• Buradasın

    İki haklı ihbara rağmen kiracı ödeme yaparsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İki haklı ihbara rağmen kiracı ödeme yaparsa, tahliye davası açılamaz 24.
    Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, kiraya veren, kiracının kira borcunu ödememesi durumunda iki haklı ihtar çekerek tahliye davası açabilir 13. Ancak, kiracı ihtarnamenin tebliğ edilmesinden itibaren verilen süreler içinde geciken kira bedelini öderse, tahliye süreci durur 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akkas.av.tr
        1
      2. erdemirozmen.com
        2
      3. akkaslaw.com
        3
      4. sarigulhukuk.com
        4
      5. ganitahukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı 2 haklı ihtar çekildikten sonra kaç gün içinde ödeme yapmalı?

    Kiracı, iki haklı ihtar çekildikten sonra en az 30 gün içinde ödeme yapmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracının hakları nelerdir?

    Kiracının hakları şunlardır: 1. Kiralamanın Teslimi: Kiralanan taşınmaz, kiracı ve kiraya verenin belirlediği tarihte, kira kontratında amaçlanan kullanıma uygun bir şekilde teslim edilmelidir. 2. Kira Bedeli ve Ödeme Sorumluluğu: Kiracı, kira bedelini kira sözleşmesinde belirtildiği şekilde tam ve düzenli ödemekle yükümlüdür. 3. Kira Artışı Sınırları: Ev sahibi, kira artışında yasal üst sınırı aşamaz. 4. Kiraya Verenin Tahliye Hakkı: Kiraya veren, haklı bir sebep olmaksızın kiracıyı evden çıkaramaz. 5. Mülke Zarar Verilmemesi: Kiracı, kiralanan mülke zarar vermemekle yükümlüdür. 6. Tadilat Masrafları: Kiracı, kira sözleşmesinin devamı boyunca mülkü nasıl kiraladıysa o şekilde tutmakla yükümlüdür. 7. Ayıplı Durumda Kiracı Hakları: Kiracı, ayıpların giderilmesini, kira tutarından indirim yapılmasını veya zararın giderilmesini kiraya verenden talep edebilir. 8. Depozito ve Geri Alma Hakkı: Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda depozitoyu geri alma hakkına sahiptir. 9. Ortak Giderler ve Apartman Aidatları: Kiracı, aksine hüküm bulunmadıkça, kullanma giderlerine katılmakla yükümlüdür. 10. Sözleşme Bitmeden Evden Çıkma Hakkı: Kiracı, kira sözleşmesi bitmeden herhangi bir sebep göstermeksizin gayrimenkulden çıkma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kiracının kira ödememesi suç mu?

    Kiracının kira ödememesi, Türk hukukuna göre bir suç değil, hukuki bir sorumluluktur. Kiracı, kira sözleşmesinde kararlaştırılan tarihe aykırı olarak kira ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediğinde, ev sahibi belirli hukuki yollara başvurabilir. Bu yollar arasında: 1. İki haklı ihtar çekerek tahliye davası açmak: Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, ev sahibi, kiracıya aynı kira yılı içinde iki kez ihtar gönderdikten sonra tahliye davası açabilir. 2. Temerrüt sebebiyle tahliye davası açmak: Ev sahibi, kiracıya yazılı bir şekilde süre verip, bu süre içinde kiranın ödenmemesi halinde kira sözleşmesini feshedeceğini bildirebilir. Kiracı verilen süre içinde kira borcunu ödemezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. 3. İcra takibi başlatmak: Ev sahibi, kiracıya ilamsız ödeme emri göndererek kira bedelini icra yoluyla talep edebilir. Kiracı ödeme emrine itiraz etmezse veya verilen sürede ödeme yapmazsa, tahliye talebi yapılabilir.
    5 kaynak

    Aidatı ödemeyen kiracıya ihtar çekilmezse ne olur?

    Aidatı ödemeyen kiracıya ihtar çekilmezse, kiracının tahliyesi için dava açma hakkı kaybolur. Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesine göre, kiraya veren, kiracıya en az 30 günlük bir süre tanımasının ardından kira sözleşmesini feshedebilir ve kiralananın tahliyesi davası açabilir.
    5 kaynak

    Aidatını ödemeyen kiracıya ihtar nasıl çekilir?

    Aidatını ödemeyen kiracıya ihtar çekmek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yazılı İletişim Kurmak: Kiracı ile yazılı olarak iletişime geçip, aidat borcunun ödenmesi için bir hatırlatma yapın. 2. İhtarname Hazırlamak: İhtarnamede aidat borcunun miktarı, ödeme tarihi, ödeme yöntemi ve gecikme faizleri belirtilmelidir. 3. İhtarnameyi Göndermek: İhtarnameyi iadeli taahhütlü posta veya elden tebliğ yoluyla gönderin. 4. Süre Tanıma: Kiracıya belirli bir süre (en az 15 gün) ödeme yapması için süre tanıyın. Yasal süreç hakkında kesin bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kiradan para isteyebilir mi?

    Ev sahibi, kiracısından belirli durumlarda para isteyebilir: 1. Kira Bedeli: Ev sahibi, kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelini talep edebilir. 2. Depozito: Kiracının eve zarar vermemesi için verilen depozitoyu, evde hasar yoksa geri isteyebilir. 3. Taşınma Masrafları: Kiracının evden çıkarılması durumunda, ev sahibi böyle bir yükümlülük altında olmasa da taşınma masraflarını karşılayabilir. 4. Erken Tahliye Tazminatı: Kiracı, kira sözleşmesini erken sonlandırırsa, ev sahibi makul bir süre boyunca ödenmemiş kiralar için tazminat talep edebilir. Yasal düzenlemelere göre, kiracının ev sahibinden tazminat isteme hakkı da bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Kiracı kirayı ödemiyor ev sahibi ne yapmalı?

    Kiracı kirayı ödemediğinde ev sahibi aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. İhtarname Gönderme: Ev sahibi, kiracıya noter aracılığıyla ihtarname çekerek kira borcunu ödemesi için 30 gün süre tanır. Bu ihtarnamede borcun ödenmemesi durumunda tahliye davası açılacağı belirtilmelidir. 2. Tahliye Talepli İcra Takibi: Eğer kiracı ihtarnameye rağmen borcunu ödemezse, ev sahibi tahliye talepli icra takibi başlatabilir. 3. İki Haklı İhtar: Kiracı, bir kira yılı içinde iki kez kirayı ödemezse, ev sahibi iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açabilir. Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, doğru adımların atılması ve hak kaybı yaşanmaması için önemlidir.
    5 kaynak