• Buradasın

    İki haklı ihbara dayalı tahliye davasında temerrüde düşme nasıl ispatlanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İki haklı ihbara dayalı tahliye davasında temerrüdün ispatı için aşağıdaki unsurlar gereklidir:
    • Yazılı ihtarlar: Kiracıya, kira bedelini ödemesi için yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmuş olmalıdır 123.
    • Aynı kira dönemine ait ihtarlar: İhtarlar, aynı kira yılı içinde ve farklı aylara ilişkin olmalıdır 134.
    • Ödeme yapılmamış olmalı: İhtarların tebliğ edildiği tarihte kira borcu ödenmemiş olmalıdır 124.
    • Usulüne uygun tebliğ: İhtarların kiracıya usulüne uygun şekilde tebliğ edilmiş olması gerekir 125.
    • Dava açma süresi: Tahliye davası, kira süresinin veya ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır 135.
    İhtar tebliğinden sonra yapılan ödemeler, iki haklı ihtarın oluşmasına engel teşkil etmez 145. Ancak, kira borcu ihtarname tebliğ edilmeden önce ödenirse, yapılan ihtar haklı sayılmayacağı gibi tahliye davası da açılamayacaktır 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. birikkenhukuk.com.tr
        1
      2. burakcemtosun.av.tr
        2
      3. ballawfirm.com
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tahliye davasında kiracı nasıl savunma yapar?

    Tahliye davasında kiracının savunma yapabilmesi için aşağıdaki adımları izlemesi önerilir: Kira ödemelerini düzenli yaptığını kanıtlamak. Tahliye sebebine itiraz etmek. Zamanaşımı süresini kullanmak. Geçersiz tahliye nedenini öne sürmek. Mal sahibinin kötü niyetini kanıtlamak. Tahliye süreci hukuki bilgi ve deneyim gerektirdiğinden, bir avukattan yardım almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Bihakkin tahliye ne demek hukuk?

    Bihakkın tahliye, ceza hukukunda bir mahkumun hukuki bir hakkı veya şartların sağlanması sonucu serbest bırakılması anlamına gelir. Bihakkın tahliye için bazı koşullar: Ceza süresinin tamamlanması. Denetimli serbestlik. Erken tahliye. Af veya mahkumiyetin iptali. Bihakkın tahliye kararı, cezaevindeki yetkili mercilerin, mahkumun iyi halini, hukuki şartlarını ve cezanın infazını göz önünde bulundurarak aldığı bir karardır.
    5 kaynak

    Temerrüt nedeniyle tahliye davasında faiz ve feriler istenebilir mi?

    Temerrüt nedeniyle tahliye davasında sadece kira bedeli ödenmemişse faiz ve feriler talep edilebilir. Yargıtay kararlarına göre, kira bedelinin ödenmiş olması durumunda, sadece faiz, vekalet ücreti veya takip giderlerinin ödenmemesi tahliye sebebi oluşturmaz.
    5 kaynak

    Temerrüte düşmek sicile işler mi?

    Temerrüte düşmek, sicile işlemez ancak kredi notunu düşürebilir ve itibar kaybına yol açabilir. Temerrüt, borçlunun belirlenen vade süresi içinde borcunu ödeyememesi durumunu ifade eder. Ancak, temerrüt durumunun sicile işlendiğine dair bir bilgi bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    Temerrüde düşen borçluya ihtar çekilmezse ne olur?

    Borçluya ihtar çekilmezse, borçlu temerrüde düşmüş sayılmaz. Türk Borçlar Kanunu'na göre, bir borçlunun temerrüde düşmesi için aşağıdaki koşulların bir arada bulunması gerekir: Borcun konusu muaccel olmalıdır. İfanın mümkün olması gerekir. Alacaklı, borçluya borcunu ifa etmesi konusunda bir ihtar yöneltmiş olmalıdır. Ancak, borcun vadesi belirli bir gün ise o günün gelmesiyle alacaklının ihtarı olmadan borç ifa edilmediğinde borçlu temerrüde düşmüş olur.
    5 kaynak

    Tahliye davasında çekilmezliğin ispatı kimde?

    Tahliye davasında çekilmezliğin ispatı, kiraya verene aittir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilmesi için, bu ihtiyacın gerçek, samimi, sürekli ve zorunlu olduğunu ispatlaması gerekmektedir. Ayrıca, kiracının kira bedelini ödememesi nedeniyle açılacak tahliye davasında, kiraların ödenmediğine ilişkin banka hesap dökümleri, whatsapp konuşmaları ve kiracıya gönderilen ihtarlar gibi belgelerin sunulması gerekmektedir. Davalının iddialarını sunduğu deliller, bilirkişi incelemesi ve tanıklar aracılığıyla ispatlayamaması halinde, davacının tahliye davası kabul edilecek ve kiracı taşınmazı tahliye etmek durumunda kalacaktır.
    5 kaynak

    Temerrüt nedeniyle tahliye davası konutta ödemeli nasıl yapılır?

    Temerrüt nedeniyle tahliye davası konutta ödemeli olarak şu şekilde yapılır: 1. İhtarname Gönderilmesi: Kiraya veren, ödenmeyen kira borçları nedeniyle kiracıya yazılı bir ihtarname göndermelidir. 2. İkinci İhtar ve Tahliye Talebi: Eğer kiracı, ihtara rağmen borcunu ödemezse, kiraya veren ikinci bir ihtar çekerek tahliye talebinde bulunabilir. 3. Dava veya İcra Takibi: Kiraya veren, temerrüt nedeniyle tahliye için dava açabilir veya icra yoluyla tahliye sürecini başlatabilir. Önemli Notlar: - Ödeme, kiraya verenin yerleşim yerinde gerçekleştirilmelidir. - Ödeme, sözleşmede belirtilen para birimiyle yapılmalıdır.
    5 kaynak