• Buradasın

    İzale-i şuyudan alınan ev kaç yıl içinde satılabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasından alınan evin satışı, hükmün kesinleşmesinden itibaren 10 yıllık zamanaşımı süresi içinde gerçekleştirilebilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mehmetkursatkilic.av.tr
        1
      2. ozansoylu.av.tr
        2
      3. hukukihaber.net
        3
      4. ayboga.av.tr
        4
      5. temizerhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İzale-i şüyu davası hangi kanuna tabidir?

    İzale-i şüyu davası, Türk Medeni Kanunu'nun 698. maddesi uyarınca düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    İzale'i şuyu davasında satış nasıl yapılır?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında satış şu şekilde yapılır: 1. Mahkemenin Satış Kararı: Mahkeme, taşınmazın aynen taksim edilemeyeceğini tespit ederse, satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verir. 2. Satış Memurunun Görevlendirilmesi: Karar kesinleştikten sonra, hakim satış işlemlerini yürütecek bir satış memuru görevlendirir. 3. Kıymet Takdiri: Satış memuru, taşınmazın değerini belirlemek için bilirkişi raporu alır. 4. İlan ve Açık Artırma: Taşınmaz, resmi ilanlarla (UYAP, gazete ilanları vb.) açık artırmaya çıkarılır. 5. İhale ve Bedelin Tahsili: En yüksek teklifi veren kişi taşınmazın sahibi olur ve satış bedeli mahkemeye veya icra müdürlüğüne yatırılır. 6. Paydaşlara Dağıtım: Satıştan elde edilen gelir, her paydaşın hissesi oranında dağıtılır. 7. Tapu Devri: Taşınmazı satın alan kişi adına tapu devri yapılır ve önceki paydaşların mülkiyet hakkı sona erer.
    5 kaynak

    İzale-i şuyu takibi nasıl yapılır?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) takibi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Dava Açma: Ortaklardan biri, ortak mülkiyetin sona erdirilmesi talebiyle Sulh Hukuk Mahkemesi'ne dava açar. 2. Dava Dilekçesi: Dava dilekçesinde, ortaklığın hangi mal üzerinde olduğu, payların oranı ve ortaklığın nasıl sona erdirilmesi istendiği açıkça belirtilir. 3. Arabuluculuk Aşaması: 2025 yılı itibariyle, dava açmadan önce arabuluculuğa başvurulması zorunludur. 4. Keşif ve Bilirkişi İncelemesi: Mahkeme, taşınmazın aynen bölünüp bölünemeyeceğini, güncel durumunu ve değerini belirlemek için keşif ve bilirkişi incelemesi yapar. 5. Karar Aşaması: Bilirkişi raporları ve diğer deliller değerlendirilerek, mahkeme taşınmazın aynen bölünerek taksim edilmesine veya satılarak bedelinin paylaştırılmasına karar verir. 6. Satış Süreci: Satış kararı kesinleştikten sonra, mahkeme satış işlemlerini yürütecek bir satış memuru görevlendirir ve taşınmazın satışı açık artırma usulüyle gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    İzale-i şüyu davasında ev nasıl paylaşılır?

    İzale-i şüyu davasında evin paylaşımı iki şekilde yapılabilir: 1. Aynen Taksim: Eğer evin bölünmesi mümkünse, mahkeme tarafından ev paydaşlara bölünerek verilir. 2. Satış Suretiyle Paylaşım: Evin bölünmesi mümkün değilse, ev icra yoluyla açık artırma usulüyle satılır ve elde edilen bedel, ortaklar arasında payları oranında dağıtılır. İzale-i şüyu davasını, evin ortak mülkiyetine sahip olan herkes açabilir.
    5 kaynak

    İzaleyi şuyu davası ne demek?

    İzale-i şuyu davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi malların paylaşılmasına ve paydaşlar arasındaki ortaklığın son bulmasına olanak sağlayan bir dava türüdür. Bu dava iki şekilde sonuçlanabilir: 1. Aynen taksim suretiyle izale-i şuyu: Malın aynen paylaşılması, yani fiziki olarak bölünerek her bir paydaşın kendi payı üzerinde malik olması. 2. Satış suretiyle izale-i şuyu: Malın bölünememesi veya bölündüğünde önemli bir değer kaybına uğraması durumunda, açık artırmada satılarak elde edilen gelirin paydaşlar arasında paylaştırılması. İzale-i şuyu davasında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi'dir ve dava, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülür.
    5 kaynak

    Tapu satamama süresi ne kadar?

    Tapu satamama süresi, satılamaz şerhi olarak adlandırılan sınırlamanın türüne göre değişir: 1. Geçici şerhler: Mahkeme kararıyla konan tedbirler gibi, genellikle dava süresince geçerlidir ve mahkeme kararıyla kaldırılır. 2. Belirli süreli şerhler: Bağış yoluyla konulan 10 yıl gibi belirli bir süre için geçerlidir ve süre sonunda otomatik olarak kaldırılır. 3. Süresiz şerhler: Malikin veya şerhi koyan kurumun talebi olmadan kaldırılmaz. Ayrıca, aile konutu şerhi gibi durumlarda eşin rızası olmadan taşınmazın satılması da belirli yasal sürelerle kısıtlanabilir.
    5 kaynak

    İzalei şüyuda satış herkese açık mı?

    İzale-i şüyu davasında satış, kural olarak herkese açıktır. Ancak, tüm ortakların rızası sağlanması durumunda, satış sadece ortaklar arasında da yapılabilir.
    5 kaynak