları. Hesaplama süreci genellikle şu adımları içerir: 1. Değerleme uzmanı seçimi. 2. Taşınmazın fiziksel özellikleri. 3. Emsal değerler ve piyasa araştırması. 4. Bedelin hesaplanması. 5. Raporlama. Kamulaştırma bedeli hesaplaması, uzmanlık gerektirdiğinden, bir avukat veya değerleme uzmanından yardım almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kamulaştirma bedeli geri alınabilir mi?

    Kamulaştırma bedelinin geri alınması mümkündür, ancak belirli şartların sağlanması gerekmektedir. Bu şartlar şunlardır: Kamulaştırma bedelinin kesinleşmesi. Beş yıllık bekleme süresinin dolması. Kamulaştırılan taşınmazla ilgili işlem yapılmaması. Bir yıl içinde dava açılması. Bedelin faiziyle birlikte iadesi. Özel kanunlarda kamulaştırılan malın geri verilemeyeceğine dair hüküm bulunması halinde geri alma hakkı kullanılamaz.
    5 kaynak

    Kamulastirma bedeli artırım davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Kamulaştırma bedeli artırım davasında mahkeme, bilirkişi raporu ve dosya kapsamındaki diğer delilleri değerlendirerek taşınmazın gerçek kamulaştırma bedelini hükme bağlar. Mahkeme ayrıca şu şekilde de karar verebilir: Bedelde anlaşma. Keşif ve bilirkişi raporu. Mahkemenin verdiği karara karşı, tarafların kanunda öngörülen sınırlar dahilinde istinaf ve temyiz kanun yollarına başvurmaları mümkündür.
    5 kaynak

    Kamulaştırma yetkisi kime aittir?

    Kamulaştırma yetkisi, Anayasa ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre devlet ve kamu tüzel kişilerine aittir. Kamulaştırma yapabilecek kurum ve kişiler: Kamu tüzel kişilikleri: Belediyeler, il özel idareleri, bakanlıklar gibi kamu kurumları. Kanunla yetkilendirilmiş özel tüzel kişiler: Enerji projeleri kapsamında elektrik, doğal gaz ve petrol iletim şirketleri gibi. Özel hukuk tüzel kişileri veya gerçek kişilerin kamulaştırma yapma yetkisi yoktur.
    5 kaynak

    Kamulastirma davası kaç yıl sürer?

    Kamulaştırma davaları genellikle 10-12 ay içinde sonuçlanır. Eğer taraflar arasında anlaşmazlık varsa veya taşınmaz sahibi kamulaştırma bedelini beğenmezse, süreç daha uzun sürebilir.
    5 kaynak