• Buradasın

    İhtiyaç sebebiyle tahliye davası ilk celsede biter mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İhtiyaç sebebiyle tahliye davasının ilk celsede bitme ihtimali düşüktür 1.
    Davanın ilk celsede sonuçlanması, mahkemenin iş yoğunluğuna, tarafların anlaşmasına ve dava sürecini etkileyen diğer faktörlere bağlıdır 34.
    Ayrıca, ihtiyaç sebebiyle tahliye davasında mahkemenin, ihtiyacın gerçek, samimi, zorunlu ve sürekli olup olmadığını her somut olayda ayrı değerlendirmesi gerekmektedir 2. Bu nedenle, dava süreci uzayabilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mihci.av.tr
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. tahanci.av.tr
        3
      4. ismailyildirim.av.tr
        4
      5. ozkokhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi hallerde reddedilir?

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, aşağıdaki hallerde reddedilebilir: 1. İhtiyacın samimi ve zorunlu olmaması: İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu bir nedene dayanmaması durumunda dava reddedilir. 2. Sürelerin kaçırılması: Belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin bitiminden itibaren 1 ay içinde, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih bildiriminin ardından 1 ay içinde dava açılmaması halinde hak düşer. 3. Yeni malikin başka bir taşınmazının bulunması: Yargılama sırasında yeni malikin başka bir konutunun olduğunun tespit edilmesi, ihtiyacın samimi olmadığına dair güçlü bir karine oluşturur. 4. Yeniden kiralama yasağına uyulmaması: Tahliye edilen taşınmazın üç yıl boyunca başka birine kiralanması durumunda, eski kiracı tazminat talep edebilir ve bu da davanın reddine yol açabilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası tahliye davasını etkiler mi?

    Kira tespit davası, tahliye davasını doğrudan etkilemez çünkü bu iki dava birbirinden ayrı talepleri içerir. Kira tespit davası, kira bedelinin belirlenmesi için açılırken, tahliye davası kiracıyı konuttan ayrılmaya zorlamak amacıyla açılır.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası boyunca ev sahibi başka evde kirada yaşarsa ne olur?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası boyunca ev sahibinin başka bir evde kirada yaşaması, davanın sonucunu doğrudan etkilemez. Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesine göre, ev sahibinin veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilmesi için, ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekmektedir. Dolayısıyla, ev sahibinin başka bir evde kirada yaşaması, ihtiyacın varlığını ve dolayısıyla tahliye davasını geçersiz kılmaz.
    5 kaynak

    1 ay içinde tahliye davası açılmazsa ne olur?

    1 ay içinde tahliye davası açılmazsa, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 351. maddesi uyarınca yeni malik tahliye hakkını kaybeder. Bu durumda, kiracı sözleşme süresi boyunca taşınmazı kullanmaya devam edebilir.
    5 kaynak

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı ne zaman başlar?

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı, taşınmazı satın aldığı tarihten itibaren en geç bir ay içinde başlar. Bu süre içinde yeni malik, kiracıya yazılı bildirimde bulunarak taşınmazı kendisi veya birinci derece yakınları için konut veya işyeri olarak kullanma ihtiyacını bildirmelidir.
    5 kaynak

    Tahliye davasında süre ne zaman başlar?

    Tahliye davasında süre, belirli süreli kira sözleşmelerinde kira sözleşmesinin bitiminden itibaren 1 ay içinde başlar. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten itibaren 1 ay içinde dava açılmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı tahliyesi kaç duruşmada biter?

    Kiracı tahliyesinin kaç duruşmada biteceği, davanın türüne, delil durumuna ve mahkemenin iş yoğunluğuna bağlı olarak değişir. Genel olarak: - İki haklı ihtara dayalı tahliye davaları genellikle 1-2 duruşmada sonuçlanabilir. - Kira bedelinin ödenmemesine dayalı tahliye davaları, kiracının borcunu ödeme durumuna göre 2-3 duruşma sürebilir. - Belirli süreli sözleşmenin süresinin dolması durumunda açılan tahliye davaları, daha kısa sürer ve 1-2 duruşmada sonuçlanabilir. Ayrıca, tahliye davalarında icra takibi yoluyla tahliye daha hızlı ilerleyebilir; kiracının ödeme emrine itiraz etmemesi durumunda 30 gün içinde tahliye sağlanabilir.
    5 kaynak