• Buradasın

    Kira sözleşmesinde ihlal edilirse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kira sözleşmesinde ihlal edilmesi durumunda hem kiracı hem de kiraya veren açısından çeşitli sonuçlar doğabilir:
    Kiracı İçin:
    1. Kira Bedelinin Ödenmemesi: Kiracının kira bedelini ödememesi, kiraya verenin tahliye veya alacak takibi başlatma hakkı doğurur 2.
    2. Sözleşmeye Aykırı Kullanım: Kiralananı sözleşmeye aykırı kullanması durumunda kiracı, kiraya verenin tahliye davası açma ve tazminat talebinde bulunma riskiyle karşı karşıya kalır 23.
    3. Depozitonun İadesi: Kiracı, depozitoyu iade almak için kira borcunu ve taşınmazda oluşan zararları karşılamak zorundadır 4.
    Kiraya Veren İçin:
    1. Kullanım Hakkının Engellenmesi: Kiraya verenin, kiracının sözleşme kapsamında hak ettiği kullanım alanına müdahale etmesi tahliye nedeni olabilir 2.
    2. Bakım ve Onarım Yükümlülüğüne Uymama: Kiraya verenin onarım sorumluluklarını geciktirmesi veya yerine getirmemesi de ihlal olarak değerlendirilir 2.
    3. Hukuki Süreç: İhlalin giderilmesi için ihtarname gönderildikten sonra sorun çözülmezse, kiraya veren mahkemeye başvurarak tahliye kararı aldırabilir 3.
    Genel Olarak: Kira sözleşmesi ihlalleri, maddi ve manevi tazminat taleplerini de gündeme getirebilir 2. Her iki tarafın da yasal haklarını ve sorumluluklarını bilmesi ve gerektiğinde hukuki danışmanlık alması önemlidir 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. cezahukuk.com
        1
      2. avukat500.com
        2
      3. tuncsuditol.av.tr
        3
      4. halilkaanemektar.av.tr
        4
      5. eyavuz.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesindeki ayıplar ne zaman ortaya çıkar?

    Kira sözleşmesindeki ayıplar, hem kiralananın teslim edildiği anda hem de sözleşme süresince ortaya çıkabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde imzaya itiraz edilirse ne olur?

    Kira sözleşmesinde imzaya itiraz edilmesi durumunda aşağıdaki sonuçlar doğar: 1. İcra Takibi Durur: Borçlu (kiracı), ödeme emrine itiraz ederek kira sözleşmesindeki imzayı kesin ve açık bir şekilde reddettiğinde, icra takibi durur. 2. Alacaklı İtirazın Kaldırılmasını İster: Alacaklı (kiraya veren), itirazın tebliğinden itibaren altı ay içinde icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi talep edebilir. 3. İmza İncelemesi Yapılır: İmzaya itiraz edildiğinde, emsal imzalar dosyaya alınarak imza incelemesi yapılır ve ulaşılacak sonuca göre kira ihtilafı çözülür. 4. Kira Sözleşmesi Kesinleşir: Borçlu, imzayı ve kira sözleşmesini kabul etmiş sayılır ise, kira sözleşmesi ve sözleşmede belirtilen kira bedeli takip hukuku bakımından kesinleşir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde protokol yapılırsa ne olur?

    Kira sözleşmesinde protokol yapılması, sözleşmenin taraflarının hak ve sorumluluklarını düzenleyen bir anlaşma metni oluşturur. Bu protokol, aşağıdaki durumları beraberinde getirebilir: 1. Sözleşmenin Devri: Protokol, kira sözleşmesinin bir başkası tarafından devralınması durumunda, sözleşmeyi devreden ve devralan kişilerin haklarını belirler. 2. Fesih: Taraflar, kira sözleşmesini karşılıklı anlaşarak feshetmek istediklerinde, bu durumu bir protokol ile resmileştirirler. 3. Uyuşmazlık Çözümü: Protokol, kiracı ve ev sahibi arasında çıkabilecek uyuşmazlıkların çözümüne ilişkin süreçleri belirler. Protokolün noterde onaylatılması, imzaların geçerliliğini ve sözleşmenin taraflarca imzalandığını ispatlamaya yardımcı olur.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde depo maddesi olmazsa ne olur?

    Kira sözleşmesinde depozito maddesi olmazsa, kiracının taşınmazda meydana gelebilecek zararlar için bir güvence sağlaması gerekmez. Ancak, depozito ödenmesi kiracının lehine olabilecek bir uygulamadır, çünkü bu, kiracıyı olası maddi kayıplardan korur.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi hangi hallerde çekilmez hale gelir?

    Kira sözleşmesi, aşağıdaki hallerde çekilmez hale gelebilir: 1. Önemli Sebeplerle Fesih: Taraflardan biri için kira ilişkisinin devamını çekilmez hale getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşme yasal fesih bildirim süresine uyularak feshedilebilir. 2. Kiracının İflası: Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflas ederse, kiraya veren işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir ve güvence verilmezse sözleşmeyi feshedebilir. 3. Kiraya Verenin Gereksinimi: Kiraya veren, kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerektiğinde, bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsızsa sözleşmeyi feshedebilir. 4. Olağanüstü Haller: Savaş, doğal afet, ekonomik kriz gibi olağanüstü hallerde, kira sözleşmesi tarafların iradesi dışında feshedilebilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde hangi sözler yasak?

    Kira sözleşmesinde bazı ifadeler ve koşullar yasaklanmıştır: 1. Kiracı Aleyhine Değişiklikler: Türk Borçlar Kanunu'nun 343. maddesine göre, kira sözleşmesinde kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz. 2. Alt Kira ve Devir Yasağı: Kiracı, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiraladığı mülkü başkasına kiralayamaz veya kullanım hakkını devredemez. 3. Cezai Şart ve Hava Parası: Kiracıdan kira bedeli ve yan giderler dışında başkaca bir ödeme yükümlülüğü getirilemez. 4. Döviz Cinsinden Kira Bedeli: 2018 yılında yapılan düzenleme ile kira bedelinin döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak belirlenmesi yasaklanmıştır. Bu yasaklara uyulmaması, sözleşmenin geçersiz olmasına veya feshedilmesine yol açabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde mülkiyet hakkının ihlali nedir?

    Kira sözleşmesinde mülkiyet hakkının ihlali, kiracının kiralanan taşınmazı sözleşme hükümlerine uygun olarak kullanmaması ve kira bedelini zamanında ödememesi durumunda ortaya çıkar. Bu tür bir ihlal, aşağıdaki şekillerde de gerçekleşebilir: - Dışarıdan gelen müdahaleler. - Mahkeme kararları. Mülkiyet hakkının ihlali durumunda, mal sahibi dava açarak mülkiyet hakkının korunmasını talep edebilir.
    5 kaynak