• Buradasın

    Kiracı en çok hangi kira sözleşmesini sever?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracıların en çok tercih ettiği kira sözleşmesi türü hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, kira sözleşmelerinin belirli veya belirsiz süreli olarak yapılabileceği ve tarafların kira sözleşmesinin süresini belirlemede serbest oldukları bilinmektedir 2.
    Belirli süreli kira sözleşmeleri genellikle bir yıl süreyle yapılır ve sürenin sonunda kiracı veya ev sahibi tarafından feshedilmediği takdirde, aynı şartlarla bir yıl daha uzar 1. Borçlar Kanunu'na göre, bu durum yasal olarak kiracı lehine bir koruma sağlar 1.
    Kira sözleşmesi hazırlanırken, her iki tarafın da tüm şartları dikkatlice gözden geçirmesi ve özel maddeler ekleyebilmesi mümkündür 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. enesozturk.av.tr
        1
      2. ahmetalkan.av.tr
        2
      3. harbiyehukuk.com
        3
      4. endeksa.com
        4
      5. ataylaravukatlik.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira sözleşmesinde mesken ne demek?

    Mesken, kira sözleşmesinde "konut" anlamına gelir.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini nasıl feshedebilir?

    Kiracının kira sözleşmesini feshetmesi, sözleşmenin türüne ve süresine bağlı olarak değişiklik gösterir: Belirli süreli kira sözleşmeleri: Kiracı, sürenin bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshedebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Kiracı, yerel adetin bulunmaması halinde altı aylık kira döneminin sonu için, üç aylık fesih bildirim süresine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Fesih için bazı haklı nedenler: Evin rutubetli veya yaşanmaz olması; Ev sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi (tadilat yapmama, elektrik/su bağlantılarını sağlamama); Sağlık veya iş değişikliği nedeniyle şehir dışına taşınma gibi kişisel sebepler. Fesih bildirimi, noter aracılığıyla veya yazılı belge ile yapılmalıdır; sözlü bildirimler geçerli değildir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ve kiracı kira sözleşmesini nasıl imzalar?

    Ev sahibi ve kiracı, kira sözleşmesini şu şekilde imzalayabilir: 1. Bilgilerin Doğrulanması. 2. Sözleşmenin İncelenmesi. 3. İmza. 4. Depozito ve Ödeme Detayları. 5. Şahit. Kira sözleşmesi, yazılı olarak yapılması zorunlu olmasa da, ispat kolaylığı açısından yazılı sözleşme yapılması önemlidir.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini yenilemezse ne olur?

    Kiracı kira sözleşmesini yenilemezse aşağıdaki durumlar ortaya çıkabilir: Tahliye: Kira sözleşmesi yenilenmezse, kiracı sözleşmede belirtilen bitiş tarihinden itibaren mülkü boşaltmakla yükümlüdür. Gecikme tazminatı: Kiracının taşınmama kararı, kiraya verenin maddi zararına yol açabilir ve bu durumda kiracıdan gecikme tazminatı talep edilebilir. Yasal yükümlülüklerin devamı: Kira sözleşmesi yenilenmese bile, sözleşme süresi boyunca veya taşınma işlemleri sırasında sözleşmede yer alan koşullara uyulması gerekir. Otomatik uzatma: Belirli süreli kira sözleşmeleri, taraflardan biri fesih bildirimi yapmadıkça aynı koşullarla kendiliğinden uzar. Kira sözleşmesi yenilenmemesi durumunda, kiracıların bilinçli hareket etmeleri ve haklarını korumak adına gerekli adımları atmaları önemlidir.
    5 kaynak

    6098 kira sözleşmesi nedir?

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Bu sözleşme, kanunun "Özel Borç İlişkileri" üst başlıklı ikinci kısmının dördüncü bölümünde, "Kira Sözleşmesi" başlıklı üç ayırımda düzenlenir: Birinci ayırım: "Genel Hükümler" (m. 299-338). İkinci ayırım: "Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları" (m. 339-356). Üçüncü ayırım: "Ürün Kirası" (m. 357-378). Kira sözleşmeleri, belirli süreli veya belirsiz süreli şekilde yapılabilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında yazılı kira sözleşmesi yoksa ne olur?

    Yazılı kira sözleşmesi olmadığında kiracı tahliye davasında, ev sahibi tahliye için aşağıdaki yolları izleyebilir: 1. İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibinin veya yakın akrabalarının konuta ihtiyacı olması durumunda, iki haklı ihtar çekildikten sonra tahliye davası açılabilir. 2. Kiracının kirayı ödememesi: Kiracının kirayı ödememesi durumunda icra takibi başlatılarak tahliye talep edilebilir. 3. Tahliye taahhütnamesi: Kiracının tahliye taahhütnamesi vermesi durumunda, bu belgeye dayanarak tahliye davası açılabilir. 4. Fuzuli işgal: Kiracının evde fuzuli işgalci olarak bulunması durumunda, malikin el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açma hakkı vardır. Önemli not: Tahliye sürecinde, kira sözleşmesinin olmadığını ispatlamak kiracıya aittir ve bu amaçla tanık beyanları veya banka dekontları gibi dolaylı deliller kullanılabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde adi kira ne demek?

    Adi kira, kira sözleşmesinin temel unsurlarını oluşturan kiracı, kiralanan ve kiraya veren açısından özel bir düzenleme kapsamında olmayan en geniş kapsamlı kira sözleşmeleridir. Bu sözleşmelerin konusunu genellikle gelir getirmeyen, konut ve çatılı iş yeri niteliğinde olmayan taşınmazlar ile taşınırlar veya haklar oluşturur. Adi kira sözleşmesinin unsurları arasında anlaşma, sözleşmenin konusu olan mal, kullanma devri, geri verme yükümlülüğü ve kira bedeli gibi unsurlar yer alır.
    5 kaynak