• Buradasın

    İhtiyaç sebebiyle tahliye davası ilk celsede biter mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İhtiyaç sebebiyle tahliye davasının ilk celsede bitmesi nadirdir 34.
    Dava süreci, mahkemenin iş yoğunluğu, tarafların iddiaları ve savunmaları, tanık dinlemeleri gibi faktörler nedeniyle uzayabilir 13. Ayrıca, kiracının ilk derece mahkemesinin kararını istinafa taşıması da süreci uzatabilir 2.
    İhtiyaç sebebiyle tahliye davasının ortalama olarak 2 ila 5 celse arasında sonuçlanması beklenir 13. Ancak, her dava kendine özgü özellikler taşıdığı için bu süre, davanın detaylarına ve mahkemenin işleyiş hızına bağlı olarak değişiklik gösterebilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mihci.av.tr
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. tahanci.av.tr
        3
      4. ismailyildirim.av.tr
        4
      5. ozkokhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi hallerde açılır?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu madde 350 ve 351'de belirtilen hallerde açılır: Kiraya verenin veya yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilir. Kiralananın yeniden inşası veya imarı: Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarım, genişletme veya değiştirme gerektiğinde ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. Davanın açılması için gerekli şartlar: İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması. Belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonu, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten itibaren bir ay içinde dava açılması. Dava açma süresinin hak düşürücü olması, bir gün dahi geçmesi halinde davanın reddedilmesi.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası dilekçesi nasıl yazılır?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası dilekçesi aşağıdaki gibi yazılabilir: Örnek Dilekçe: > MERSİN NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ>SAYIN HAKİMLİĞİ’NE DAVACI: İsim-Soyisim, T.C. Kimlik Numarası, Adres. Vekili: İsim-Soyisim, Baro Sicil Numarası, Adres, UETS Numarası. DAVALI: İsim-Soyisim, T.C. Kimlik Numarası, Adres. KONU: Gereksinim sebebiyle TBK m. 350 uyarınca taşınmazın tahliyesi talebimizi içerir dava dilekçemizdir. AÇIKLAMALAR: Davacı ile davalı arasında, kiralanacak taşınmazın konut olarak kiralanmasına ilişkin başlangıç tarihli kira sözleşmesi akdedilmiştir. Güncel kira bedeli aylık 5.600-TL’dir. Davacının, oğlu için söz konusu taşınmaza ihtiyacı vardır. HUKUKİ SEBEPLER: TBK, TMK, HMK ve sair ilgili yasal mevzuat hükümleri. HUKUKİ DELİLLER: Mersin 17. Noterliğinin 02424 yevmiye numaralı ihbarnamesi, kira sözleşmesi, tapu kaydı, keşif, bilirkişi incelemesi, uzman görüşü, tanık ve sair deliller. NETİCE-İ TALEP: Davamızın kabulüne, Davalı kiracının taşınmazdan tahliyesine, Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini saygılarımızla vekaleten arz ve talep ederiz. EKLER: Kira sözleşmesi, Noter ihbarnamesi, Vekaletname örneği. Dilekçe örneği, her olayın özgün koşullarına göre uyarlanmalıdır. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası gibi hukuki süreçlerde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye birden fazla taşınmaz için geçerli mi?

    Evet, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, kiraya verenin birden fazla taşınmazı olması durumunda da geçerlidir. Ancak, mahkemeler ihtiyaç iddiasının gerçek, samimi ve zorunlu olup olmadığını değerlendirirken, kiraya verenin sahip olduğu diğer taşınmazları da göz önünde bulundurur. Ayrıca, kiraya verenin aynı yerdeki ve nitelikteki taşınmazlarından bazılarının kirada olmasına karşılık bazılarının boş olması durumunda; kiraya veren, halihazırda kirada olan dairesi için genel olarak gereksinim iddiasında bulunamayacaktır.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında ihtiyaç ne zaman ispatlanır?

    İhtiyaç sebebiyle tahliye davasında ihtiyaç, yargılama sırasında ispatlanır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir. İhtiyaç, mahkemeye sunulan belgeler, tanıklar ve yaşam koşullarıyla ispat edilebilir. Ayrıca, kiraya verenin başka taşınmazları varsa bunların neden kullanılmadığı somut gerekçelerle açıklanmalıdır.
    5 kaynak

    Tahliye davası cevap süresi kaç gün?

    Tahliye davasında davalının cevap dilekçesi sunma süresi 2 haftadır. Tahliye davasının süresi ise davanın türüne, dayanağına ve mahkemelerin iş yoğunluğuna bağlı olarak değişiklik gösterir. Tahliye davasının süresini etkileyebilecek bazı unsurlar şunlardır: ileri sürülen tahliye nedeni; mahkemenin iş yoğunluğu; tarafların anlaşıp anlaşamaması; dava sürecinin avukatla sürdürülüp sürdürülmemesi; delillerin toplanma süreci; bilirkişi raporunun hazırlanması. Tahliye davası ile ilgili süreçlerin kesin süresi, somut olayın koşullarına göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye kaç yıl sonra tekrar dava açabilir?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtıktan sonra, tahliye edilen taşınmazı en az üç yıl boyunca, tahliye edilen kiracı dışında başka bir kişiye kiralayamaz. Belirli süreli kira sözleşmelerinde, kira sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren bir ay içinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılmalıdır. Dolayısıyla, ev sahibinin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtıktan sonra tekrar dava açabilmesi için en az üç yıl geçmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    1 ay içinde tahliye davası açılmazsa ne olur?

    1 ay içinde tahliye davası açılmazsa, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı bir kira yılı için uzar ve dava, yenilenen her kira döneminde ihtiyaç devam etmek kaydıyla açılabilir. Ayrıca, vakitsiz açılması nedeniyle tahliye davası reddedilse bile, bu durum kiraya verenin, ihtiyacına dayalı olarak kira sözleşmesini sona erdirme iradesini açıkladığı anlamına gelir. Tahliye davası açma süresinin kaçırılmasının sonuçları hakkında bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak