• Buradasın

    Tapu satamama süresi ne kadar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu satamama süresi, satılamaz şerhi olarak adlandırılan sınırlamanın türüne göre değişir:
    1. Geçici şerhler: Mahkeme kararıyla konan tedbirler gibi, genellikle dava süresince geçerlidir ve mahkeme kararıyla kaldırılır 1.
    2. Belirli süreli şerhler: Bağış yoluyla konulan 10 yıl gibi belirli bir süre için geçerlidir ve süre sonunda otomatik olarak kaldırılır 1.
    3. Süresiz şerhler: Malikin veya şerhi koyan kurumun talebi olmadan kaldırılmaz 1.
    Ayrıca, aile konutu şerhi gibi durumlarda eşin rızası olmadan taşınmazın satılması da belirli yasal sürelerle kısıtlanabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatkira.com
        1
      2. esraakyildiz.av.tr
        2
      3. mapfre.com.tr
        3
      4. mirashukuku.web.tr
        4
      5. hesapkurdu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Gayrimenkul satışında iki yıl şartı kalktı mı?

    Gayrimenkul satışında iki yıl şartı, 15 Temmuz 2023 tarihinden itibaren kaldırılmıştır. Daha önce, kurumların aktiflerinde en az iki yıl süreyle tuttukları gayrimenkullerin satışında, kazançlarının yarısı vergiden istisna tutulmaktaydı.
    5 kaynak

    Tapu devam süresi nasıl uzatılır?

    Tapu devir süresinin uzatılması için geçerli sebepler sunulması gerekmektedir. Süre uzatımı talebi, itiraz süresi sona ermeden önce yapılmalıdır. Ayrıca, tapu dairelerinin politikalarına bağlı olarak randevu sürelerinin değiştirilmesi veya iptal edilmesi mümkündür.
    5 kaynak

    Tapuda satılamaz şerhi olan ev nasıl satılır?

    Tapuda satılamaz şerhi olan bir evin satışı, şerhin kaldırılması şartıyla mümkündür. Satılamaz şerhinin kaldırılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli belgelerle tapuya başvuru yapılır. 2. Tapu müdürlüğü belgeleri inceler. 3. Şerhin kaldırılması uygun bulunursa, beyanlar hanesinden silinir. Satılamaz şerhi genellikle mahkeme kararı, ilgili tarafların rızası veya mal rejimi sözleşmeleri gibi hukuki gerekçelerle konulur. Bu nedenle, şerhin kaldırılması için ilgili hukuki sürecin takip edilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tapu iadesi kaç yıl içinde istenebilir?

    Tapu iadesi, yani tapu iptal ve tescil davası, dava sebebine göre farklı zamanaşımı ve hak düşürücü sürelere tabidir. Genel olarak: Tapu iptali ve tescil davaları, kural olarak herhangi bir zamanaşımına veya hak düşürücü süreye tabi değildir. İstisnalar: Kadastro öncesi hak iddiaları: Kadastro çalışmalarının yapıldığı tarihten önceki hak iddialarına dayanan davalar için 10 yıllık hak düşürücü süre vardır. Hile nedeniyle açılan davalar: Bu davalar, hile veya yanıltmayı öğrenen kişinin, etkinin ortadan kalktığı andan başlayarak 1 yıl içinde açılmalıdır. Borçlandırıcı işleme dayanan davalar: Bu davalar için genel zamanaşımı süresi olan 10 yıl geçerlidir.
    5 kaynak

    Tapu aldıktan sonra kaç gün içinde işlem yapılmalı?

    Tapu aldıktan sonra yapılması gereken işlemler, genellikle birkaç gün ile birkaç ay arasında değişiklik gösterebilir. Tapu devir işlemi sonrasında yapılması gereken bazı işlemler şunlardır: Fatura taşıma işlemleri için ilgili kurumlara gidilmelidir. İkametgâh taşıma işlemleri için Nüfus Müdürlüğüne başvurulmalıdır. Emlak vergisi bildiriminde bulunulmalıdır. Eğer belgeler eksiksiz ise, tapu devir işlemi aynı gün içinde de tamamlanabilir. İşlem süreleri ve gereklilikler zamanla değişebilir, bu nedenle güncel bilgiler için ilgili kurumlara danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Arsanın satılma süresi neye bağlıdır?

    Arsanın satılma süresi, çeşitli faktörlere bağlıdır: 1. Konum ve İmar Durumu: Arsanın şehir merkezine yakın olması ve imar planında değerli bir alan olarak belirlenmesi, satış sürecini hızlandırır. 2. Pazar Koşulları: Bölgedeki emlak piyasasının canlı olması, arsanın fiyatını ve satılma süresini etkiler. 3. Altyapı Olanakları: Arazinin altyapı olanaklarına erişimi, satış sürecini olumlu yönde etkiler. 4. Hisseli Arsa Durumu: Eğer arsa hisseli ise, diğer hissedarların satışı kabul etmesi ve önalım haklarını kullanıp kullanmayacakları gibi durumlar süreci uzatabilir. 5. Ekonomik Faktörler: Genel ekonomik durum ve piyasadaki talep de satış süresini etkileyen önemli bir faktördür. Bu nedenle, kesin bir satış süresi vermek zordur ve bir emlak danışmanı veya gayrimenkul uzmanı ile görüşmek faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu satışı kaç günde sonuçlanır?

    Hisseli tapu satış işleminin kaç günde sonuçlanacağı, işlemin yapıldığı tarihe, tarafların durumuna ve yasal prosedürlerin eksiksiz yerine getirilmesine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Genel olarak, hisseli tapu satış işlemi şu adımları içerir: 1. Tapu müdürlüğüne başvuru. 2. Gerekli belgelerin hazırlanması. 3. Randevu alınması. 4. İşlemlerin tamamlanması. Satış işleminin tamamlanması için tüm hissedarların veya vekillerinin tapu müdürlüğünde hazır bulunması gereklidir. Türk Medeni Kanunu'na göre, diğer hissedarların satışa itiraz edebilmesi için belirli bir süresi vardır. Yasal süreçlerin sorunsuz ilerlemesi ve herkesin haklarının korunması için bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak