• Buradasın

    İzaleyi şuyu davası ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İzale-i şuyu davası, bir taşınıra veya taşınmaza birlikte sahip olan kişilerin, o malı anlaşarak paylaşamamaları nedeniyle paydaşlardan birinin mahkemede dava açarak malın paylaşılmasını talep ettiği hukuki süreçtir 123.
    Bu dava, ortak mülkiyetin söz konusu olduğu paylı mülkiyet ve elbirliği mülkiyeti durumlarında, mülkiyetteki birliktelik halinin sona erdirilmesi için ortaklardan herhangi biri tarafından açılabilir 235.
    İzale-i şuyu davası iki yöntemle sonuçlanabilir:
    • Aynen taksim suretiyle izale-i şuyu: Taşınır veya taşınmaz malın aynen bölünerek paylaştırılması 135.
    • Satış suretiyle izale-i şuyu: Taşınır veya taşınmaz malın icra yoluyla satılarak bedelinin paydaşlar arasında bölüştürülmesi 135.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mustafaisik.av.tr
        1
      2. mehmetkursatkilic.av.tr
        2
      3. sahilhukuk.com.tr
        3
      4. akademikhukuk.org
        4
      5. ucahukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortaklığın giderilmesi davası hangi hukuk dalına girer?

    Ortaklığın giderilmesi davası, gayrimenkul hukuku ve miras hukuku kapsamında değerlendirilir. Bu dava, paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi taşınır veya taşınmaz malların ortaklar arasındaki paydaşlığa son vermek amacıyla açılır. Dava, Türk Medeni Kanunu'nun 698, 699 ve 700. madde hükümlerinde düzenlenmiştir. Görevli mahkeme, malın türüne bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesidir.
    5 kaynak

    İzale-i şuyu takibi nasıl yapılır?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) takibi şu şekilde yapılır: 1. Mirasçılık Belgesi Alımı: Noter veya sulh hukuk mahkemesinden mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alınır. 2. Malların Tespiti: Miras malları tespit edilir. 3. Anlaşma: Mirasçılar kendi aralarında anlaşarak miras taksim sözleşmesi yapabilir. 4. Anlaşamama Durumu: Anlaşamama durumunda ortaklığın giderilmesi için sulh hukuk mahkemesinde dava açılır. 5. Aynen Taksim: Eğer mümkünse mallar mirasçılar arasında aynen paylaştırılır. 6. Satış Yoluyla Giderme: Aynen taksim mümkün değilse ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilir. 7. Satış Süreci: Satış, açık artırma yoluyla yapılır ve satış işlemleri mahkeme tarafından görevlendirilen satış memuru tarafından yürütülür. 8. Para Paylaşımı: Satıştan elde edilen gelir, paydaşlar arasında mahkemece belirlenen oranda paylaştırılır. 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren, izale-i şuyu davası açılmadan önce arabuluculuk yolunun tüketilmesi zorunlu hale getirilmiştir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası kaç yıl sürer?

    Ortaklığın giderilmesi davasının süresi, davanın karmaşıklığına ve mahkemenin iş yüküne bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Genel olarak, bu tür davalar 1 ila 1,5 yıl arasında sonuçlanabilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın Giderilmesi davasında satış talebi ne zaman yapılır?

    Ortaklığın giderilmesi davasında satış talebi, mahkeme kararının kesinleşmesinden itibaren 10 yıl içinde yapılabilir.
    5 kaynak

    İzale-i şuyu ilanları nerede yayınlanır?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) satış ilanları, Elektronik Satış Portalı (e-satış.uyap.gov.tr) üzerinden yayınlanır. Ayrıca, satış ilanının şekli, satış memurluğu tarafından ilgililerin menfaatleri gözetilerek belirlenir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli neye göre belirlenir?

    Ortaklığın giderilmesinde satış bedeli, taşınmazın veya hakka konu olan malın kıymet takdirine göre belirlenir. Bu süreç şu adımları içerir: 1. Mahallinde Keşif ve Bilgi Toplama: Bilirkişi heyeti, taşınmaz üzerinde keşif yaparak özelliklerini, fiziksel durumunu ve bulunduğu bölgenin emlak piyasasını göz önünde bulundurur. 2. Bilirkişi Raporu Hazırlama: Toplanan bilgilerle bilirkişi raporu hazırlanır ve taşınmazın yaklaşık piyasa değeri belirlenir. 3. Satış Bedelinin Belirlenmesi: Mahkeme, taşınmazın satışına karar verirse, belirlenen değer doğrultusunda açık artırmaya çıkarılır. Ayrıca, satış memurluğu da kendi kıymet takdirini yapar ve bu değer taraflara tebliğ edilir; taraflar bu değere itiraz edebilir ve yeniden kıymet takdiri talep edebilir.
    5 kaynak

    İzale-i şuyu davasında değer tespiti nasıl yapılır?

    İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında değer tespiti şu şekilde yapılır: 1. Keşif: Mahkeme, taşınmazın tapu kaydı, kadastrosu ve imar çapını celp ettirir ve gerekli gördüğünde keşif yapar. 2. Bilirkişi Raporu: Keşif sonrası bilirkişiler, malın dava tarihindeki değerini rapor halinde sunar. 3. Muhdesat Değerlendirmesi: Eğer taşınmaz üzerinde bütünleyici parçalar (muhdesat) varsa, bunların değeri de ayrıca belirlenir. 4. Denkleştirme: Taşınmazın bölünerek paylaştırılmasına karar verilirse, parçaların değerleri birbirine denk değilse eksik değere para eklenerek denkleştirme sağlanır. Değer tespiti, davanın adil bir şekilde sonuçlanabilmesi için doğru bir şekilde yapılmalıdır.
    5 kaynak