• Buradasın

    İşyeri kira sözleşmesi devir protokolü nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İşyeri kira sözleşmesi devir protokolü yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Tarafların Belirlenmesi: Kiracı ve kiraya verenin adı, soyadı, unvanı ve adresleri gibi bilgiler sözleşmede yer almalıdır 23.
    2. Devredenin Belirtilmesi: Kiracı veya kiraya verenden hangisinin sözleşmeyi devrettiği açıkça yazılmalıdır 2.
    3. Devralanın Belirlenmesi: Sözleşmeyi devralacak kişinin adı, soyadı, unvanı ve adresi gibi bilgiler eklenmelidir 2.
    4. Kira Sözleşmesinin İmzalanma Tarihi: Mevcut kira sözleşmesinin imza tarihi belirtilmelidir 2.
    5. Kiralanan Yerin Tanımı: Kiralanan yerin adresi ve kullanım amacı (mağaza, ofis vb.) yazılmalıdır 2.
    6. Hava Parası (Devir Bedeli): Devir işlemi için ödenecek bedel ve ödeme şekli sözleşmede yer almalıdır 3.
    Protokolün Son Aşamaları:
    • Hazırlanan devir protokolü, kiracı, kiraya veren ve devralan kişi tarafından imzalanmalıdır 2.
    • Eğer devirle ilgili ticaret odası veya vergi dairesi gibi yerlere bildirim yapılması gerekiyorsa, gerekli dilekçeler hazırlanmalıdır 2.
    • Damga vergisi ve noter harçları gibi masraflar ödenmelidir 2.
    Yasal Dayanak: Ticari kira sözleşmelerinin devri, Türk Borçlar Kanunu'nun 323. maddesi ile düzenlenmiştir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. merveustundag.av.tr
        1
      2. wonder.legal
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. denizcankizil.tr
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira fesih protokolü noter şart mı?

    Konut kira sözleşmesi fesih protokolü için noter onayı zorunlu değildir. Ancak, kiracı ve kiraya veren, anlaşarak fesih protokolünü noterde onaylatabilirler.
    5 kaynak

    Kiracı devir hakkı nasıl kullanılır?

    Kiracı devir hakkı, kiracının kira sözleşmesini üçüncü bir kişiye devretmesi anlamına gelir. Bu hakkı kullanmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kira Sözleşmesinin İncelenmesi: Mevcut kira sözleşmesinin detaylı bir şekilde incelenmesi ve devir işlemlerine dair kısıtlamalar olup olmadığının kontrol edilmesi gereklidir. 2. Ev Sahibinin Onayı: Kiracı devir işlemleri için ev sahibinin yazılı onayı alınmalıdır. 3. Yeni Kiracının Belirlenmesi: Devri yapacak kiracı, yeni kiracıyı belirlemeli ve bu kişinin mali durumu, ödeme geçmişi ve referansları kontrol edilmelidir. 4. Kira Sözleşmesinin Güncellenmesi: Ev sahibi, mevcut kira sözleşmesini yeni kiracı ile günceller ve yeni kira sözleşmesinde tüm şartlar açıkça belirtilir. 5. Devir Ücretlerinin Ödenmesi: Devir işlemi için gerekli ücretler ödenmelidir. 6. Eşyaların Teslimi ve Devir Teslim Tutanağı: Mevcut kiracı, mülkü yeni kiracıya devretmeden önce eşyalarını toplamalı ve devir teslim tutanağı hazırlanmalıdır. Bu süreçte, yasal prosedürlere uygun hareket etmek ve olası anlaşmazlıkları önlemek için bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi tapuya şerh edilmezse ne olur?

    Kira sözleşmesi tapuya şerh edilmezse, yeni malik (ev sahibi) kira sözleşmesinden doğan hak ve yükümlülüklerden haberdar olmaz ve kiracıyı tahliye edebilir. Tapuya şerh edilen kira sözleşmesi ise, taşınmazın yeni sahipleri de dahil olmak üzere üçüncü kişilere karşı da hüküm ifade eder ve kiracının hakları korunmuş olur.
    5 kaynak

    Yeni malikin kira sözleşmesine taraf olması halinde kiracı ne yapmalı?

    Yeni malikin kira sözleşmesine taraf olması durumunda kiracı, kira sözleşmesinden doğan yükümlülüklerini yeni malike karşı da yerine getirmek zorundadır. Ayrıca, kiracı yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye talebini de dikkate almalıdır. Türk Borçlar Kanunu'nun 351. maddesine göre, yeni malik, taşınmazı devraldıktan sonra bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunarak, altı ay sonra tahliye davası açma hakkına sahiptir. Kiracının, yeni malik tarafından yapılan bildirimlerin zamanında yapılmaması veya ihtiyaç iddiasının gerçek dışı olması gibi durumlarda tahliye edilmemeyi talep etme hakkı vardır.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi örneği nasıl olmalı?

    Kira sözleşmesi örneği aşağıdaki bilgileri içermelidir: 1. Tarafların Bilgileri: Kiracı ve kiraya verenin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve adresleri. 2. Kiralanan Taşınmazın Adresi: Tam adres ve taşınmazın tanımı. 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık kira miktarı, ödeme tarihleri ve ödeme şekli (nakit, banka transferi vb.). 4. Depozito: Depozito miktarı ve hangi şartlarda iade edileceği. 5. Kira Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri. 6. Özel Şartlar: Taşınmazın kullanım amacı, bakım ve onarım sorumlulukları gibi detaylar. Sözleşmenin geçerli olabilmesi için hem kiracı hem de kiraya veren tarafından imzalanması gerekmektedir. Ek olarak, kira sözleşmesinin yazılı olarak düzenlenmesi ve Türk Borçlar Kanunu'na uygun olması önemlidir.
    5 kaynak

    Kira temliki sözleşmesi nedir?

    Kira temliki sözleşmesi, bir kira sözleşmesinin üçüncü bir kişiye devredilmesi anlamına gelir. Kira sözleşmesinin geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması gerekmektedir. Dolayısıyla, kira temliki sözleşmesinin de yazılı olarak hazırlanması ve tarafların imzalarını içermesi önemlidir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesine devir maddesi nasıl eklenir?

    Kira sözleşmesine devir maddesi eklemek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kira Sözleşmesinin İncelenmesi: Mevcut kira sözleşmesinde devir işlemlerine dair herhangi bir kısıtlama veya özel şart olup olmadığına dikkat edilmelidir. 2. Ev Sahibinin Onayı: Kiracı devir işlemlerinin gerçekleşebilmesi için ev sahibinin onayı gereklidir. 3. Devir Talebinin Yapılması: Mevcut kiracı, devir talebini yazılı olarak ev sahibine iletmelidir. 4. Kira Sözleşmesinin Güncellenmesi: Ev sahibi, mevcut kira sözleşmesini yeni kiracı ile günceller. 5. Devir Ücretlerinin Ödenmesi: Kira sözleşmesinin devri için bir devir ücreti talep edilebilir. 6. Devir Teslim Tutanağı: Mülkün durumu hakkında her iki tarafın da mutabık kaldığını gösteren bir devir teslim tutanağı hazırlanmalı ve imzalanmalıdır. Yasal prosedürlere uygun hareket etmek ve olası anlaşmazlıkları önlemek için bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak