• Buradasın

    İşyeri kira sözleşmesi devir protokolü nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İşyeri kira sözleşmesi devir protokolü yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Tarafların Belirlenmesi: Kiracı ve kiraya verenin adı, soyadı, unvanı ve adresleri gibi bilgiler sözleşmede yer almalıdır 23.
    2. Devredenin Belirtilmesi: Kiracı veya kiraya verenden hangisinin sözleşmeyi devrettiği açıkça yazılmalıdır 2.
    3. Devralanın Belirlenmesi: Sözleşmeyi devralacak kişinin adı, soyadı, unvanı ve adresi gibi bilgiler eklenmelidir 2.
    4. Kira Sözleşmesinin İmzalanma Tarihi: Mevcut kira sözleşmesinin imza tarihi belirtilmelidir 2.
    5. Kiralanan Yerin Tanımı: Kiralanan yerin adresi ve kullanım amacı (mağaza, ofis vb.) yazılmalıdır 2.
    6. Hava Parası (Devir Bedeli): Devir işlemi için ödenecek bedel ve ödeme şekli sözleşmede yer almalıdır 3.
    Protokolün Son Aşamaları:
    • Hazırlanan devir protokolü, kiracı, kiraya veren ve devralan kişi tarafından imzalanmalıdır 2.
    • Eğer devirle ilgili ticaret odası veya vergi dairesi gibi yerlere bildirim yapılması gerekiyorsa, gerekli dilekçeler hazırlanmalıdır 2.
    • Damga vergisi ve noter harçları gibi masraflar ödenmelidir 2.
    Yasal Dayanak: Ticari kira sözleşmelerinin devri, Türk Borçlar Kanunu'nun 323. maddesi ile düzenlenmiştir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. merveustundag.av.tr
        1
      2. wonder.legal
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. denizcankizil.tr
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesinde temlik ne demek?

    Kira sözleşmesinde temlik, kiracının (kiracı) sahip olduğu hakları üçüncü bir kişiye (temlik alan) devretmesi anlamına gelir. Bu işlem, kiracının rızasıyla ve yazılı bir sözleşme ile gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi örneği nereden indirilir?

    Kira sözleşmesi örneği indirmek için aşağıdaki kaynaklardan faydalanabilirsiniz: 1. Kırtasiyeler: Çoğu kırtasiye, standart kira sözleşmesi formları satmaktadır. 2. Online Kaynaklar: İnternette birçok web sitesi, kullanıma hazır kira sözleşme örnekleri sunmaktadır. Bu belgeler genellikle PDF veya Word formatında indirilebilir. 3. Noter: İsteğe bağlı olarak kira sözleşmesini noter huzurunda imzalayabilir ve indirebilirsiniz. 4. E-Devlet: E-Devlet üzerinden doğrudan kira sözleşmesi almak mümkün olmasa da, kira sözleşmesine dair bazı işlemleri gerçekleştirebilirsiniz. Ayrıca, AnySqft gibi platformlar da AI destekli kira sözleşmesi örnekleri sunmaktadır.
    5 kaynak

    6098 kira sözleşmesi nedir?

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Bu sözleşme, kanunun "Özel Borç İlişkileri" üst başlıklı ikinci kısmının dördüncü bölümünde, "Kira Sözleşmesi" başlıklı üç ayırımda düzenlenir: Birinci ayırım: "Genel Hükümler" (m. 299-338). İkinci ayırım: "Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları" (m. 339-356). Üçüncü ayırım: "Ürün Kirası" (m. 357-378). Kira sözleşmeleri, belirli süreli veya belirsiz süreli şekilde yapılabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi tapuya şerh edilmezse ne olur?

    Kira sözleşmesi tapuya şerh edilmezse, yeni malik (ev sahibi) kira sözleşmesinden doğan hak ve yükümlülüklerden haberdar olmaz ve kiracıyı tahliye edebilir. Tapuya şerh edilen kira sözleşmesi ise, taşınmazın yeni sahipleri de dahil olmak üzere üçüncü kişilere karşı da hüküm ifade eder ve kiracının hakları korunmuş olur.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde protokol yapılırsa ne olur?

    Kira sözleşmesinde protokol yapılması, sözleşmenin taraflarının hak ve sorumluluklarını düzenleyen bir anlaşma metni oluşturur. Bu protokol, aşağıdaki durumları beraberinde getirebilir: 1. Sözleşmenin Devri: Protokol, kira sözleşmesinin bir başkası tarafından devralınması durumunda, sözleşmeyi devreden ve devralan kişilerin haklarını belirler. 2. Fesih: Taraflar, kira sözleşmesini karşılıklı anlaşarak feshetmek istediklerinde, bu durumu bir protokol ile resmileştirirler. 3. Uyuşmazlık Çözümü: Protokol, kiracı ve ev sahibi arasında çıkabilecek uyuşmazlıkların çözümüne ilişkin süreçleri belirler. Protokolün noterde onaylatılması, imzaların geçerliliğini ve sözleşmenin taraflarca imzalandığını ispatlamaya yardımcı olur.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesine devir maddesi nasıl eklenir?

    Kira sözleşmesine devir maddesi eklemek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kira Sözleşmesinin İncelenmesi: Mevcut kira sözleşmesinde devir işlemlerine dair herhangi bir kısıtlama veya özel şart olup olmadığına dikkat edilmelidir. 2. Ev Sahibinin Onayı: Kiracı devir işlemlerinin gerçekleşebilmesi için ev sahibinin onayı gereklidir. 3. Devir Talebinin Yapılması: Mevcut kiracı, devir talebini yazılı olarak ev sahibine iletmelidir. 4. Kira Sözleşmesinin Güncellenmesi: Ev sahibi, mevcut kira sözleşmesini yeni kiracı ile günceller. 5. Devir Ücretlerinin Ödenmesi: Kira sözleşmesinin devri için bir devir ücreti talep edilebilir. 6. Devir Teslim Tutanağı: Mülkün durumu hakkında her iki tarafın da mutabık kaldığını gösteren bir devir teslim tutanağı hazırlanmalı ve imzalanmalıdır. Yasal prosedürlere uygun hareket etmek ve olası anlaşmazlıkları önlemek için bir avukattan hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde devir hakkı ne demek?

    Kira sözleşmesinde devir hakkı, kiracının kiraladığı taşınmazın kullanım hakkını bir başkasına devretmesi anlamına gelir. Bu durumda, devralan kişi kiracının hak ve yükümlülüklerini üstlenir ve taşınmazı kullanmaya devam eder. Devir işleminin gerçekleşmesi için bazı koşullar gereklidir: - Ev sahibinin izni: Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesinin devri için ev sahibinin yazılı izni gereklidir. - Anlaşmalar: Devreden ve devralan kiracının da bu konuda anlaşması gerekir. Ayrıca, kira sözleşmesinin devri için noter huzurunda düzenlenen belgeler de hukuki güvence sağlar.
    5 kaynak