• Buradasın

    İki haklı ihtar temerrüt tahliye davası nasıl açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Yazılı ve Haklı İhtarlar: Kiracıya, aynı kira yılı içinde iki farklı ayda kira borcunu ödemediği için yazılı ve haklı ihtarlar gönderilmelidir 13. İhtarnamelerin noter aracılığıyla veya iadeli taahhütlü posta ile gönderilmesi önerilir 3.
    2. Ödeme Süresi: İhtarnamelerde ödeme süresi verilmesine gerek yoktur 1.
    3. Dava Açma Süresi: İhtarların yapıldığı kira yılının bitiminden itibaren 1 ay içinde, sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açılmalıdır 13. Bu süre hak düşürücü niteliktedir, dolayısıyla sürenin kaçırılması dava açma hakkını ortadan kaldırır 3.
    4. Arabuluculuk Zorunluluğu: 01 Eylül 2023 tarihinden itibaren, tahliye davalarında arabulucuya başvurmak zorunludur 3.
    Önemli Not: Süreç boyunca bir avukattan hukuki destek almak, davanın doğru ve eksiksiz şekilde yürütülmesi açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. seller.av.tr
        1
      2. ozderin.av.tr
        2
      3. ganitahukuk.com
        3
      4. istanbulavukatim.com
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracının temerrüdü nedeniyle tahliye davası kaç ay sürer?

    Kiracının temerrüdü nedeniyle tahliye davası, ortalama altı ila on iki ay sürebilir.
    5 kaynak

    Temerrüde dayalı tahliye davasında vekalet ücreti nasıl hesaplanır?

    Temerrüde dayalı tahliye davasında vekalet ücreti, Türkiye Barolar Birliği tarafından yayınlanan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi'ne göre, davanın konusu para ile ölçülebildiği için nispi olarak hesaplanır. 2025 yılı için geçerli olan nispi vekalet ücreti oranları şu şekildedir: İlk 400.000 TL için %16; Sonraki 400.000 TL için %15; Sonraki 800.000 TL için %14; Sonraki 1.200.000 TL için %11; Sonraki 1.600.000 TL için %8; Sonraki 2.000.000 TL için %5; Sonraki 2.400.000 TL için %3; Sonraki 2.800.000 TL için %2; 11.600.000 TL’den yukarısı için %1. Vekalet ücreti hesaplaması, dava değeri üzerinden kademeli bir oranlama ile yapılır ve çıkan ücret, ilgili mahkemenin belirlediği asgari maktu ücretin altında olamaz. Vekalet ücreti hesaplaması için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracıya tahliye ihtarını kim gönderir?

    Kiracıya tahliye ihtarını, kira sözleşmesinin kiraya veren tarafı gönderir. Bu ihtarname, noter aracılığıyla yazılı olarak yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Temerrüd ihtarı ne demek?

    Temerrüd ihtarı, borçlu tarafın borcunu ifa etmek istediği halde, alacaklının bu teklifi kabul etmemesi durumunda, alacaklı tarafından borçluya yapılan resmi bir uyarıdır. Bu ihtar, borcun belirli bir süre içerisinde ödenmesi gerektiğini içerir ve borçluyu temerrüde düşürmek için herhangi bir şekil şartı bulunmaz.
    5 kaynak

    Tahliye riski ihtar süresi ne zaman başlar?

    Tahliye riski ihtar süresi, kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle kiracıyı tahliye etmek istemesi durumunda başlar.
    5 kaynak

    Temerrüt ne anlama gelir?

    Temerrüt, bir borçlunun, borç sözleşmesinin kararlaştırılan hüküm ve koşullarına göre borç verene borçlarını ödeyememesi durumunu ifade eder. Temerrüt, borçlu ve alacaklı taraflardan birini ilgilendirebileceği gibi her ikisini de ilgilendirebilir. Borçlu temerrüdü, borçlunun borcunu gereken zamanda ödeyememesi durumudur. Alacaklı temerrüdü, alacaklının, borçlunun borcunu ödemesine engel olması veya kabule hazır olmaması durumunda ortaya çıkar. Temerrüt, hem borç alan hem de borç veren için ciddi sonuçlar doğurabilir. Temerrüt, finansal işlemlerden ticari sözleşmelere kadar geniş bir yelpazede görülebilir ve hem bireysel hem de kurumsal borçluları kapsayabilir.
    5 kaynak

    Kiracıya ihtar çektikten sonra kaç gün içinde tahliye davası açılır?

    Kiracıya ihtar çekildikten sonra tahliye davası açmak için bir ay süre vardır.
    5 kaynak