• Buradasın

    İşyeri kira sözleşmesi nasıl olmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İşyeri kira sözleşmesi aşağıdaki hususları içermelidir:
    1. Tarafların Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının tam ve doğru kimlik bilgileri (adı, soyadı, T.C. kimlik numarası veya vergi kimlik numarası) 12.
    2. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Kiranın aylık veya yıllık olup olmadığı, ödeme tarihi ve şekli (banka havalesi, EFT, elden teslim vb.) 13.
    3. Depozito: Depozito miktarı net olarak belirtilmeli ve hangi şartlar altında iade edileceği yazılmalıdır 12.
    4. Kira Süresi: Sözleşmenin süresi (belirli süreli veya belirsiz süreli) net olarak belirtilmelidir 13.
    5. Ortak Giderler: Elektrik, su, doğal gaz, aidat ve diğer giderlerin hangi tarafa ait olduğu belirtilmelidir 13.
    6. Demirbaş ve Tadilat: İşyeri içindeki demirbaş eşyalar ve tadilat koşulları sözleşmede yer almalıdır 13.
    7. Erken Fesih ve Cezai Koşullar: Taraflardan birinin sözleşmeden erken çekilmesi durumunda uygulanacak cezai şartlar net olarak belirtilmelidir 13.
    8. Hukuki Uyuşmazlıklar: Taraflar arasında doğabilecek ihtilaflarda hangi mahkemenin yetkili olacağı belirtilmelidir 13.
    9. İmzalar: Kira sözleşmesi yazılı yapılmalı ve taraflarca imzalanmalıdır 13.
    Hukuki riskleri azaltmak için bir avukata danışmak faydalı olacaktır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. zencirsahin.av.tr
        1
      2. eleman.net
        2
      3. teklifimgelsin.com
        3
      4. reformavukatlik.com.tr
        4
      5. multinet.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesinde hangi bilgiler olmalı?

    Kira sözleşmesinde olması gereken temel bilgiler şunlardır: 1. Tarafların Kimlik Bilgileri: Kiraya veren ve kiracının adı-soyadı, TC kimlik numarası, vergi numarası ve ikametgâh adresi. 2. Kiralanan Mülkün Bilgileri: Tam adres, il, ilçe, mahalle, sokak, bina adı/numarası, daire numarası, tapu bilgileri (ada, parsel, pafta). 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık ve yıllık toplam kira tutarı, ödeme periyotları ve yöntemi (banka havalesi, EFT, nakit vb.). 4. Kira Süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri, sözleşmenin belirli veya belirsiz süreli olması. 5. Depozito Bilgileri: Depozito miktarı, ödeme şekli ve iade koşulları. 6. Kiracının Sorumlulukları: Mülkü özenle kullanma, gürültü ve kirlilik yapmama, küçük onarımları yapma yükümlülüğü. 7. Kiraya Verenin Sorumlulukları: Mülkü kullanıma elverişli bir şekilde teslim etme ve bakım onarım yapma sorumluluğu. 8. Özel Koşullar: Alt kira ve devir yasağı, internet ve telefon giderleri gibi ek masraflar. Ayrıca, yazılı şekil şartı ve tarafların imzaları da sözleşmenin geçerliliği için gereklidir.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini nasıl feshedebilir?

