• Buradasın

    Temerrüt nedeniyle tahliye davasında faiz ve feriler istenebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Temerrüt nedeniyle tahliye davasında sadece kira bedeli ödenmemişse faiz ve feriler talep edilebilir 13.
    Yargıtay kararlarına göre, kira bedelinin ödenmiş olması durumunda, sadece faiz, vekalet ücreti veya takip giderlerinin ödenmemesi tahliye sebebi oluşturmaz 13. Tahliye talebi için öncelikle kira bedelinin kendisinin ödenmemiş veya eksik ödenmiş olması gerekmektedir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. qssp.legal
        1
      2. dergipark.org.tr
        2
      3. legapro.net
        3
      4. ergur.av.tr
        4
      5. civginhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiranın 1 gün gecikmesi temerrüt sayılır mı?

    Kiranın 1 gün gecikmesi, temerrüt olarak kabul edilebilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesine göre, kiracının kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmemesi durumunda temerrüde düştüğü ve kiraya verenin kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda sözleşmeyi feshedebileceğini bildirebileceği belirtilmiştir.
    5 kaynak

    Temerrüt faizi ne demek?

    Temerrüt faizi, bir borcun ödeme tarihinde ödenmemesi durumunda, alacaklının uğradığı zararı karşılamak amacıyla borçludan talep edilen bir faiz türüdür. Basitçe ifade etmek gerekirse, temerrüt faizi, borçlunun borcunu zamanında ödememesi nedeniyle ek olarak ödediği bir mali yükümlülüktür.
    5 kaynak

    Akdi ve temerrüt faiz oranı nasıl belirlenir?

    Akdi faiz oranı, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından belirlenen azami oranlar esas alınarak bankalar tarafından serbestçe belirlenir. Temerrüt faiz oranı ise, 3095 Sayılı Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanun hükümlerine göre belirlenir. Bu kanun, adi işler ve ticari işler için farklı düzenlemeler içerir: Adi işlerde: Faiz oranı, Türk Borçlar Kanunu'na tabi olarak yıllık %9 olarak belirlenir. Ticari işlerde: Taraflar arasında aksi kararlaştırılmadıkça, faiz oranı serbestçe belirlenebilir. Faiz oranları, yasal düzenlemelere tabi olarak değişiklik gösterebilir; güncel değerler için ilgili kurumların resmi kaynakları incelenmelidir.
    5 kaynak

    Kiracı temerrüdü nedeniyle tahliye davası hangi şartlarda açılır?

    Kiracı temerrüdü nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için aşağıdaki şartların sağlanması gerekmektedir: 1. Kanuna uygun kira sözleşmesi: Geçerli bir kira sözleşmesinin bulunması gereklidir. 2. Kira bedelinin ödenmesinde temerrüt: Kiracı, bir yıldan kısa süreli sözleşmelerde kira süresinde; bir yıl ve daha uzun süreli sözleşmelerde ise 1 yıllık kira süresi içinde kira bedelini ödemede temerrüde düşmelidir. 3. En az iki haklı ihtar: Kiraya veren, kiracıya kira bedelinin ödenmesinde temerrüde düşmesi üzerine en az iki kez haklı ihtarda bulunmalıdır. 4. Dava açma süresi: Kiraya veren, ihtarların ardından bir yıldan kısa süreli sözleşmelerde sözleşmenin bitiminden; bir yıl ve daha uzun süreli sözleşmelerde ise ihtar bulunulan kira yılının bitiminden itibaren 1 ay içinde kira sözleşmesini sona erdirmek için dava açmalıdır. Bu şartlar sağlanmadığında, tahliye davası hukuki olarak geçerli olmaz.
    5 kaynak

    Temerrüt faizi ne zaman başlar Yargıtay kararı?

    Temerrüt faizi, Yargıtay kararlarına göre iki farklı durumda başlayabilir: 1. Faturanın tebliğ edilmesi durumunda: Taraflar arasında aksine bir sözleşme yoksa, faturanın borçluya tebliğ edilmesi tek başına "alacağın talep edildiği" anlamına gelmez ve bu nedenle temerrüt faizi faturanın tebliğ tarihinden başlatılamaz. 2. Belirsiz alacak davalarında: Dava tarihinden önce gerçekleşen bir temerrüt olgusu yoksa, yargılama sonucunda belirlenen alacağın tümü için temerrüt, davanın açıldığı tarihte gerçekleşir ve faize de dava tarihinden itibaren hükmedilir.
    5 kaynak

    Konutta ödemeli temerrüt nedir?

    Konutta ödemeli temerrüt, kiracının kira bedelini veya yan giderleri ödeme borcunu zamanında yerine getirmemesi durumunu ifade eder. Temerrüt şartları: 1. Borcun muaccel olması: Kira bedelinin vadesinin gelmiş olması gerekir. 2. Yazılı bildirim: Kiraya veren, kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede borcun ödenmemesi durumunda sözleşmeyi feshedeceğini bildirmelidir. 3. Süre: Konut ve çatılı işyerlerinde en az 30 gün, diğer kira sözleşmelerinde ise en az 10 gün süre verilmelidir. Eğer kiracı, verilen süre içinde borcunu ödemezse, kiralayan icra mahkemesinde tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Temerrüd faizi ve temerrüt tahsili aynı şey mi?

    Temerrüt faizi ve temerrüt tahsili farklı kavramlardır. Temerrüt faizi, borçlunun temerrüde düşmesi durumunda ödenmesi gereken faizdir. Temerrüt tahsili ise, temerrüt durumunun hukuki ve finansal yollarla tahsil edilmesi sürecini ifade eder.
    5 kaynak