• Buradasın

    İmar Kanunu 18. madde nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İmar Kanunu'nun 18. maddesi, mevcut yapıların imar planlarına aykırı olması durumunda, yapı sahiplerine uyum sağlamaları için imkân tanıyan bir hükümdür 1.
    Bu madde kapsamında yapılan imar uygulaması şu şekilde gerçekleşir:
    1. İnceleme süreci: Yapı sahibi, yapıyı belediyeye bildirir ve uyum sağlama talebinde bulunur 1.
    2. Uyum sağlama: Belediye, yapıya ilişkin gerekli incelemeleri yapar ve yapı sahibine uyum sağlaması için süre verir 1.
    3. Kontrol ve onay: Yapı sahibi, düzeltmeleri tamamladıktan sonra belediyeye başvurarak yapıyı yeniden kontrol ettirir ve onay alır 1.
    Ayrıca, bu madde ile yapılan uygulamalarda, düzenlemeye giren parsel maliklerinden DOP (düzenleme ortaklık payı) kesintisi yapılarak, kamunun bedelsiz şekilde taşınmaz edinmesi sağlanır 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kanalici.av.tr
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. tuzelgulsen.av.tr
        3
      4. turkhukuksitesi.com
        4
      5. 3ehukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    18 maddelik imar uygulaması nasıl yapılır?

    18. madde imar uygulaması, aşağıdaki aşamalarla gerçekleştirilir: 1. Mülkiyet Analizi: Düzenleme yapılacak alanın mevcut durumu incelenir ve her parsel bir bütün olarak ele alınır. 2. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Kesintisi: Her parselden eşit oranda kesinti yapılarak, yol, park gibi kamusal alanlar oluşturulur. 3. Parselasyon ve Mülkiyet Dağılımı: DOP kesintisi yapıldıktan sonra kalan arazi, parsellere ayrılır ve maliklere eski mülkiyet oranları korunarak dağıtılır. İmar Kanunu'nun 18. maddesi uygulaması, bir idari işlem olduğundan, vatandaşlar mahkemeye başvurarak iptal davası açabilir. Yetkili merciler: Belediye ve mücavir alan içinde belediye encümeni. Belediye ve mücavir alan dışında il idare kurulu. Süreç: Parselasyon planlarının, imar planlarının kesinleşme tarihinden itibaren 5 yıl içinde yapılması ve onaylanması gerekir. Önemli noktalar: Yeni ihtiyaç ortaya çıkmadıkça tekrar parselasyon yapılamaz. Maliklere, mümkünse eski parselden, mümkün değilse en yakın eşdeğer parselden yer verilir.
    5 kaynak

    İmar yasası kaç kez değişti?

    3194 sayılı İmar Kanunu birçok kez değiştirilmiştir. Öne çıkan değişikliklerden bazıları şunlardır: 1. 12 Mayıs 2023 tarihinde yapılan değişikliklerle, afetlere karşı daha dirençli yapılar için yapı güvenliğine ilişkin tedbirler artırılmıştır. 2. 5 Aralık 2024 tarihinde yayımlanan kanunla, köy kanunu ve diğer bazı yasalarda değişiklikler yapılmıştır. 3. 9 Aralık 2009 tarihinde kabul edilen 5940 sayılı kanunla, İmar Kanunu'nun 28, 42 ve 44. maddelerinde değişiklikler yapılmıştır.
    5 kaynak

    3194 sayılı imar kanunu nedir?

    3194 sayılı İmar Kanunu, yerleşme yerleri ile bu yerlerdeki yapılaşmaların plan, fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun şekilde teşekkülünü sağlamak amacıyla düzenlenmiştir. Kanunun bazı maddeleri: Madde 1: Kanunun amacı. Madde 2: Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan yerlerde yapılacak planlar ve inşa edilecek yapılar bu kanun hükümlerine tabidir. Madde 3: Herhangi bir saha, plan ve yönetmelik hükümlerine aykırı maksatlar için kullanılamaz. Madde 4: Özel kanunlar ile belirlenen yerlerde, bu kanunun özel kanunlara aykırı olmayan hükümleri uygulanır. Madde 8: İmar planlarının hazırlanışı ve yürürlüğe konulması. Madde 18: Arazi ve arsa düzenlemesi.
    5 kaynak

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hangi kanuna tabidir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve 29/6/2011 tarihli ve 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname hükümlerine dayanılarak hazırlanmıştır.
    5 kaynak

    İmar Kanunu'na göre kaç çeşit imar vardır?

    İmar Kanunu'na göre dört ana imar planı çeşidi bulunmaktadır: 1. Nazım İmar Planı: Gayrimenkuller için yapılan ve uygulama imar planının temelini oluşturan plandır. 2. Çevre Düzeni Planı: En az bir ilin tamamında geçerli olan ve 1/25bin ölçeklerinde yapılan planlardır. 3. Bölge Planı: Devlet Planlama Teşkilatı tarafından yapılan veya yaptırılan, sektörel hedefleri ve altyapı dağılımlarını belirleyen planlardır. 4. Mekânsal Strateji Planı: Ülke genelinde veya gerekli görülen bölgelerde hazırlanan, sosyo-ekonomik politikalar ile stratejileri mekânla ilişkilendiren planlardır.
    5 kaynak

    3194 İmar Kanunu yerine ne geldi?

    3194 sayılı İmar Kanunu'nun yerine ne geldiğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, 3194 sayılı İmar Kanunu'nda yapılan bazı değişikliklere aşağıdaki kaynaklardan ulaşılabilir: resmigazete.gov.tr; emo.org.tr.
    5 kaynak

    İmar yönetmeliği neleri kapsar?

    İmar Yönetmeliği, uygulama imar planı bulunan alanlardaki yapılaşmayı; plan, sağlık ve çevre şartlarına uygun şekilde düzenlemek için aşağıdaki konuları kapsar: 1. Yapı Ruhsatı ve İzni: Ruhsat ve yapı kullanma izinleri için ilgili projelerin planlara uygun olması gerekir. 2. Kentsel Tasarım ve Estetik: Estetik komisyonlar, şehirlerin mimari dokusunu korumak ve geliştirmek amacıyla önerilerde bulunur. 3. Sosyal ve Teknik Altyapı Alanları: Eğitim, sağlık, spor ve yeşil alanların düzenlenmesi gibi kentsel ihtiyaçlar yönetmelikte detaylandırılmıştır. 4. Bahçe Mesafeleri ve Taban Alanı Katsayıları: İmar planında belirlenen alanlarda, bina yükseklikleri, bahçe mesafeleri ve TAKS gibi kriterlere uyulması zorunludur. 5. Karma Kullanım Alanları: Ticaret, turizm ve konut kullanımlarının birlikte yer aldığı alanlarda yapılaşma koşulları belirlenir. Bu yönetmelik, 3194 sayılı İmar Kanunu'na ve Cumhurbaşkanlığı Kararnamelerine dayanılarak hazırlanmıştır.
    5 kaynak