    Kiracı, kira sözleşmesini feshetmek için iki ana yönteme başvurabilir: anlaşmalı fesih ve tek taraflı fesih. Anlaşmalı fesih durumunda, kiracı ve kiralayan karşılıklı olarak anlaşarak sözleşmeyi sona erdirir. Bu süreçte izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. Görüşme: Kiracı ve kiralayan, sözleşmenin feshi konusunda görüşür ve anlaşmaya varır. 2. Yazılı Fesih Anlaşması: Taraflar, fesih şartlarını yazılı hale getirir ve fesih tarihini, tazminat veya diğer mali yükümlülükleri belirtir. 3. Resmi İşlemler: Anlaşma imzalandıktan sonra, taraflar ilgili resmi işlemleri tamamlar (örneğin, depozito iadesi). Tek taraflı fesih durumunda, kiracı belirli şartlar altında kira sözleşmesini tek başına sonlandırabilir. Bunun için izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. İhtarname Gönderme: Kiracı, kira sözleşmesini feshetmek istediğini belirten bir ihtarnameyi noter aracılığıyla kiralayana gönderir. 2. Yasal Süreler: Kiracı, ihtarnameyi kira sözleşmesinde belirtilen süreye uygun olarak göndermelidir (genellikle fesih tarihinden en az 30 gün önce). 3. Taşınma: Belirtilen tarihte kiralanan mülkü boşaltarak taşınmalıdır. 4. Depozito ve Faturalar: Kiracı, mülkü boşalttıktan sonra depozitonun iadesini talep edebilir ve tüm faturaların ödenmiş olduğundan emin olmalıdır.
    5 kaynak

    İşyeri için kira kontratı kaç yıl geçerli?

    İşyeri için kira kontratı taraflar arasında anlaşma sağlanması durumunda herhangi bir süre kısıtlaması olmadan yapılabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, belirli süreli konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri, süre bitiminden en az 15 gün önce kiracı tarafından fesih bildiriminde bulunulmaması halinde, otomatik olarak aynı koşullarla bir yıl daha uzar.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi uzaması nasıl yapılır?

    Kira sözleşmesinin uzaması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Uzatma Niyetinin Bildirilmesi: Mevcut kira sözleşmenizin bitim tarihinden birkaç ay önce, uzatma niyetinizi ev sahibinize bildirin. 2. Görüşme ve Anlaşma: Ev sahibinizle yazılı veya sözlü iletişim kurarak yeni koşulları belirleyin. Bu, kira miktarı, ödeme koşulları ve diğer detayları içerebilir. 3. Yazılı Anlaşma: Uzatma şartlarını içeren bir yazılı anlaşma hazırlayın. Bu belge, tarafların haklarını ve sorumluluklarını açıkça belirtmelidir. 4. İmza ve Onay: Hazırlanan uzatma anlaşması taraflarca imzalanmalı ve onaylanmalıdır. Belirsiz süreli konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kiracı, genel hükümlere uygun bir fesih bildirimi ile her zaman sözleşmeyi sona erdirebilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi örneği nereden indirilir?

    Kira sözleşmesi örneği indirmek için aşağıdaki kaynaklardan faydalanabilirsiniz: 1. Kırtasiyeler: Çoğu kırtasiye, standart kira sözleşmesi formları satmaktadır. 2. Online Kaynaklar: İnternette birçok web sitesi, kullanıma hazır kira sözleşme örnekleri sunmaktadır. Bu belgeler genellikle PDF veya Word formatında indirilebilir. 3. Noter: İsteğe bağlı olarak kira sözleşmesini noter huzurunda imzalayabilir ve indirebilirsiniz. 4. E-Devlet: E-Devlet üzerinden doğrudan kira sözleşmesi almak mümkün olmasa da, kira sözleşmesine dair bazı işlemleri gerçekleştirebilirsiniz. Ayrıca, AnySqft gibi platformlar da AI destekli kira sözleşmesi örnekleri sunmaktadır.
    5 kaynak

    İşyeri kira sözleşmesinde sözleşme tarihi nasıl yazılır?

    İşyeri kira sözleşmesinde sözleşme tarihi şu şekilde yazılır: Sözleşmenin başına "Kira Sözleşmesi" başlığı yazılır ve sözleşmenin düzenlendiği tarih belirtilir.
    5 kaynak

    Kiracı en çok hangi kira sözleşmesini sever?

    Kiracı, belirsiz süreli kira sözleşmesini genellikle daha çok sever çünkü bu tür sözleşmeler, kiracıya daha fazla esneklik sağlar ve sözleşmeyi istediği zaman sona erdirme veya değişiklik yapma imkanı sunar.
    5 kaynak